Vậy lý do gì khiến khu vực này trở thành “tâm điểm săn đón” của giới nhà giàu và nhà đầu tư, dù giá thì cao ngất ngưởng? Ngồi xuống làm ly cà phê, mình kể cho nghe!
Vị trí thì đỉnh, mà quy hoạch thì như mơ
Tây Hồ Tây là khu vực đang được “nhà nước nâng niu” và “chủ đầu tư dồn tâm huyết”. Vị trí nằm giữa trung tâm hành chính mới, giáp hồ Tây lộng gió, gần trục Võ Chí Công – Nguyễn Văn Huyên kéo dài, nối liền sân bay với phố cổ. Vừa thoáng đãng, vừa tiện lợi.
Ở đây không chỉ có hồ, mà còn có công viên, có trường quốc tế, có đại sứ quán – thiếu mỗi… biển là thành resort 5 sao. Có người còn đùa: Tây Hồ Tây không phải nơi để ở, mà là nơi để sống sang.
Chuyện là thế này: Giá căn hộ tại khu Tây Hồ Tây đã chạm ngưỡng 270–300 triệu đồng/m².
Thế nhưng, mỗi lần mở bán vẫn cháy hàng, thậm chí chưa kịp đặt chỗ đã có người “tay nhanh hơn não” chốt luôn căn đẹp. Nhiều người tiếc rẻ: “Biết vậy năm ngoái mua, giờ lại mất thêm cả tỷ đồng cho căn giống y chang.”
Lý do? Không phải vì chủ đầu tư “làm giá”, mà vì:
- Pháp lý siết – dự án mới khó ra hàng.
- Quỹ đất không còn – Tây Hồ Tây chẳng thể “nở thêm”.
- Người mua thì ngày càng nhiều – đặc biệt là giới nhà giàu dư dả thanh khoản, thích sống tiện, sống chất.
Ai đang “xuống tiền” tại Tây Hồ Tây?
- Người nước ngoài: Tây Hồ Tây là “thiên đường” của các chuyên gia Hàn, Nhật, Mỹ… sống và làm việc tại Hà Nội. Vừa gần đại sứ quán, vừa gần trường quốc tế – quá tiện!
- Giới đầu tư lâu năm: Họ nhìn ra tiềm năng tăng giá dài hạn, đặc biệt khi hạ tầng như cầu Tứ Liên, đường vành đai 4, metro được triển khai.
- Người Hà Nội truyền thống: Đang có làn sóng “bỏ biệt thự, lên chung cư cao cấp” để sống tiện nghi, an toàn, ít lo lắng việc bảo trì – nhất là khi về hưu.
Câu trả lời nằm ở 3 chữ: Phong cách sống.
Với nhiều người, mua căn hộ Tây Hồ Tây không phải chỉ để ở, mà để trải nghiệm. Không gian xanh, tiện ích kiểu “resort trong phố”, cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tuyệt đối – thứ mà tiền nhiều chưa chắc mua được ở nơi khác.
Thêm nữa, tầm nhìn hồ Tây – sông Hồng cũng là thứ không nhân bản được. Có căn penthouse được săn lùng vì… nhìn thấy cả pháo hoa giao thừa và hoàng hôn rực rỡ mỗi chiều. Giá cao, nhưng đáng đồng tiền.
Thật ra thì vẫn còn, nhưng rất nhanh sẽ hết. Nhiều dự án chỉ ra hàng 1–2 block nhỏ, giữ lại phần còn lại làm tài sản lâu dài. Một số khu đã kín chỗ, giờ chỉ còn giao dịch thứ cấp – mà giá thì cứ tăng đều.
Thời điểm hiện tại, một số căn hộ tại các dự án hạng sang sát hồ Tây, hoặc có thiết kế siêu cao cấp, nội thất nhập khẩu châu Âu… đang được giao dịch trên thị trường với mức giá 270 – 290 triệu đồng/m², thậm chí vượt ngưỡng 300 triệu đồng/m² với căn view độc, tầng cao.
Ví dụ:
- Dự án Heritage West Lake: căn hộ từ 270 triệu/m² trở lên, có căn penhouse chạm ngưỡng 350 triệu/m².
- Một số căn hộ trong khu đô thị Starlake giai đoạn cuối đang được giao dịch lại với mức chênh lên đến vài tỷ đồng/căn, tương đương 250–280 triệu/m².
So với các khu vực trung tâm khác như Ba Đình, Hai Bà Trưng hay Cầu Giấy, giá căn hộ Tây Hồ Tây hiện đang dẫn đầu về tốc độ tăng và biên độ lợi nhuận thứ cấp.