Trần Linh

Trần Linh

Hàng loạt CĐT tung chương trình siêu hấp dẫn từ chiết khấu đến tặng quà tiền tỷ nhưng các bác hãy tìm hiểu thật kỹ nhé!

Mây nay thấy lãi suất ngân hàng giảm, nhiều CĐT lại tung ra cả loạt ưu đãi, chính sách hấp dẫn cho người mua nhà. Tuy nhiên các bác cần hết sức cẩn trọng nhé.

Điểm qua một số dự án, CĐT mà tui biết được đang có chính sách ưu đãi:

- Dự án SOHO @ Heritage West Lake của CapitaLand Development (CLD) ngày 19/3/2023 đã chính thức công bố mở bán trên thị trường. Chủ đầu tư tung chính sách chiết khấu dựa trên hình thức thanh toán nhanh, chậm hay phụ thuộc số lượng các đợt thanh toán. Mức chiết khấu dao động từ 5%-15% tùy thuộc vào lựa chọn của khách hàng.

Hàng loạt CĐT tung chương trình siêu hấp dẫn từ chiết khấu đến tặng quà tiền tỷ nhưng các bác hãy tìm hiểu thật kỹ nhé! - Ảnh 1

- Dự án Grand Sunlake (Hà Đông) của Liên danh chủ đầu tư:

  • Công ty cổ phần thiết bị thủy lợi ( Hesco )
  • Công ty tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam

cũng được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% với thời gian ân hạn nợ gốc kể từ ngày giải ngân đầu tiên lên tới 18 tháng. Khách hàng mua dự án này còn được tặng gói nội thất 120-180 triệu đồng/căn và chính sách cam kết thuê lại với giá thuê từ 144-216 triệu đồng/căn/năm, tùy diện tích.

Hàng loạt CĐT tung chương trình siêu hấp dẫn từ chiết khấu đến tặng quà tiền tỷ nhưng các bác hãy tìm hiểu thật kỹ nhé! - Ảnh 2

- Dự án Bình Minh Garden (Long Biên) cũng quảng cáo mức chiết khấu tối đa lên tới 22,5% dành cho khách hàng trả thẳng 95% giá trị căn hộ. Nếu người mua nhà vay ngân hàng để chi trả, con số chiết khấu chỉ dừng lại ở mức 11,5%.

- Căn hộ tại chung cư Hinode City (quận Hai Bà Trưng) của Vietracimex cũng có mức chiết khấu tối đa lên tới 20% khi khách hàng thanh toán trước 95%. Khác với các dự án trên, các căn hộ tại đây có thể bàn giao ngay cho khách hàng. Ngoài ra, người mua nhà còn được tặng phần quà trị giá 66 triệu đồng.

Tuy nhiên, có thể thấy một điểm chung của nhiều dự án là để nhận được ưu đãi này, người mua nhà sẽ phải thanh toán trước 95% giá trị căn hộ, dù dự án vẫn còn chưa hoàn thành.

Theo chia sẻ của ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc trên báo chí: "Việc chủ đầu tư chiết khấu lớn dành cho khách hàng mua chung cư hướng tới tệp khách hàng phải dùng vốn tự có.

Nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách rất tốt cho khách hàng sử dụng vốn tự có như chiết khấu trực tiếp vào giá bất động sản. Bởi, chi phí vay rất cao do thủ tục rờm rà, tốn thời gian. Mức chi phí này có thể lên tới 5-6%. Thế nên, thay vì phải hỗ trợ chi phí này như trước đây, chủ đầu tư chuyển thành khoản chiết khấu cho khách hàng. Vậy khách hàng có tiền mặt sẽ lợi thế hơn so với khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.

Khách hàng không nên nhìn mức chiết khấu giảm sâu mà vội xuống tiền. Việc mua căn hộ cũng cần đánh giá trên tiêu chí về năng lực tài chính của chủ đầu tư, chất lượng, tiến độ dự án”

Còn ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản EZ chia sẻ trên Nhịp sống thị trường, người mua nhà cần cân nhắc bởi với việc tung ra mức chiết khấu cao báo hiệu chủ đầu tư đang gặp khó khăn về dòng tiền.

