Giá chung cư nội đô quá choáng ngợp
Làm việc ở Hà Nội 8 năm, gia đình anh Nguyễn Trung Kiên (36 tuổi, sinh sống ở huyện Nam Trực, Nam Định) đã dành dụm khoản tiền tiết kiệm về huyện Thạch Thất mua đất xây nhà thay vì phải vay mượn để mua căn chung cư mới ở Hà Nội.
Anh Kiên chia sẻ thêm, nhiều dự án chung cư mới ở vùng ven Hà Nội đang mở bán 60-80 triệu đồng/m2 khiến anh cảm thấy choáng ngợp. Trong khi với khoản tiền tiết kiệm 2,5 tỉ đồng, gia đình anh Kiên có thể mua được một lô đất ở ngoại thành, sau đó xây dựng nhà cửa.
"Tháng trước, tôi đã chốt mua 1 mảnh đất ở huyện Thạch Thất với giá 1,5 tỉ đồng, dự định với số tiền còn lại sang năm sau sẽ xây nhà. Với số tiền tiết kiệm ít ỏi, nếu mua căn hộ chung cư ở vùng ven Hà Nội tôi sẽ phải vay mượn thêm người thân, bạn bè" - anh Kiên nói.
Buộc phải dịch chuyển ra vùng ven
Tương tự, anh Nghiêm Xuân Thành (nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội) cũng cho rằng, phân khúc bất động sản tại nội đô neo cao khiến cho nhiều người buộc phải dịch chuyển ra vùng ven để tìm mua đất nền sinh sống, đầu tư.
Đặc biệt, yếu tố hạ tầng, giao thông dần hoàn thiện, các dự án bất động sản vùng ven rục rịch triển khai cũng là yếu tố "xúc tác" khiến thị trường bất động sản tại đây dần sôi động, được nhiều người quan tâm.
Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield - cũng nhận định, phân khúc đất nền thường rất nhạy cảm với các thông tin của thị trường, quy hoạch các tuyến đường giao thông mới, các dự án bất động sản lớn, quy hoạch các khu công nghiệp.
Theo chuyên gia, khi có những thông tin này xuất hiện, thị trường đất nền ở vùng ven Hà Nội ngay lập tức được "thổi giá", xuất hiện sốt ảo. Người dân có nhu cầu mua đất nền vùng ven Hà Nội cần hết sức cẩn trọng trước rủi ro "chôn vốn" khi vội vàng đầu tư vào các sản phẩm trong cơn sốt giá, thiếu giá trị sử dụng thật.
Nguồn: Lao động