Điểm nhanh một vài dự án nhé:
Chung cư Hà Nội đang ghi nhận giá bán đi ngang hoặc giảm nhẹ so với thời kì đỉnh sốt. Ảnh: Tạp chí Tài chính
- Vinhomes Smart City: Thời điểm 11.2024, giá căn studio được chào bán phổ biến từ 2-2,2 tỉ đồng/căn thì đến tháng 12.2024 đến hiện tại, một số chủ nhà cần bán gấp, mức giá chào bán chỉ dao động từ 1,9-2 tỉ đồng/căn.
+ Còn căn 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, giá rao bán cũng giảm nhẹ từ 3,7-3,8 tỉ đồng/căn xuống mức 3,5-3,6 tỉ đồng/căn. Những căn 2 phòng ngủ 2 vệ sinh, giá rao bán cũng từ mức 4,2-4,3 tỉ đồng/căn quay đầu về mức 4-4,1 tỉ đồng/căn.
- Thuộc địa phận Nam Từ Liêm, căn hộ 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh thuộc dự án Golden Field, giá rao bán từ mức phổ biến 4,7-4,9 tỷ đồng/căn thì giá chào bán hiện tại, phần lớn các căn đang dao động ở mức 4,7 tỷ đồng/căn. Tại dự án Golden Palace, thời kì sốt nóng, các căn 2 ngủ 2 vệ sinh được chào bán ở mức giá 4,7-4,9 tỷ đồng/căn thì ở thời điểm hiện tại, nhiều căn được rao bán ở mức giá phổ biến là 4,7 tỷ đồng/căn.
- Tại quận Cầu Giấy, căn hộ 2 ngủ 1 vệ sinh thuộc A14 Nam Trung Yên, từng được chào giá ở mức 3,6-3,7 tỉ đồng/căn thì đến nay, một số căn chủ nhà cần bán gấp, mức giá giảm nhẹ về 3,5-3,6 tỉ đồng/căn. Mức giá chào bán giảm từ 100-200 triệu đồng/căn cũng xuất hiện tại hàng loạt dự án khác như Hà Nội Center Point, Handiresco Complex, HomeCity, Central Field, Bắc Hà Tower…
- Tại quận Thanh Xuân vào đầu năm 2023, khách mua 1 căn hộ 3 phòng ngủ tại một dự án ở đường Nguyễn Tuân (Thanh Xuân) với giá hơn 5 tỷ thì cách đây 1 tuần chuyển nhượng cho khách khác với giá 8,9 tỷ đồng. Mức giá này đã giảm nhẹ so với mặt bằng chung căn 3 ngủ tại dự án khoảng 200 triệu đồng – giá chào bán vào tháng 11/2024.
Nhưng nhiều người đánh giá, các chủ nhà vì muốn thoát nhanh hiện đã giảm giá bán tuy nhiên đây chỉ là cắt lãi chứ không phải cắt lỗ.