Ông Toản cũng lấy ví dụ điển hình thời điểm hơn 10 năm trước, một dự án ở Hà Đông tung ra chiết khấu sâu nhưng đến nay vẫn bỏ hoang.

Còn với góc nhìn của tôi thì đối với các dự án có mức chiết khấu cao, người mua nên đặc biệt lưu tâm đến năng lực của chủ đầu tư và cam kết bảo lãnh từ phía ngân hàng trước khi xuống tiền để đảm bảo được quyền lợi của mình.

Các bác thấy sao?

14

Bình luận

Sửa điều kiện hưởng hỗ trợ về nhà ở xã hội

Đại biểu Quốc hội đề nghị sửa, bổ sung quy định về điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội để tạo thuận lợi cho cán bộ, công chức đi làm xa sau sáp nhập. Xem thêm
Sửa điều kiện hưởng hỗ trợ về nhà ở xã hội - 1

[TIN MỚI] Sắp có Trung tâm giao dịch BĐS một cửa: Người mua nhà được lợi gì?

Khi nghe tin Nhà nước sắp thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản một cửa, người ta cứ nói về môi giới bất động sản sẽ ra sao? Sẽ “hết đất sống” hay sẽ chuyển mình mạnh mẽ? Nhưng tôi thì chỉ nghĩ đến người mua nhà sẽ được lợi ra sao? Xem thêm
[TIN MỚI] Sắp có Trung tâm giao dịch BĐS một cửa: Người mua nhà được lợi gì? - 1

Không ai trồng được cây trên đất mượn

Không hiểu từ khi nào, việc thuê nhà cả đời lại được coi như một lựa chọn “thông minh”, thậm chí còn được gắn mác “tự do tài chính” – nghe thật kêu, nhưng nếu ngồi lại mà gạn đục khơi trong, mới thấy phần lớn chỉ là lớp sơn phủ mỏng cho một lối sống… không dám neo đậu. Xem thêm
Không ai trồng được cây trên đất mượn  - 1

Bán chung cư để mua nhà đất: Giấc mơ an cư hay canh bạc tất tay?

Có một chị bạn chia sẻ câu chuyện mà nghe xong cứ day dứt mãi. Hai vợ chồng ngoài ba mươi, có hai con nhỏ, đang sống trong một căn chung cư ở Hà Nội. Căn hộ rộng hơn 80m², mua từ vài năm trước giá chỉ khoảng 1,9 tỷ. Bây giờ, có người trả tới 6 tỷ. Một con số quá hời cho một khoản đầu tư tưởng chừng chỉ là “đi ở tạm”. Xem thêm
Bán chung cư để mua nhà đất: Giấc mơ an cư hay canh bạc tất tay?  - 1

5 lý do hút giới đầu tư "xuống tiền" sở hữu nhà phố Sun Group Hà Nam 

Phân khu thấp tầng Kim Ngân – Kim Tiền tại Sun Urban City Hà Nam đang trở thành “mạch chảy thương mại” trong lòng đại đô thị quy mô 420ha, nơi mỗi căn nhà là một thiết kế riêng biệt, hưởng trọn hệ sinh thái tiện tích và sẵn sàng khai thác kinh doanh gia tăng giá trị. Xem thêm
5 lý do hút giới đầu tư "xuống tiền" sở hữu nhà phố Sun Group Hà Nam  - 1

Khám phá Đà Nẵng mùa DIFF: thành phố không ngủ, trải nghiệm không giới hạn

Mỗi độ hè về, Đà Nẵng lại thu hút hàng triệu du khách trong nước và quốc tế đến với Lễ hội Pháo hoa Quốc tế (DIFF). Nhưng Đà Nẵng không chỉ có pháo hoa, thành phố đáng sống nhất Việt Nam thu hút du khách với nhiều trải nghiệm giải trí, nghỉ dưỡng và ẩm thực khó nơi nào sánh kịp. Xem thêm
Khám phá Đà Nẵng mùa DIFF: thành phố không ngủ, trải nghiệm không giới hạn - 1

Từ 1/7: Đốt vàng mã ở chung cư coi chừng… cháy túi đến 50 triệu!

