Thế nhưng đời đúng là khó đoán. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tiến độ triển khai hiện nay cho thấy mục tiêu này có thể hoàn thành sớm khoảng 2 năm, thậm chí đến 2030 tổng số căn còn vượt 1,6 triệu. Nghe đến đây, nhiều người giật mình kiểm tra lại xem mình có đọc nhầm sang… tin vui đầu năm không.

Khi nhà ở xã hội bắt đầu “chạy nước rút”

Con số biết nói: riêng năm 2025, hơn 102.700 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành, cao nhất từ trước tới nay. Nghĩa là không còn cảnh mỗi năm cộng dồn vài nghìn căn cho đủ báo cáo, mà là làm thật, bàn giao thật, người dân vào ở thật.

Lũy kế đến hết 2025, cả nước có 698 dự án, với hơn 657.000 căn đã và đang triển khai. Trong đó:

👉 Gần 170.000 căn đã hoàn thành

👉 Hơn 134.000 căn đang thi công

👉 Trên 354.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư

Nói nôm na, nguồn cung không còn kiểu trên giấy thì nhiều, ngoài đời thì ít. mà đã tạo được một “độ dày” đủ để những năm sau không phải chạy theo chỉ tiêu như chạy deadline cuối quý.

Vì sao lần này lại khác?

Bộ Xây dựng lý giải: chỉ đạo quyết liệt hơn, luật lệ rõ ràng hơn, thủ tục bớt vòng vo hơn. Những nút thắt kinh điển của nhà ở xã hội, từ quỹ đất, lựa chọn chủ đầu tư, đến vốn đang được tháo từng cái một, dù vẫn còn chậm ở đâu đó.

Trước đây, làm nhà ở xã hội giống như chơi game ở level “khó nhất”, luật thay đổi liên tục. Còn bây giờ, ít nhất bản đồ đã rõ, nhiệm vụ không còn mù mờ, và người chơi biết mình cần làm gì để về đích.

Không chỉ đủ số lượng, mà phải đủ… để sống

Điểm đáng chú ý là lần này, câu chuyện không dừng ở việc “xây cho đủ 1 triệu căn”. Bộ Xây dựng nhấn mạnh yêu cầu nâng cao chất lượng dự án, đồng bộ hạ tầng, tích hợp nhà ở xã hội vào quy hoạch đô thị và khu công nghiệp.

Hiểu đơn giản: không phải cứ có nhà là xong, mà là có nhà để ở chứ không phải để chịu đựng. Nhà ở xã hội không nên là nơi người ta ở tạm vài năm rồi mong sớm thoát ra, mà là không gian sống tử tế cho người lao động an cư, lập nghiệp lâu dài.

Trong bối cảnh nhiều phân khúc bất động sản vẫn loay hoay với thanh khoản, giá cao và người mua mệt mỏi, nhà ở xã hội nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi, vừa đúng nhu cầu thật, vừa có sự hậu thuẫn chính sách rõ ràng.

Tất nhiên, từ “có thể về đích sớm” đến “về đích thật” vẫn còn cả một chặng đường. Nhưng ít nhất, lần này thị trường có quyền hy vọng, thay vì chỉ… quen với việc chờ đợi.