Chuyện là bọn em mới chuyển vùng sinh sống về gần gia đình cho ấm cúng, nhưng đi kèm với đó là cái túi tiền cũng bấp bênh theo.

Cái "kèo" nhà ở xã hội (NOXH) này nó thơm quá các bác ạ! Một căn 55$m^2$, 2 phòng ngủ ngay trung tâm thành phố, cách biển có 200m mà giá chỉ 1.35 tỷ (full nội thất luôn nhé). Đã thế còn được vay ngân hàng chính sách với lãi suất "trong mơ" 5.4%, vay tối đa tới 80%. Nghe qua thì đúng là "mỡ dâng miệng mèo", không đớp thì phí của trời. Nhưng nhìn lại cái bảng chi tiêu hàng tháng thì em bắt đầu thấy run tay.

Nhìn "số dư" thì oai, nhìn "dòng tiền" thì... hụt hơi Vợ chồng em hiện tại tích cóp được tầm 470 triệu tiền vàng/bạc, 150 triệu tiền mặt, và em có một mảnh đất "của hồi môn" bố mẹ cho khoảng 1.6 tỷ. Nếu cộng dồn lại thì tài sản cũng hơn 2.2 tỷ, dư sức mua đứt căn hộ kia. Thế nhưng, cái khó nó bó cái khôn ở chỗ này:

Thu nhập: Chồng làm nhà nước 8 triệu, vợ chuẩn bị đi làm tư nhân cũng tầm 8 triệu. Tổng cộng 16 triệu/tháng.

Chi phí: Hiện tại thuê nhà, ăn uống đã ngốn hết 10 triệu. Nghĩa là mỗi tháng chỉ dư ra đúng 6 triệu để phòng thân.

Biến số lớn nhất: Cuối năm 2026 bọn em định có em bé. Các bác biết rồi đấy, nuôi con nhỏ nó là một cái "máy bào tiền" công suất lớn, trong khi 2 năm tới thu nhập của bọn em dự kiến là không có đột phá gì.

Thú thật với các bác, em đang rơi vào thế tiến thoái lưỡng nan. Một mặt, em rất muốn mua căn nhà này để thoát cảnh đi thuê 4.5 triệu/tháng, để con cái sau này có chỗ ở ổn định gần biển. Mặt khác, em sợ "gồng" không nổi nợ ngân hàng khi có bé, rồi lỡ may ốm đau, công việc trục trặc thì lấy gì mà xoay sở.

Nhiều đêm nằm vắt tay lên trán, em tự hỏi: Liệu có nên bán phắt mảnh đất 1.6 tỷ kia đi để mua đứt căn nhà cho nhẹ đầu không? Hay là cứ vay 80% để giữ lại đất làm vốn sau này? Nhưng với cái mức lương 16 triệu mà nuôi con cộng trả nợ gốc lãi hàng tháng thì liệu có phải là "tự sát" tài chính không các bác?

Em không dám nói với bố mẹ vì sợ các cụ lo, nên mới mang lên đây hỏi xem có bác nào từng ở trong hoàn cảnh "tài sản thì có nhưng dòng tiền thì héo" như em không? Tư vấn giúp em một đường đi nước bước sao cho "đẹp đôi đường", để vừa có nhà, vừa có con mà không phải sống trong cảnh áp lực nợ nần đè nặng với ạ!

Em cảm ơn cả nhà nhiều!