“Năm 2022, mình gom góp cả vay mượn để tìm kiếm một căn hộ chung cư khoảng 3,5 tỷ ở Cầu Giấy, Thanh Xuân vì mình thì làm ở Hoàn Kiếm còn em gái làm ở Mỹ Đình, nhưng không mua được vì đi xem căn nào cũng không ưng, căn thì chưa có sổ, căn thì thiết kế xấu, căn lại quá cũ. Sau đó mình quyết định chờ thêm 1 năm nữa, vừa cày tiền, vừa xem có thêm nguồn cung mới không. Đến năm nay, tăng ngân sách mua nhà lên 4 tỷ mà vẫn không mua được. Không những vậy, điều khiến mình nản nhất đó là đã có thêm 500 triệu sau hơn 1 năm nhưng list nhà nằm trong tài chính lại không có chất lượng tốt như trước. Thậm chí khi mình quay lại hỏi mua một căn hộ ở Nam Trung Yên, mới năm trước có giá 3,6 tỷ thì nay chủ nhà lại rao bán với giá 4,5 tỷ”.
Bên dưới comment thấy mọi người hỏi chủ tus về nhu cầu nhà thế nào, thấy bạn đưa ra một loạt yêu cầu:
“Vị trí ở các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa”
“Khu vực không quá đông đúc, tắc đường”
“Nhà bàn giao tầm 3 năm trở lại đây, thiết kế hợp lý, diện tích từ 75-80m2 để sống thoải mái”
“Dự án pháp lý đầy đủ”
“Tài chính tầm 4 tỷ là tối đa, do có vay thêm ngân hàng”
...
Đọc comment xong thấy với nhiều đòi hỏi như vậy thì 2 năm nay bạn không mua được nhà cũng là điều dễ hiểu, bởi tiêu chí thì nhiều mà tài chính lại có hạn, đặc biệt trong tình trạng giá chung cư tăng mạnh như hiện nay.
Thực ra mua một tài sản giá trị hàng tỷ đồng, việc cân nhắc là điều đương nhiên, thế nhưng đừng vì tính toán kỹ quá để bỏ lỡ cơ hội.
- Thứ 1: Cần xem xét đâu là ưu tiên hàng đầu trong việc mua nhà, nếu muốn một không gian thoáng đãng, trong lành thì phải chấp nhận đi xa, ra các huyện như Hoài Đức, Thanh Trì, Gia Lâm... còn muốn ở vị trí trung tâm thì phải chấp nhận đông đúc chật chội. Nếu muốn một căn hộ rộng rãi thì phải chấp nhận giá căn hộ cao. Còn vừa rộng, vừa tài chính phù hợp, vừa gần trung tâm thì nói thẳng là không có đâu, đừng chờ.
- Thứ 2: Cần quyết liệt hơn trong việc mua nhà, nhà mình ở thì ưu tiên đầu tiên là bản thân thấy thoải mái, đừng “đẽo cày giữa đường”, vì lời nói của những người xung quanh mà băn khoăn nên hay không nên mua, tiền là trong túi bạn, nên bạn mới là người chịu trách nhiệm với quyết định của mình.
- Thứ 3: Khi đã muốn mua nhà, đừng sợ, sợ mua xong giá nhà giảm, sợ mua xong có dự án mới đẹp hơn. Nhiều người quan niệm mua chung cư là tiêu sản, thế nhưng trên thực tế những dự án cũ từ 7-10 năm vẫn tăng giá đều đều, vì thế cứ mua đi nếu có sẵn tài chính, nếu sau đó có dự án khác thích hơn có thể thay đổi không gian sống.
Theo Review Bất Động Sản