Theo quảng cáo, Sol Forest là căn hộ chung cư cao cấp và shophouse, là tổ hợp căn hộ cao cấp đẳng cấp nhất của Ecopark, là “Nhà Trong Vườn, Vườn Trong Mây“.  Với thiết kế mang tính biểu tượng với hàng trăm khu vườn thẳng đứng giữa tầng mây với độ cao gần 200m của 2 toà tháp, Sol Forest Ecopark được cho là biểu tượng năm 2020 của Ecopark.

Những thông tin trên đã thu hút người mua nhà quan tâm đến dự án này, đồng thời tỏ ra khá tò mò liệu căn hộ tại Sol Forest Ecoprak có đảm bảo tiêu chuẩn “Cao cấp”?

Vậy chuẩn “cao cấp “ là như thế nào? Trước tiên, chúng ta cần hiểu khái niệm “ căn hộ cao cấp “ theo tiêu chuẩn xây dựng bao gồm những gì. Theo phân loại chung cư trong Thông tư 31/2016/ TT – BXD về phân hạng chung cư thì một dự án căn hộ được phân loại là cao cấp, trung cấp hay thấp cấp được đánh giá qua hàng loạt các tiêu chí như: vị trí và khả năng kết nối, mật độ thang máy / số căn một sàn, số ô đậu xe / 1 căn hộ, chiều ngang hàng lang, sảnh và mật độ xây dựng...

Trong đó, tiêu chuẩn cao cấp có các quy cách như sau :

- Vị trí thuận tiện kết nối : trong vòng bán kính 500m có các trạm xe bus hoặc ga metro, mặt tiền các đường lớn, bệnh viện, trường học.

- Có đầy đủ tiện ích : hồ bơi, phòng gym, sân tennis, sân chơi trẻ em trong vòng bán kính 200m.

- Có trung tâm thương mại, siêu thị trong bán kính 1km.

- Mật độ xây dựng không quá 45%

- Hành lang căn hộ tối thiểu là 1m8.

- Mật độ thang máy bảo đảm 1 thang máy phục vụ không quá 40 căn hộ.

- Hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc bảo đảm và hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động đến từng căn hộ.

- Hệ thống kĩ thuật tòa nhà được duy trì bảo dưỡng liên tục cũng như có đầy đủ hệ thống camera an ninh giám sát từ bãi xe, sảnh, hàng lang, thang máy cho đến căn hộ ( khóa vân tay, thẻ từ, mật mã... )

- Diện tích căn hộ không nhỏ hơn 70m2, diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20m2. Vật tư, vật liệu dùng để xây dựng và các trang thiết bị gắn với nhà phải có chất lượng cao tại thời điểm xây dựng…

- Đảm bảo tối thiểu mỗi căn hộ có một ô đậu xe hơi có mái che …

Đối chiếu với các căn hộ tại Sol Forest Ecoprak thì sao?

- Vị trí và khả năng kết nối: Dự án nằm ở phía tây KĐT Ecopark, trong khu vực Quận Đảo THE ISLAND BAY, tiếp giáp với tòa S1 – Sky Oasis, nằm trên trung tâm của tuyến phố đi bộ 2.5km, tiện nghi dễ dàng kết nối với các khu vực và tiện ích lân cận như trường học, sân golf, rạp chiếu phim,..

- Tiện ích: Phân khu Sol Forest được thừa hưởng mọi tiện ích của khu đô thị Ecopark như trường học quốc tế, trung tâm y tế, khu vui chơi cho trẻ em, câu lạc bộ giải trí, trung tâm thương mại, bể bơi, sân tennis, công viên cây xanh,…

- Mật độ xây dựng: 17%. Cụ thể,  Sol Forest Ecopark bao gồm 2 tòa S1 và S2 41 tầng với khoảng 1.194 căn hộ chung cư với mật độ phân bố (cả 2 tòa) 17 căn/sàn, gồm 4 căn studio, 1 căn 1 phòng ngủ, 8 căn 2 phòng ngủ và 4 căn 3 phòng ngủ.

- Mật độ thang máy: Tất cả các tầng điển hình đều sở hữu 6 thang máy (6 thang máy thường theo tiêu chuẩn cao). 

- Diện tích căn hộ: Các căn hộ được thiết kế thành 4 loại chính: studio (29 m2), 1 phòng ngủ +1 (45 m2), 2 phòng ngủ (52 m2 – 74 m2), 3 phòng ngủ (72 m2 – 100 m2).

- Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ:

             + Toàn bộ lan can kính, kết hợp với facade mặt ngoài sang trọng

             + Cửa nhôm kính từ sàn tới trần mang tới tầm view không giới hạn

             + Điều hoà bàn giao cao cấp với điều hoà âm trần và thiết bị vệ sinh Kohler, điều hoà 2 chiều Dalkin

             + Ban công rộng 10m2, bàn giao kèm Sân Vườn với hệ thống tưới cây tự động được đặt theo giờ & may đo cho từng loại cây, loại hướng căn hộ

             + Trồng cây chống muỗi & côn trùng

             + Hệ thống thoát nước được thiết kế riêng cho ban công trồng cây để không tắc nghẽn khi lá rụng

            + Đất trồng cây, giá thế được lựa chọn để giữ được độ ẩm trên độ cao & khí hậu khắc nghiệt

• 2 Khối đế TMDV với 2 hầm để xe thông với Sky Oasis

Như vậy, nếu chỉ xét theo các tiêu chuẩn này có vẻ như Sol Forest của Ecopark đã phần nào đáp ứng được các tiêu chí vì vị trí, tiện ích, mật độ xây dựng đối với căn hộ cao cấp.

Trên đây chỉ là những thông tin người viết tổng hợp được thông qua quảng cáo, mạng xã hội. Thực tế căn hộ tại Sol Forest vẫn phải chờ đến lúc dự án hoàn thiện. Hy vọng, Ecopark sẽ mang đến cho chúng ta một công trình hoàn hảo cả trên thiết kế lẫn thực tế.