Khu tập thể cũ Hà Nội – nơi từng gắn bó với cuộc sống của biết bao thế hệ có thể nhắc tới Kim Liên
Được xây dựng từ thập niên 60, 70, các khu tập thể này ban đầu dành cho cán bộ, công nhân viên nhà nước, nhưng nay đã xuống cấp không còn hào nhoáng.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại Khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500.
Theo quyết định, diện tích khu đất Quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận, tỷ lệ 1/500 khoảng 35,5ha, vị trí thuộc địa giới hành chính phường Kim Liên, phường Phương Mai, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội.
Phạm vi, ranh giới nghiên cứu quy hoạch: phía Đông Bắc giáp phố Đào Duy Anh; phía Đông có một phần giáp phố Hoàng Tích Trí, một phần giáp ngõ 34 Phương Mai; phía Tây Bắc giáp phố Phạm Ngọc Thạch; phía Tây Nam giáp sông Lừ.
Quy mô dân số tại đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Kim Liên và phụ cận cơ bản đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt và sẽ được xác định chính xác trong quá trình nghiên cứu lập đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 trên cơ sở kết quả điều tra khảo sát, đánh giá hiện trạng dân số thực tế, đảm bảo không tăng dân số hiện trạng, không làm gia tăng áp lực hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu vực.
THÊM TẦNG NHƯNG KHÔNG THÊM NGƯỜI- GIẢI PHÁP KHÔN NGOAN HAY HẠN CHẾ?
Sau hơn 60 năm tồn tại, khu tập thể Kim Liên sắp bước vào cuộc đại trùng tu với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vừa được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Lần này, không chỉ là chuyện xây cao hơn, mà còn là bài toán hạ tầng, dân số và quyền lợi của cư dân.
Theo quyết định mới, dù các tòa chung cư cũ được xây cao hơn, nhưng dân số khu vực vẫn không tăng. Điều này giúp giảm mật độ xây dựng, mở rộng hạ tầng, bổ sung cây xanh mà không tạo áp lực quá tải lên hệ thống giao thông, điện, nước.
🤔Nghe có vẻ hợp lý, nhưng câu hỏi đặt ra là:
➡️Không tăng dân số thì ai sẽ hưởng lợi từ các tòa chung cư mới?
➡️Liệu có những suất ngoài quy hoạch dành riêng cho nhà đầu tư không?
➡️Cư dân cũ có được tái định cư 100% tại chỗ, hay phải đi nơi khác rồi chờ ngày trở về?
⚠️Thực tế, cải tạo chung cư cũ luôn là bài toán khó giữa cư dân – nhà nước – chủ đầu tư.
➡️Cư dân muốn ở lại vị trí cũ, nhà rộng hơn, hạ tầng tốt hơn.
➡️Nhà nước muốn quy hoạch đồng bộ, tránh quá tải hạ tầng.
➡️Chủ đầu tư muốn lợi nhuận, tức là phải xây thêm nhiều căn hộ để bán.
Trước đây, nhiều doanh nghiệp đã lập quy hoạch cải tạo Kim Liên từ năm 2016, nhưng đến nay mới chỉ có tòa B4, B14 hoàn thành. Lần này, với thời hạn 6 tháng để lập đồ án quy hoạch, liệu mọi thứ có suôn sẻ?