Thế nhưng, trong bất động sản – một lĩnh vực nơi bạn có thể “xuống tiền” hàng trăm triệu, hàng tỷ đồng, không ít người lại lao vào với tâm lý chủ quan, không tìm hiểu gì hết, chỉ muốn kiếm tiền của người ta, mà không quan tâm tới việc người ta đang chuẩn bị lấy tiền của mình.
Họ nghe những lời hứa ngọt ngào: “Mua đi, chắc chắn lời!”, “Em cam kết đầu ra cho anh/chị!”, “Yên tâm, em sẽ bán lại giúp anh/chị!”, “Anh A, anh B đã mua và đã lời 50% chỉ trong vài tháng đấy ạ”,... và thế là, họ xuống tiền một cách vô tư, không tìm hiểu gì về thị trường. Đó chính là sai lầm lớn nhất, và cũng là con đường nhanh nhất dẫn đến mất mát.
🔥Đừng để số vốn quý giá của bạn biến mất chỉ vì thiếu chuẩn bị
☑️Trước khi đầu tư, hãy dành ít nhất 6 tháng để học hỏi, tìm hiểu về thị trường bất động sản. Ngày nay, cơ hội để tiếp cận thông tin dễ dàng hơn rất nhiều so với 10 năm trước. Bạn có thể: Theo dõi các bài viết từ các trang báo chính thống về bất động sản (lưu ý, phải sàng lọc các kênh báo truyền thống, vì hiện tại rất nhiều trang tin lá cải, đưa tin thất thiệt không kiểm chứng); Tham gia vào các hội nhóm mạng xã hội liên quan lĩnh vực bất động sản, cộng đồng cư dân dự án, các nhà đầu tư thứ cấp để lắng nghe thông tin đa chiều, học hỏi kinh nghiệm từ các câu chuyện thực tế của những người đã trải qua.
☑️Hãy dành 2 tiếng mỗi ngày, đều đặn, để đọc, lắng nghe, và học hỏi từ mọi góc nhìn. Ban đầu, có thể bạn sẽ thấy thông tin rối rắm, nhiễu loạn, nhưng khi tiếp xúc đủ lâu, đặc biệt là các comment trao đổi thông tin, phản biện bên dưới các nội dung đó, bạn sẽ dần phát triển một trực giác tốt hơn để tự cảm nhận tốt hơn về thị trường, về khu vực, về bất động sản mình đang ngắm tới, có thể phân biệt đúng sai, để hiểu đâu là giá trị thật và đâu chỉ là lời hứa viển vông.
☑️Khi bạn đã có một nền tảng kiến thức vừa đủ, mọi người có chia sẻ như thế nào thì mình vẫn có thể “tự kiểm chứng” lại. Mình biết họ nói như vậy thì khả năng đúng bao nhiêu phần trăm. Khi đó, mỗi quyết định đầu tư của bạn sẽ được xây dựng trên sự tự tin và hiểu biết, chứ không chỉ dựa vào may rủi.
🔔 Một câu chuyện thực tế để cảnh tỉnh
Tôi có một người bạn, sau nhiều năm làm việc đã tích lũy được hơn 2 tỷ đồng – toàn bộ tài sản của anh. Đây là lần đầu tiên anh ấy đi xem đất. Chỉ sau hai buổi xem đất ở Củ Chi và một lần đến Bình Dương, anh ấy quyết định xuống tiền ngay trong lần gặp đầu tiên với môi giới.
Không tìm hiểu pháp lý, không nghiên cứu thị trường, không so sánh giá trị thực của khu vực – anh ấy đầu tư chỉ vì tin vào lời hứa “ra hàng nhanh” và “lời lớn” từ người bán. Bạn có nghĩ một khoản tiền tích lũy cả đời, đầu tư theo cách hời hợt như vậy, có thể không mất mát được không?
👉 Lời kết
☑️Bất động sản có thể là một cơ hội lớn, nhưng cũng là một cái bẫy nếu bạn bước vào mà không chuẩn bị. Hãy trân trọng từng đồng vốn bạn có, bởi đó là thành quả của bao năm nỗ lực. Đừng để sự nôn nóng và thiếu hiểu biết đẩy bạn vào những quyết định sai lầm.
☑️Học hỏi trước, đầu tư sau. Hãy để những bước đi đầu tiên trên thị trường bất động sản trở thành một khởi đầu đáng nhớ, chứ không phải một bài học cay đắng.
Cre: Lê Quốc Kiên