Nguồn cung mới trong quý 4/2024 đạt 12.972 căn tăng mạnh 146% theo quý và 351% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 16.629 căn, tăng 58% theo quý và 40% theo năm.
Trong năm 2024, tổng nguồn cung mới đạt 24.996 căn, trong đó căn hộ hạng B chiếm chủ đạo có thị phần 97%, với sự đóng góp của các dự án thành phần trong Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tổng cộng đạt 89% nguồn cung mới.
Tình hình mua bán căn hộ cũng diễn ra sôi nổi trên thị trường trong quý 4/2024 với 13.401 căn bán được, tăng 96% theo quý và 340% theo năm. Nguồn cung mới chiếm 83% số lượng căn bán được và đạt tỷ lệ hấp thụ 85% nhờ có pháp lý rõ ràng và chủ đầu tư uy tín. Giá chào bán sơ cấp đạt 75 triệu VNĐ/m2, tăng 9% theo quý và 29% theo năm.
Tuy nhiên, phân khúc căn hộ giá rẻ đang dần biến mất trên thị trường. Trong năm 2024, các căn hộ có giá trên 4 tỷ đồng chiếm 59% tổng số lượng căn bán được, tăng đáng kể từ mức 2% trong năm 2020.
Các căn hộ có giá từ 2 tỷ đến 4 tỷ đồng chiếm 40%, trong khi căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng chỉ vỏn vẹn 1%.
P/s: Cứ đà giá nhà ở bình dân ngày một biến mất như thế này thì hy vọng mua nhà của người dân thu nhập thấp chỉ mong manh trước gió. Mà 2 tỷ đồng cũng không phải là con số nhỏ, đôi khi nhiều người làm cả đời cũng chưa chắc có được. Thực tế này rất đáng báo động!