Chung cư Flora Kikyo nằm ở cạnh hồ nước thơ mộng. Hồ nước này dùng chung cho 3 khu là Valora, Kikyo và khu Nam Phan (khu này bán móng). Theo thiết kế thì có 1 con đường ven hồ cho người đi bộ, nhưng anh nhà giàu Valora rào lại mất, nên chỉ đi được một ít.
Kikyo là khu đất hơn 4100m2 nằm trong tổng thể dự án 17.2ha của Nam Long tên là Kikyo Residences, trong này chia thành 5 phần rõ ràng.
1_ Phần cho dân nhà giàu, thích biệt lập, yên tĩnh...: Có biệt thự xây sẵn Valora.
2_ Phần cho dân nhà cũng giàu nhưng thích xô bồ chút, thích tự xây nhà: Có khu nền Nam Phan.
3_ Phần cho người thu nhập thấp chạy xe hơi nhiều: Ta có khu EhomeS.
4_ Phần cho dân văn phòng nhìn oai nhưng ít tiền: Thì có khu Flora.
5_ Có 1 cục đất làm thương mại rộng 5000m2, không biết để làm cài gì, xây văn phòng thì chắc khó, mà xây officetel thì chưa biết sao, nên tạm thời đang để trống.
Ngoài ra có khu trường học 1ha, đương nhiên lúc này cũng chưa biết dùng làm gì. Thế nên khu này được cái hay là thượng vàng hạ cám đủ cả.
Kikyo Flora mở bán 2017, bàn giao 2018, có sổ 2022. Chung cư này có 14 tầng, 234 căn hộ, và mỗi tầng có 19 căn, trong 19 căn có 4 căn 68m2, 1 căn 73m2 và 14 căn 55m2. Chung cư chỉ có 2 loại view là View hồ và view cao tốc, không kể căn góc 68m2 thì có thêm view Valora và View LM81 (bữa sau chắc là view Global City quá). Giá mở bán loanh quanh 23-24tr cả VAT. Giá hiện nay là khoảng 40-41tr cả Phí bảo trì 2%.
Chung cư này đã có Ban quản trị, tuy nhiên hay bị cư dân la mắng vì cư dân có yêu câu cao (ấy là mình nghĩ thế). Khu này cũng nhỏ nhắn xin xắn yên tĩnh, có khách đến nhà bảo trông như cái khách sạn ấy. Hiện tại thì Phí quản lý cũng khá cao, 14.5K/m2/tháng thì phải. Gửi xe hơi 1.2tr, xe máy 120K chưa VAT. Giá cho thuê căn 55m2 thì khoảng 7-7.5tr/tháng. Nhìn chung giai đoạn này cũng khan hàng bán lẫn hàng cho thuê.
Như bao dự án của Nam Long, dòng Flora ở cái mức trung bình kém chút, kiểu dành cho những anh quản lý quèn hoặc chuyên viên giỏi. Lương không cao không thấp, đủ ăn, trẻ. Không có yêu cầu quá cao, nhưng cũng không chấp nhận yêu cầu thấp. Chỉ thế.
Cái chung cư này không nhiều người biết vì hồi trước không mở bán rầm rộ, chả hiểu sao mà Sale hồi đó bảo mở bán nội bộ. Nên cũng không có nhiều quảng cáo, mãi cả năm sau khi bàn giao mới có trên Google Maps, chứ thời ban đầu Book Grab không được luôn vì không tìm được địa chỉ ấy, chạy ra vòng xoay An Phú thì được.
Trong khu này cũng rộng rãi, đi bộ thoải mái, muốn xôm tụ thì qua EhomeS, muốn yên lặng thì qua Kikyo, muốn bị bảo vệ chửi thì lang thang qua khu Nam Phan, còn khu Valora thì phải đứng ngoài cổng. Mình có ông bạn ở trong khu Nam Phan, có bận kêu vô chơi nhà bạn bà bảo vệ không cho, chắc nhìn mình thấy không giống có bạn có nhà nhiều tiền.
Khu này có một điều rất hay cho việc giao hàng mà không biết khu khác có có không. Đó là nếu giao cho Valora thì phải để ngoài cổng, giao cho Kikyo thì để dưới sảnh, còn giao cho EhomeS thì phải giao ở cửa căn hộ. Càng giàu thì khoảng cách giao hàng càng xa. Nếu có hàng rẻ nữa có khi phải giao tận giường (hehe).
Nếu ai thích yên tĩnh, có chỗ đi bộ rộng, có hồ nước này kia thì chỗ này cũng được, nó bình bình, không đẹp, không xấu, không mắc, không rẻ. Chỉ được cái dân cư có chút "sun shine".
Duc Le