Không ít người từng nhẹ tay châm lửa đốt vài xấp vàng mã ở ban công chung cư, miệng thì khấn thầm cho “ông bà phù hộ”, nhưng lại khiến cả tòa nhà hú còi báo cháy inh ỏi như phim hành động? Xem thêm
Từ 1/7: Đốt vàng mã ở chung cư coi chừng… cháy túi đến 50 triệu! - 1

Tiền rơi từ trên trời – chuyện lạ có thật ở chung cư Hà Nội, nhưng may là tiền chứ không phải vật thể lạ!

Một ngày như mọi ngày, trời trong, gió nhẹ, cư dân một khu chung cư ở Hà Nội đang đi bộ dưới sân thì… hàng loạt tờ tiền bay phấp phới. Xem thêm
Tiền rơi từ trên trời – chuyện lạ có thật ở chung cư Hà Nội, nhưng may là tiền chứ không phải vật thể lạ! - 1

Mới nhất: 7 dự án chung cư, nhà ở tại TPHCM được xem xét cấp sổ hồng!

7 dự án được xem xét tháo gỡ cấp sổ hồng trên địa bàn TP Thủ Đức, Quận 1 và Quận Bình Thạnh. Xem thêm

1. Tòa nhà căn hộ - Văn phòng dịch vụ - Thương mại dịch vụ HH4-3, phường Bến Nghé, Quận 1, do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Elegance làm chủ đầu tư, quy mô gồm 630 căn hộ và 398 căn officetel.

2. Chung cư lô H - TDH Riverview, phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House) đầu tư, quy mô 214 căn hộ.

3. Chung cư TDH, phường Phước Long B, TP Thủ Đức, cũng do Thuduc House làm chủ đầu tư, quy mô 168 căn hộ.

4. Khu nhà ở tại phường Phước Long B, TP Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư, quy mô 256 nền đất.

5. Khu nhà ở tại phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, do Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc III đầu tư, quy mô gồm 382 nền đất và 568 căn chung cư.

6. Trung tâm thương mại - dịch vụ - văn phòng và căn hộ cao cấp Pearl Plaza, số 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, quận Bình Thạnh, do Công ty Cổ phần SSG Văn Thánh làm chủ đầu tư, quy mô gồm 123 căn hộ, 54 văn phòng và 8 trung tâm thương mại.

7. Chung cư cao cấp The Estella, số 88/4 Song Hành, phường An Phú, TP Thủ Đức, do Công ty TNHH Liên doanh Estella làm chủ đầu tư, quy mô 719 căn hộ.

Mới nhất: 7 dự án chung cư, nhà ở tại TPHCM được xem xét cấp sổ hồng! - 1

The Opus One: Căn hộ cao cấp có tiềm năng tăng giá theo tiến độ hạ tầng

Khi hạ tầng và tiện ích cùng bước vào giai đoạn hoàn thiện, dự án The Opus One (Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức) đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản có biên độ tăng giá rõ rệt. Xem thêm
The Opus One: Căn hộ cao cấp có tiềm năng tăng giá theo tiến độ hạ tầng - 1

Căn hộ ven đô: Ở tạm hay… ở luôn?

Thời buổi này, mua được căn nhà trong nội thành giống như trúng số độc đắc, mà điều buồn là… chẳng có vé số nào trong tay. Giá căn hộ trung tâm thì tăng vèo vèo, còn thu nhập thì vẫn lẹt đẹt. Xem thêm
Căn hộ ven đô: Ở tạm hay… ở luôn? - 1

Thái Hưng – Đại gia thép Thái Nguyên: Thâu tóm đất vàng, lãi khủng nhưng thuế khiêm tốn

Doanh thu mỗi năm của CTCP Thương mại Thái Hưng rất lớn, lên đến cả chục nghìn tỷ. Tuy nhiên, lợi nhuận của doanh nghiệp lại rất mỏng, thuế đóng chỉ ở mức tượng trưng. Trong khi đó, công ty liên tục thâu tóm nhiều lô đất vàng tại Thái Nguyên, mở rộng đầu tư ngoài ngành. Xem thêm
Thái Hưng – Đại gia thép Thái Nguyên: Thâu tóm đất vàng, lãi khủng nhưng thuế khiêm tốn  - 1

Những doanh nghiệp địa ốc nổi bật nào đang định hình thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội?

