Bất động sản là một mặt hàng rất đặc biệt trong giỏ hàng hoá. Giá trị lớn, tính thanh khoản không cao, và có thể đi theo mình cả cuộc đời nên cần cân nhắc kỹ khi mua
Trong các phần khác mình đã nói nguyên tắc để mua bất động sản là nếu mua nhà có sẵn thì ít nhất phải có 70% vốn, 30% còn lại có thể đi vay, tiền cho thuê nhà đủ trả tiền lãi vay
Còn mua theo tiến độ thì ít nhất phải có 20% và mỗi năm phải kiếm được 20% để trả theo tiến độ
Ngoài ra luôn xác định trường hợp xấu nhất là nếu không bán được, không cho thuê được thì mình về ở được. Mình không ở thì ai ở, ai thuê và sao bất động sản tăng giá được
Lướt bất động sản thì không nên mà lướt chung cư mới mở bán từ móng lại càng không nên.
Chung cư mở bán từ móng chỉ dành cho người mua để giữ tiền, tích tiền, trả dần theo tiến độ, tiền không bị mất giá, không tiêu tiền linh tinh vào các thứ vô bổ, nên mua nhà theo tiến độ là phù hợp
Chung cư chỉ tăng giá khi nhận nhà, cho thuê được, mọi người có nhu cầu về ở nhiều, cho thuê nhiều.
Nên mua chung cư ở các khu đô thị khép kín, nhiều tiện ích, chủ đầu tư lớn, pháp lý, sổ đỏ rõ ràng... giá không tăng bằng lần ngày 1 ngày 2 nhưng sẽ tăng theo thời gian và có dòng tiền đều đặn. Trong 10 năm tăng 300% là ổn, hơn là gửi tài khoản.thuê vài tháng để ở...
Cre: Giang Mit