Tại hội nghị triển khai các nội dung thực hiện Thông báo số 55 của Bộ Chính trị để phát triển thành phố Vinh vừa diễn ra sáng ngày 8/9 mới đây, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã trao 1 thỏa thuận và 11 biên bản ghi nhớ hợp tác cho các nhà đầu tư.

Đáng chú ý, trong danh sách các nhà đầu tư lần này là hàng loạt những tên tuổi "ông lớn" trong ngành bất động sản như Tập đoàn Vingroup; Tập đoàn FLC; Tập đoàn T&T; Euro Window Holding; LOTTE Việt Nam…và đặc biệt có sự xuất hiện của Tập đoàn Ecopark.

Câu hỏi đặt ra tại sao cùng lúc, nhiều ông lớn cùng muốn vào Nghệ An đầu tư loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng?

Theo đánh giá của các chuyên gia, Nghệ An là vùng đất có tiềm năng du lịch biển lớn, hạ tầng phát triển mạnh cùng với giá BĐS động sản còn khá rẻ so với các tỉnh ven biển như Thanh Hóa, Quảng Ninh, Huế, Đà Nẵng…. Trong bối cảnh các thị trường BĐS ven biển khác đã bão hòa, Nghệ An trở thành vùng đất hứa thu hút các ông lớn vào đầu tư tại đây.

Quan sát thực tế cho thấy, Nghệ An là tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch, với hơn 2600 di tích lịch sử, danh thắng, trong đó có 413 di tích được xếp hạng cấp Quốc gia và cấp tỉnh. Đặc biệt, có 3 di tích là Khu Di tích Kim Liên (huyện Nam Đàn) – quê hương của Chủ tịch Hồ Chí Minh, Khu Lưu niệm Phan Bội Châu và đình Hoành Sơn đã được công nhận là di tích lịch sử văn hóa Quốc gia đặc biệt.

Ngoài ra, những năm gần đây, không gian và điểm đến du lịch Nghệ An đã được mở rộng. Đảo chè Thanh Chương, thung lũng hoa tam giác mạch, cánh đồng hoa hướng dương Nghĩa Đàn, du lịch cộng đồng ở miền Tây xứ Nghệ... là những địa điểm đang thu hút đông du khách.

Chưa hết, Nghệ An là nơi sinh sống của 6 dân tộc Kinh, Thái, Thổ, H’Mông, Khơ Mú, Ơ đu với nhiều nét văn hóa riêng, đến nay vẫn còn lưu giữ được các giá trị văn hóa đặc sắc với nhiều loại hình di sản văn hóa phi vật thể, trong đó có 3 di sản đã được đưa vào danh mục di sản văn hóa phi vật thể Quốc gia và 1 di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại là Dân ca Ví, Giặm Nghệ tĩnh đã được UNESCO công nhận.

Cùng với đó, Nghệ An sở hữu 82 km bờ biển, có nhiều bãi tắm đẹp như: Cửa Lò, Bãi Lữ, biển Quỳnh…; khu Dự trữ sinh quyển miền Tây được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thiên nhiên thế giới… Đây là những tài nguyên vô giá để Nghệ An khai thác và phát huy thành những sản phẩm du lịch độc đáo, hấp dẫn.

Với tiềm năng mạnh mẽ về du lịch, vài năm trở lại đây lượng khách du lịch đến Nghệ An đã có sự tăng trưởng ấn tượng. Từ con số 4 triệu lượt khách năm 2015 đến năm 2018 lượng khách du lịch đến Nghệ An đã tăng gấp rưỡi lên 6 triệu lượt khách và phấn đấu năm 2019 sẽ là 6,5 triệu lượt khách vào năm 2019.

Trong mục tiêu đẩy du lịch thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, vài năm trở lại đây Nghệ An đã tập trung phát triển hệ thống hạ tầng hoàn thiện. Đầu tiên là đại lộ 72 mét Vinh – Cửa Lò chuẩn bị thông xe rút ngắn thời gian di chuyển từ Vinh tới Cửa Lò chỉ còn 10 phút.

Cầu Cửa Hội từ Cửa Lò đến Nghi Xuân – Hà Tĩnh, kết nối giao thương hai bên bờ sông Lam cũng đã được đầu tư xây dựng đầu năm 2019. Dự án có tổng mức đầu tư 950 tỉ đồng với chiều dài 5,3km. Dự án dự kiến sẽ hoàn thành sau 18 tháng kể từ ngày thi công.

Đường cao tốc Ninh Bình – Bãi Vọt đang triển khai giải phóng mặt bằng, dự kiến sẽ thông xe vào năm 2022 rút ngắn thời gian từ Hà Nội vào Nghệ An chỉ còn hơn 3 giờ đồng hồ. Tăng lưu lượng khách du lịch đến Nghệ An – Hà Tĩnh.

Cùng với đó, khu công nghiệp, đô thị & dịch vụ VSIP đang dần hoạt động với hàng loạt các nhà đầu tư nước ngoài, VSIP hiện đang mở của đón các nhà đầu tư quốc tế. Nằm ngay đầu đường 72 mét thuận tiện về Cửa Lò du lịch nghỉ dưỡng.

