+ Ưu điểm:

- Nằm trong trung tâm Vinhome Smart City, đối diện hồ trung tâm 4,8ha, công viên trung tâm đây là hồ điều hòa, có sẵn các quầy nướng BBQ, cát trắng. Đằng sau và bên cạnh là các phân khu Tonkin 1 và Tonkin 2 của Vinhome, Imperia của MIK Group, nhà để xe nổi

Nằm trong một đại đô thị đa tiện ích với đầy đủ từ TTTM Vincom, Vinmec ( dự kiến hoàn thành 6/2023), trong bán kính 1km thì cư dân có thể sử dụng hết tất cả các tiện ích này

- Tiện ích 5*: bể bơi trên cao, có 4 tòa sẽ có 4 bể bơi trên tầng thượng, rộng khoảng 5*25m, và 1 bể bơi 1500m2 ở bên dưới, vườn thượng uyển. Tiện ích trong nhà có đầy đủ: Gym ( 2 phòng Gym ở 2 tòa A và B), Khu Business Center, Rạp chiếu phim trong nhà, sảnh lễ tân rộng rãi với các khu ngồi cộng đồng, khu vui chơi trẻ em trong nhà. Tiện ích ngoài trời: khu làm việc ngoài trời, lounge thư giãn ngoài trời, lounge thư giãn bên hồ, vườn lọc không khí tươi, các tiểu cảnh trang trí sân bóng rổ, sân tenis, cầu lông, công viên cây xanh ngay trong nội khu rộng 6ha ( công viên này của Vinhome, đưa cho Masterise xây dựng và phát triển, với công viên này thì cư dân của Masterise sẽ được hưởng lợi khi bước xuống là công viên) - em sẽ viết 1 bài chi tiết về tất cả các tiện ích của Masteri West Heights

- Dịch vụ quản lý 5* theo chuẩn JW Marriott, đơn vị quản lý là Masterise Property Management: sẽ hồ trợ tất cả thủ tục cho KH về việc xây dựng, sửa chữa, quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó cũng sẽ hỗ trợ KH cho thuê, tìm khách cho thuê, vận hành cho thuê, làm thủ tục và gia hạn hợp đông thuê nhà. Ngay cả các dịch vụ như giặt là, ủi đồ như khách sạn cũng được cung cấp

Có 2 tầng hầm để xe, diện tích 5ha, trong khi đó tất cả dự án tại SMC đều chỉ có 1 tầng hầm

- CSBH: HTLS đến 31/5/2024 cho khoản vay 80% căn hộ, giải ngân bởi TCB, trong khi đó Q3/2023 đã bàn giao, đây cũng là ưu điểm để cho anh chị đầu tư xuống tiền, cũng như tránh được giai đoạn lãi suất tăng cao và zoom tín dụng cạn kiệt như hiện nay.

+ Nhược điểm:

- Không cần phải nói thì nhược điểm của Smart City là hơi xa, nằm trên đại lộ thăng long, có thể coi là mạn ngoại thành, khu vực xung quanh đa số là dân lao động phổ thông, không có tiện ích gì nhiều ngoài hàng quán bình dân, các trường học công. Tuy nhiên đại lộ thăng long thì hiếm khi tắc đường, nên thời gian di chuyển đến nút giao Trần Duy Hưng - Đại Lộ Thăng Long khá là nhanh, thời gian chỉ mất 10p di chuyển

- Căn hộ nhỏ: với diện tích dao động từ 30-74m2 thông thủy, với các dạng căn Studio đến 3PN thì sẽ hơi nhỏ, nếu khách hàng muốn mua ở to cần mua 2 căn tự đập thông

Giá bán: hiện giá dao động từ 52tr- 65tr view nội khu, đối với view hồ giá bán dao động khoảng 76 - 85tr - cái này là ưu hay nhược anh chị tự đánh giá ạ.

- Hầm để xe: tuy có 2 hầm để xe nhưng với mật độ 3599 căn, thì khả năng cao không đủ, tuy nhiên vẫn có nhà để xe nổi 10 tầng ở ngay phía sau dự án, và trong HDMB có ghi rõ: ưu tiên những cư dân về ở trước sẽ có chỗ đậu xe

+ Đánh giá:

Trong thời điểm này, cá nhân em đánh giá hiếm có dự án nào mà có tổ hợp tiện ích như Masteri West Height: phù hợp KH mua để ở, công ty làm ở khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân, KH đầu tư cho thuê lâu dài, duy trì dòng tiền, KH đầu tư dài hạn từ 2 - 3 năm.

Nguyễn Đình Thi