Mấy năm gần đây, giá chung cư Hà Nội tăng giá cứ vù vù. Các công ty nghiên cứu công bố báo cáo thị trường, cho thấy giá bán chung cư quý sau luôn cao hơn quý trước. Xem thêm
Những doanh nghiệp địa ốc nổi bật nào đang định hình thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội?  - 1

Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2

Nếu bạn từng nghĩ rằng căn hộ giá 200 triệu đồng/m² chỉ là chuyện viễn tưởng, thì xin chúc mừng: Hà Nội đã biến điều đó thành hiện thực! Xem thêm
Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2 - 1

Khi mua đất không chỉ để dành – mà còn phải giữ

Có những mảnh đất được mua không phải để ở ngay. Chúng được xem như một phần đầu tư, hoặc để dành cho tương lai, cho con cái sau này. Nhưng giữ đất không đồng nghĩa với việc… để nguyên đó là xong. Câu chuyện dưới đây là một ví dụ điển hình cho thấy: không sống trên đất không có nghĩa là không cần quan tâm đến những gì đang diễn ra quanh nó. Xem thêm
Khi mua đất không chỉ để dành – mà còn phải giữ  - 1

Mua căn nhà 3 tỷ nhưng không biết làm sao để trả được nợ: Hành trình của một người trẻ mua nhà với thu nhập 15 triệu/tháng

“Em đã có 2 tỷ, còn thiếu 1 tỷ để mua căn nhà 3 tỷ. Em thật sự nghiêm túc muốn ổn định, nhưng cũng thấy sợ vì trước giờ luôn vụng về trong chuyện tiền bạc. Mong mọi người giúp em tính và góp ý thêm cách xoay xở…” Xem thêm
Mua căn nhà 3 tỷ nhưng không biết làm sao để trả được nợ: Hành trình của một người trẻ mua nhà với thu nhập 15 triệu/tháng - 1

Chuyện nhà ở xã hội : Nếu chỉ để thuê – bạn nghĩ sao?

Theo dõi thông tin về các phiên thảo luận tại kỳ họp Quốc hội gần đây, tôi đặc biệt chú ý đến đề xuất “nhà ở xã hội (NOXH) chỉ nên cho thuê” Xem thêm
Chuyện nhà ở xã hội : Nếu chỉ để thuê – bạn nghĩ sao? - 1

Kinh tế đêm tại Việt Nam: Khách vẫn hỏi chơi gì sau 22h?

Kinh tế đêm đã và đang trở thành động lực phát triển kinh tế tại nhiều quốc gia trên thế giới như Anh, Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc. Tuy nhiên, ở Việt Nam, lĩnh vực giàu tiềm năng này vẫn chưa được khai thác xứng tầm, dẫn đến sự thiếu hụt những trải nghiệm hấp dẫn du khách. Xem thêm
Kinh tế đêm tại Việt Nam: Khách vẫn hỏi chơi gì sau 22h? - 1

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội liên tục tăng, lên mức trung bình 437 triệu đồng/m2

Theo số liệu của Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam (đơn vị chuyên phân tích thị trường bất động sản), giá bán nhà mặt phố Hà Nội đang tăng mạnh. Xem thêm

Trong quý I/2025 giá nhà mặt phố đã tăng khoảng 30% (trung bình tăng từ 337 triệu đồng/m2 lên 437 triệu đồng/m2) so với quý I/2023. Mức giá này ngang ngửa nhà liền kề ở ven đô.

Cụ thể, tại quận Ba Đình, nhiều tuyến phố tăng mạnh như: Ngọc Hà từ 310-540 triệu đồng/m2 lên 360-620 triệu đồng/m2, Kim Mã từ 400-680 triệu đồng/m2 lên 440-730 triệu đồng/m2.

Ở quận Đống Đa, nhà phố Hoàng Cầu tăng từ 380-470 triệu đồng/m2 lên 425-516 triệu đồng/m2; Yên Lãng tăng từ 330-490 triệu đồng/m2 lên 370-560 triệu đồng/m2.

Quận Cầu Giấy ghi nhận mức tăng tương tự, với các phố Duy Tân, Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Huyên đều lập mặt bằng giá mới, phổ biến từ 265 đến 620 triệu đồng/m2.