Hiện Nghệ An cũng đang chỉnh trang bộ mặt đô thi biển Cửa Lò, cải thiện dịch vụ du lịch, di dời toàn bộ các nhà hàng kinh doanh ven biển vào bên trong khu vực đường Bình Minh.

Với tiềm năng du lịch lớn cùng với hệ thống hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ nhưng theo các chuyên gia thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Nghệ An vẫn phát triển chưa tương xứng với tiềm năng, hiện nay hạ tầng du lịch còn rất nghèo nàn. Nghệ An vẫn thiếu những sản phẩm du lịch độc đáo, những dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn, những khu vui chơi giải trí tầm cỡ để thu hút khách du lịch.

Nhận thấy được những tiềm năng du lịch lớn của Nghệ An, hiện nay hàng loạt ông lớn đã đổ vốn về đây. Có thể kể đến như Tập đoàn BRG đã quy hoạch phát triển xung quanh 72 mét Vinh – Cửa Lò. FLC đang triển khai dự án FLC Bãi Lữ cách Cửa Lò 5km về phía Bắc. 

Sắp tới, siêu dự án khu giải trí Cửa Hội cũng sẽ được đầu tư tại Cửa Lò. Được biết, khu giải trí Cửa Hội có tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng với quy mô 195,5 ha. Theo quy hoạch, khu vui chơi giải trí Cửa Hội có quảng trường trung tâm, ga cáp treo và tuyến cáp, khu dịch vụ mua sắm, ẩm thực, khu vui chơi trong nhà, khu công viên trò chơi ngoài trời, khu công viên nước, khu thể thao bãi biển, khu chùa cổ tôn tạo, mở rộng khu vườn thực vật, khu bãi tắm.

Trong tháng 9, Tập Đoàn Bảo Khánh Hamico cũng sẽ chính thức công bố dự án Cua Lo Beach Villa có quy mô gần 16 ha. Đây là một trong những khu phức hợp khách sạn, biệt thự, chung cư cao cấp lớn nhất Cửa Lò với gần 150 căn biệt thự - nhà phố, khu khách sạn 5 sao rộng 3 ha, khu khách sạn 3 sao rộng 1 ha, khu siêu thị rộng 1 ha và khu thể thao rộng 1 ha.

Khi hoàn thành, dự án này sẽ nằm trong quần thể du lịch, giải trí lớn nhất khu vực Cửa Lò với các siêu dự án: sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, Vinpearl Land Cửa Hội, Vinpearl Discovery Cửa Hội, Cua Lo Beach Villa. Dự án này sở hữu vị trí đẹp hiếm có tại thị xã Cửa Lò khi sở hữu 4 mặt tiền đường lớn nằm giữa hai trục đường huyết mạch là đại lộ 72m và Bình Minh nối liền với thành phố Vinh.

Sau Cua Lo Beach Villa, Vinpearl Discovery giai đoạn 2, siêu dự án giải trí Cửa Hội…Tập đoàn TGG Group cũng sẽ khởi công khu phức hợp giải trí về đêm Cửa Lò Ibiza Complex có quy mô 12ha, với tuyến phố đi bộ ẩm thực – giải trí – check-in về đêm dài gần 300m.

Theo đánh giá của các chuyên gia, Nghệ An hiện tại có nhiều nét tương đồng với Nha Trang, Đà Nẵng cách đây 10 năm khi hạ tầng du lịch chưa phát triển, giá bất động sản còn ở mức khá thấp và còn nhiều tiềm năng. Giá đất nền tại nhiều dự án ở Cửa Lò hiện tại chỉ quang ngưỡng 10 triệu đồng/m2 rẻ bằng 1/3 các vùng biển như Nha Trang, Đà Nẵng.

Thậm chí, giá BĐS tại Cửa Lò còn rẻ hơn nhiều so với đất nền ven biển Sầm Sơn. Ngay ở mặt đường ven biển tại Cửa Lò, giá BĐS cũng chỉ 30-50 triệu đồng/m2 trong khi đất mặt đường ven biển FLC Sầm Sơn đã vượt mốc 100 triệu đồng/m2.

Theo các chuyên gia, trong thời gian tới Cửa Lò sẽ còn mở rộng địa giới hành chính bằng việc sát nhập 7 xã thuộc huyện Nghi Lộc gồm Nghi Khánh, Nghi Hopwh, Nghi Phong, Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thạch, Nghi Thái…Việc mở rộng địa giới mang tới nhiều cơ hội tăng giá cho các khu vực này. Đây cũng là những khu vực sẽ phát triển nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng lớn trong tương lai.

"Thị trường BĐS nghỉ dưỡng nửa đầu năm 2019 Sau sự phát triển mạnh mẽ của các thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển mới như Ninh Thuận, Phan Thiết, Bà Rịa Vũng Tàu, Thanh Hóa…thì đến nửa cuối năm 2019 Nghệ An, Cửa Lò và nhiều vùng đất mới với tiềm năng du lịch sẽ được nhiều nhà đầu tư tìm về", ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết.