Cá nhân tôi cho rằng, chính các chủ đầu tư bán nhà mới là những "biên kịch" tài ba. Đẩy giá nhà cũ lên tận mây, thế là ai cũng nghĩ: “Nhà mới là lựa chọn sáng suốt!”. Chiêu này quá cao tay, bởi khi nhà cũ đắt ngang ngửa, ai cũng sẽ nhắm mắt nhắm mũi lao vào mua nhà mới thôi! Và khi nào "phim bom tấn" này kết thúc?
Lúc các chủ đầu tư đã “xả hết kho”, giá mới trở về đúng quy luật cung cầu. Một màn kịch “lên đỉnh” hoành tráng đấy!
Dự báo về bất động sản trong 5 năm tới: Cú Twist bất ngờ
Năm năm nữa, khi ai cũng có giấy tờ nhà đất định danh chuẩn chỉnh và thuế lũy tiến lên ngôi, các đại gia bất động sản nhiều nhà sẽ thở dài: “Đóng thuế nhiều quá thì chịu sao nổi!” Nhà nào cho thuê tốt thì tạm ổn, nhưng những căn “ế” sẽ trở thành “gánh nặng” tài chính. Lúc ấy, bất động sản không còn là tài sản mà biến thành “tiêu sản” khổng lồ! Kết quả? Làn sóng thanh lý như cơn mưa rào, giá nhà hạ nhiệt và... ai muốn mua thì cứ “thả ga” nhé!
10 năm tới: Thời đại "Mua nhà để ở" lên ngôi
Mười năm sau, nhìn cảnh bao nhiêu anh chị “ôm” cả tá nhà giờ phải lắc đầu: “Ủa, sao trước hăm hở mua thế mà giờ giữ không nổi?” Lợi nhuận cho thuê thì nhỏ giọt, lại thêm rủi ro tiềm ẩn. Chắc chỉ còn mấy đại gia bất động sản chuyên nghiệp vẫn bám trụ được thôi, còn phần lớn sẽ từ bỏ cuộc chơi “mua thêm nhà”. Cái gì chứ, lúc này người ta chỉ muốn một căn “an cư lạc nghiệp” thôi, vừa đủ là vui!
15 năm tới: Ngôi nhà – Huyền thoại hay chỉ là "Chốn nương thân"?
Mười lăm năm nữa, lớp trẻ sẽ chẳng còn “cuồng” nhà cửa như thế hệ trước. Họ chẳng xem nhà là “báu vật” xã hội nữa mà chỉ là nơi nghỉ chân sau những chuyến đi, thậm chí không ở cố định thành phố nào. Cái thời "1 người - 1 nhà" sẽ lên ngôi, ngôi nhà giờ chỉ là chốn nương thân, không còn là “tài sản vĩ đại” nữa.
Bất động sản thật như một vở hài kịch: lúc lên, lúc xuống, lúc hồi hộp, lúc cười ra nước mắt. Nếu bạn đang đầu tư, hãy cẩn thận kẻo "kịch bản" thay đổi! Còn nếu bạn chỉ cần một nơi để ở, chờ thêm tí cũng chẳng sao, biết đâu “chuyến tàu giá rẻ” đang đợi bạn ở tương lai.
Cre: Nguyễn Văn Hanh