Riêng phố Huỳnh Thúc Kháng đã cao sẵn nhưng vẫn tăng thêm 7-10%, chạm mốc 770 triệu đồng/m2.

(*) Nguồn: Tiền phong

Giá nhà mặt phố tại Hà Nội liên tục tăng, lên mức trung bình 437 triệu đồng/m2 - 1

Có một điều mà mình thấy giá chung cư tại Hà Nội đang ảo hơn giá trị thực tế rất nhiều

Mình cũng làm bđs, và chơi với rất nhiều ae đầu tư bđs, thỉnh thoảng ngồi nhậu, ae cũng chém gió về bđs thị trường HN thời điểm hiện tại. Xem thêm
Có một điều mà mình thấy giá chung cư tại Hà Nội đang ảo hơn giá trị thực tế rất nhiều - 1

Mua nhà cũ, đập ra xây lại: Khi giá nhà quá cao...

Trong bối cảnh giá bất động sản “leo thang mỏi gối”, nhiều người trẻ thay vì mơ về một căn hộ mới tinh trong các dự án cao cấp lại đang quay về với một lựa chọn nghe có vẻ ngược đời: mua chung cư cũ, đập ra cải tạo, tự tay “thiết kế cuộc đời” theo gu cá nhân. Xem thêm
Mua nhà cũ, đập ra xây lại: Khi giá nhà quá cao... - 1

Tiêu chuẩn nào cho nhà Gen Z: chốn an cư - bối cảnh quay TikTok?

Chưa bao giờ trong lịch sử bất động sản dân sinh, cụm từ “chốn ở” lại có nhiều vai trò đến thế: vừa là nơi ngủ, nơi làm việc, vừa là phòng gym, phòng livestream... Không gian sống kiểu Gen Z là nơi mọi mét vuông đều có thể trở thành “bối cảnh triệu view” nếu biết đặt ring light đúng chỗ. Xem thêm
Tiêu chuẩn nào cho nhà Gen Z: chốn an cư - bối cảnh quay TikTok? - 1

THU NHẬP 13 TRIỆU, CHẬT VẬT VÌ TIỀN TRỌ 4.5 TRIỆU: TÌM ĐÂU PHÒNG GIÁ HỢP LÝ BÂY GIỜ?

Tôi 25 tuổi và đang làm nhân viên văn phòng tại TP HCM. Mức lương hiện tại của tôi là 13 triệu đồng một tháng. Xem thêm
THU NHẬP 13 TRIỆU, CHẬT VẬT VÌ TIỀN TRỌ 4.5 TRIỆU: TÌM ĐÂU PHÒNG GIÁ HỢP LÝ BÂY GIỜ?  - 1

Vì sao tôi chọn Long An thay vì tiếp tục mơ nhà ở Sài Gòn?

Sáng nay đọc báo, tình cờ bắt gặp một phân tích khá thú vị trên CafeBiz về xu hướng dịch chuyển trong thị trường bất động sản, và thú thật, tôi phải gật gù đồng tình. Xem thêm
Vì sao tôi chọn Long An thay vì tiếp tục mơ nhà ở Sài Gòn?  - 1

Ban Quản trị phải là người giữ uy tín, chứ không phải người giữ tiền

“Chúng tôi chỉ mong một nơi để an tâm gọi là nhà…”— Tâm sự của một cư dân sống trong chung cư. Xem thêm
Ban Quản trị phải là người giữ uy tín, chứ không phải người giữ tiền - 1

Giá nhà tăng, nhưng mình không còn vội

Mình đã từng trải qua cả hai giai đoạn quan trọng của thị trường bất động sản: đỉnh sốt và suy thoái – cụ thể là năm 2013 và 2024. Xem thêm
Giá nhà tăng, nhưng mình không còn vội  - 1

Đánh Thuế Bất Động Sản Bỏ Hoang: Động chạm đúng căn bệnh, nhưng có chữa được không?

Việc đánh thuế bất động sản bỏ hoang là đề xuất nghiêm túc, có khả năng “gãi đúng chỗ ngứa” của thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Xem thêm
Đánh Thuế Bất Động Sản Bỏ Hoang: Động chạm đúng căn bệnh, nhưng có chữa được không? - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết