Chỉ với khoảng 1/10 số tiền so với giá đất tại TP.HCM, nhà đầu tư hoặc người mua để ở đã có thể sở hữu một mảnh đất cách trung tâm không quá 50km. Mỗi khu vực vùng ven có những lợi thế riêng:
- Dĩ An, Thuận An: Giá đất thổ cư trung bình từ 40 – 60 triệu/m², thuộc nhóm cao trong các khu vực lân cận TP.HCM. Tuy nhiên, bù lại, nơi đây có dân cư đông đúc, vị trí sát TP.HCM, cùng hệ thống tiện ích gần tương đương với nội đô.
- Long Thành, Nhơn Trạch: Phù hợp với các nhà đầu tư đón đầu hạ tầng. Giá đất trung bình dao động trong khoảng 30 – 40 triệu/m², nhiều tiềm năng tăng trưởng khi các dự án giao thông lớn đi vào hoạt động.
- Biên Hòa, Thủ Dầu Một: Lựa chọn thích hợp cho người mua để ở và làm việc tại địa phương. Đây là các đô thị lâu đời với hệ thống tiện ích đầy đủ, mức giá đất thuộc nhóm cao trong các khu vực lân cận TP.HCM.
- Khu vực phía Tây TP.HCM: Các địa điểm như Trảng Bàng, Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc là lựa chọn phù hợp cho gia đình sinh sống và làm việc tại đây. Mặt bằng giá đất tương đối thấp, phổ biến từ 20 – 30 triệu/m².
Lưu ý, mức giá trên là giá phổ biến tại các vị trí mặt tiền đường, không phải mức cao nhất hay thấp nhất. Tại các vị trí khác, giá đất có thể thấp hơn đáng kể.
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông kết nối TP.HCM với các khu vực lân cận, đất thổ cư vùng ven đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Tùy vào mục đích sử dụng, mỗi khu vực sẽ có những lợi thế riêng về vị trí, tiện ích và tiềm năng tăng giá.
Dù giá đất tại TP.HCM đã chạm mức cao, thị trường vùng ven vẫn còn nhiều cơ hội với mức giá hợp lý hơn, phù hợp với ngân sách của nhiều đối tượng. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư hay mua để ở, người mua cần cân nhắc kỹ yếu tố pháp lý, quy hoạch cũng như tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo giá trị bền vững trong tương lai.