Dưới đây là vài câu chuyện thật – buồn cười không nổi, chỉ thấy ngậm ngùi:

👉 Tập 1: Giàu lên hay nghèo đi?

Chị bạn mình mua căn hộ 1.2 tỷ từ hồi chưa “sốt”. Giờ môi giới báo: “Giá chị giờ 4 tỷ rồi đó!”. Chị khoe rối rít, tưởng mình giàu to. Nhưng rồi nghĩ kỹ: bán đi thì không đủ mua căn khác để ở, cũng không mua nổi nhà cho con sau này.

Vậy mình đang giàu lên, hay nghèo đi từng ngày?

👉 Tập 2: Đội quân “cò vàng” và những lời rao huyền thoại

Một thế lực ngầm – được ví vui là “đội quân cò vàng” – góp phần thổi giá lên trời. Lời rao kinh điển: “Chốt nhanh kẻo lỡ, chỉ 8 tỷ!” – tiền tỷ mà nói như tiền lẻ. Ai phản bác thì bị chụp mũ là “thiếu hiểu biết”, “ếch ngồi đáy giếng”.

Điều đáng nói là, không ít trong số đó chưa từng mua nổi căn nhà cho chính mình, nhưng lại tư vấn như chuyên gia dày dạn. Có lẽ họ đang cố gắng lùa gà, kiếm vài chục triệu tiền chênh để nuôi hy vọng một ngày nào đó, chính họ cũng đủ tiền mua căn nhà mà họ đang rao bán.

👉 Tập 3: Mỗi lần phản đối giá nhà, lại bị quy chụp là “toxic”

Ai mà nói giá nhà phi lý, y như rằng có người nhảy vào bảo: “Mấy ông cay cú vì đang ở nhà thuê!”, “Năng lượng xấu, độc hại” Xin lỗi, nhà tôi đủ để cháu chắt ở, mua từ lúc còn đúng giá trị thật.

Xin nói cho rõ: Gia đình tôi mua nhà từ hơn chục năm trước, đủ cho con cháu ở vài thế hệ. Mua để ở, không để lướt sóng. Tôi không cay cú – chỉ là thấy nhiều chuyện buồn cười quá thì góp vui vài câu. Có cò còn thách: “Lo cho người chưa có nhà thì bán rẻ đi cho họ” – xin lỗi, bao CĐT to lớn còn không bán rẻ được, thì sao đòi người dân tích cóp cả đời bán rẻ để "có công đức"?

👉 Tập 4: Chung cư xuống cấp cũng "ngáo" giá theo trend

Chung cư từng bị chê nát, thang máy hỏng, giá 1 tỷ không ai ngó. Giờ hô 3,5 tỷ như đúng rồi.
Mà 3 tỷ đâu phải chuyện đùa? Với người lao động, một đồng cũng là mồ hôi nước mắt – không phải để đổ vào những nơi không xứng đáng.

👉 Tập 5: Phòng trọ treo bảng “Studio” giá 2,2 tỷ

28m², bếp – giường – toilet chung một góc. Gọi là studio cho sang mồm.

Nếu không tỉnh táo, chạy theo sóng giá, thì cả đời còng lưng trả nợ cho những kẻ “tay to” đang thao túng thị trường.

👉 Tập 6: FOMO hôm nay, tiếc nuối ngày mai

Nhiều người vẫn nghĩ: "Cứ mua đi, nhà đất Hà Nội không bao giờ giảm." Nhưng thực tế 1–2 năm qua, thị trường đang chững lại rõ rệt. Giá rao vẫn cao ngất ngưởng, nhưng thanh khoản gần như đóng băng. Nhiều chủ nhà rao hoài không ai hỏi, hoặc phải âm thầm giảm giá, cắt lỗ.

Gia đình mình từng bán 2 mảnh đất ở quê, gom tiền mua nhà ở Hà Nội cho các cháu học. Lúc đó, ai cũng bảo “chốt nhanh kẻo lỡ”, y hệt bây giờ. Nhưng rồi vài năm sau nhìn lại: đất ở quê tăng vọt theo hạ tầng, còn nhà Hà Nội thì vẫn loay hoay đứng giá, thậm chí tính ra chi phí cơ hội là rất lớn.

Hiện tại, thị trường đang ở thế “giữ giá ảo, không ai mua – không ai bán”. Ai ôm nhà rồi thì mắc kẹt, còn ai chưa mua thì lo FOMO. Nhưng mua lúc này, khả năng cao là ôm đỉnh, vì giá đã vượt xa giá trị thực.

👉 Tập 7: Nhà thu nhập thấp "hóa thân" thành cao cấp?

Vinsmart từng là dự án nhà thu nhập thấp, giờ đổi tên thành Vinhome Sportia, sơn phết lại rồi gắn mác cao cấp, rao giá cao tận trời. Sảnh nhỏ, không hầm ô tô đúng nghĩa, căn 48m² mà nhồi 2PN+1, đá ốp rẻ, đi TTTM phải vượt cầu cả cây số… Năm ngoái rao 1,7 tỷ, năm nay hét giá 3.x tỷ.

Thế mà vẫn có người tin thật? 

🌿 LỜI KẾT

Giá nhà không phản ánh sự phát triển nếu nó chỉ làm người nghèo thêm tuyệt vọng. Một thị trường lành mạnh là nơi người trẻ vẫn còn giấc mơ mua nhà. Hãy tỉnh táo. Đừng để lòng tham của người khác biến chúng ta thành nạn nhân tiếp theo.

Nếu bạn từng gặp những chuyện “ngáo giá” như vậy – kể mình nghe với. Chia sẻ cho nhau để cùng tỉnh lại giữa cơn mê.