Tuy nhiên, sau 3 tuần tuyến metro chính thức đi vào hoạt động, thực tế diễn biến giá bán và giá thuê tại các dự án dọc tuyến này như thế nào? Thống kê sau của Biggee sẽ làm rõ vấn đề này.
Giá bán các dự án căn hộ dọc tuyến metro ghi nhận mức tăng 4-5% tại các khu vực trọng điểm như điểm đầu, điểm cuối và giữa tuyến so với thời điểm trước khi metro chính thức hoạt động. Sự gia tăng này chủ yếu xuất phát từ nhu cầu di chuyển thực tế của người dân, cùng với việc các khu vực này tập trung nhiều dự án cao cấp, pháp lý minh bạch và tiện ích đầy đủ.
Đáng chú ý, giá thuê bất động sản tăng mạnh ở khu vực từ ga An Phú về phía trung tâm thành phố. Trong khi đó, các dự án từ ga Rạch Chiếc đến Suối Tiên không ghi nhận sự gia tăng về giá thuê. Việc giá thuê không ghi nhận sự gia tăng không hẳn là do thiếu nhu cầu, mà có thể xuất phát từ thực tế rằng phần lớn các dự án tại đây là nơi cư trú của chính chủ, dẫn đến nguồn cung cho thuê hạn chế và giá thuê không có biến động.
Nhìn chung, tuyến metro đã tạo ra những tác động tích cực bước đầu lên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng có sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực, phụ thuộc vào vị trí và nhu cầu thực tế.