Theo CBRE, nguồn cung mới trong năm 2025 dự kiến vượt 7.000 căn, đến từ các khu đô thị tại Đan Phượng; Long Biên; Tây Hồ Tây
Điểm mạnh của dòng sản phẩm này là quỹ đất rộng, thiết kế thoáng, mật độ xây dựng thấp và dễ chuyển nhượng. Tuy nhiên, áp lực về giá khiến giao dịch chủ yếu đến từ nhóm khách hàng có tài chính vững hoặc mua ở thực, ít xuất hiện nhà đầu tư lướt sóng.
Các dự án tiêu biểu có thể kể tới như Sunshine Capital Tây Thăng Long, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Đông Anh… được giới thiệu ra thị trường với mức giá từ 85–150 triệu đồng/m², tùy vị trí và hạng mục.
Trong năm 2024, Hà Nội được coi là điểm sáng về nguồn cung nhà thấp tầng với hơn 6.300 căn nhà phố và biệt thự được mở bán mới trong năm qua, chủ yếu từ các đợt mở bán tiếp theo tại các khu đô thị ở Đông Anh và Hà Đông. So với năm 2023, nguồn cung mới tại Hà Nội đã tăng gấp đôi.
Trong bối cảnh nguồn cung mới vẫn tương đối dồi dào, sức hấp thụ của thị trường nhà phố/biệt thự tại Hà Nội duy trì sự ổn định. Tổng số căn bán được trong cả năm 2024 đã đạt hơn 6.100 căn, tăng hơn 43% so với cùng kỳ năm 2023.