Nhưng khoan. Trước khi bạn gom sổ tiết kiệm, rút bảo hiểm, hoặc nghĩ đến chuyện vay thêm để nhảy vào “thời điểm vàng”, hãy hít thở sâu và tự hỏi: Liệu đang thấy cơ hội thật, hay chỉ đang bị cuốn vào làn sóng FOMO?

Bởi vì, nếu nhìn kỹ, thị trường hiện tại chưa thật sự bùng nổ. Đúng là đã có nhịp phục hồi nhẹ, một số phân khúc bắt đầu giao dịch trở lại, đặc biệt là những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, giá bán hợp lý. Nhưng sự phục hồi này đang diễn ra từ từ, không ồn ào. Nó không dành cho tất cả, và càng không dành cho những người thiếu chuẩn bị, chỉ nghe người khác nói mà lao vào.

Hãy nhớ: chuyên gia cũng là con người. Họ nói từ góc nhìn vĩ mô, phân tích số liệu, hoặc đôi khi… nói vì có vị trí truyền thông cần giữ. Môi giới thì nói từ mục tiêu bán hàng. Không sai, nhưng không dành riêng cho bạn. Và nếu bạn lấy quyết định tài chính của bản thân để đặt cược vào lời người khác, thì bạn đang chơi một ván bài mà người chia bài không phải bạn.

Thị trường không nằm trong miệng ai, mà nằm ở những con số thật, hiện trạng thật, pháp lý thật, vị trí thật. Và nếu bạn không tự quan sát, không đi xem thực tế, không so sánh giá bán, giá thuê, dòng tiền, nhu cầu, thì chúng ta không biết mình đang mua cái gì, và vì sao lại mua nó.

Nhiều người FOMO vì sợ “chậm chân”, nhưng không hiểu rằng chậm một nhịp còn hơn bước hụt. Bất động sản là cuộc chơi dài, không phải cuộc đua tốc độ. Mua để giữ tài sản cần một tâm thế khác với mua để lướt sóng. Và nếu không rõ mình đang ở vế nào, thì rất dễ từ “nhà đầu tư” thành “người gồng gánh”.

Chúng ta cũng cần tỉnh táo với cả “thời điểm vàng”. Vì thật ra, chẳng có thời điểm nào là vàng với tất cả mọi người. Với người này là cơ hội, nhưng với người khác lại là cái bẫy. Nếu tài chính bạn đang căng, nếu mục tiêu đầu tư chưa rõ ràng, nếu bạn còn băn khoăn “nên mua gì”, thì có lẽ, thời điểm này nên là thời điểm bạn đứng ngoài quan sát, học hỏi và chuẩn bị.

Hãy để thị trường nói chuyện bằng dữ liệu, đừng để miệng người quyết định ví tiền của bạn. Một căn nhà, một mảnh đất không thể chỉ mua bằng cảm xúc. Nó cần được mua bằng sự hiểu biết và tính toán.

Và cuối cùng, đừng quên: đôi khi đứng ngoài nhìn cũng là một lựa chọn khôn ngoan. Không phải ai nhảy vào trước cũng thắng. Nhưng người biết chờ đúng lúc và hành động có cơ sở mới là người đi đường dài.