Phối cảnh cổng chào D'Capitale
Theo bản vẽ thiết kế 3D trong các phối cảnh quảng cáo của chủ đầu tư, cổng chào dự án D'Capitale nằm tại phía mặt đường Trần Duy Hưng đối diện siêu thị Big C. Tuy nhiên cư dân tại đây lại không thấy "bóng dáng" cổng chào mà chủ đầu tư "vẽ" khi quảng cáo dự án đâu cả. Nhiều cư dân tại đây đã rất bất bình, không có thì thôi nhưng đã quảng cáo là có thì phải làm.
Một bạn có TK: Hoàng Hải bức xúc: "Khách nhà em đi đến Hoàng Minh Giám, rồi quá một đoạn lại phải đi Lê Văn Lương, rồi ôm cua một vòng quay lại, lẽ ra là phải có cổng và định vị trước chứ ạ".
TK: Ngô Thị Kim Thanh thì cho rằng: "Đúng! Tại sao dân lại phải đi luồn cửa sau, chen chúc úi xùi cùng thùng rác, xe hàng đỗ đầy đường. Chúng ta là chủ cơ mà. Nếu CĐT ko chăm sóc hạ tầng cho tốt sau thu tiền đợt cuối của dân rồi lặng lẽ bỏ đi. Chỉ còn ông Vin thu dịch vụ thì dân tìm gặp làm sao được mà yêu cầu CĐT hoàn thiện các nội dung hạ tầng theo thiết kế ban đầu đã nêu!"
"Mình cũng mới mua nhà tại D'Capitale mình, lúc đầu cũng được giới thiệu là có cổng chào "view đẹp" nhưng từ khi vào ở đây cũng được một thời gian thì không thấy cổng đó ở đâu cả" TK: Trung Dũng
Một cư dân tại đây còn "khen" chủ đầu tư vẽ đẹp.
"Cổng chào" thực tế thì sao ?
Vị trí cổng chào trên bản vẽ của chủ đầu tư khi ở thực tế: Không thấy cổng chào nào cả chỉ thấy cây xanh và vỉa hè.
Thực tế thì không phải không có cổng vào mà cách vị trí "cổng chào thiết kế" thì chủ đầu tư có mở 1 "lối đi" ngay sát cổng thương mại VincomCenter nằm trên mặt đường Trần Duy Hưng, nhưng nếu đi từ đây sang 3 tòa C1, C2, C3 thì khá xa.
Dự án cũng có 1 cổng trên mặt đường vành đai 3( Khuất Duy Tiến) gần với các tòa C1, C2, C3 nhưng cổng này lại bị chặn không sử dụng
Còn với 2 tòa C6 và C7 thì phía mặt tiền nằm trên đường Trần Duy Hưng là khối đế thương mại với lối vào hai bên rất rộng rãi và đẹp trong khi lối vào căn hộ tại đây lại phải vòng ra mặt sau của tòa nhà ( trên đường Hoàng Minh Giám rẽ vào).
Cổng thương mại với lối đi 2 bên rộng và đẹp y như thiết kế.
Sảnh các các căn nằm ở mặt sau, trên đường Hoàng Minh Giám đi vào.
Từng dính đến nhiều vụ lùm xùm từ khi xây dựng đến lúc bàn giao ( xem thêm ở bài viết: Ồ ạt cắt lỗ tại D'Capitale ). Trước đó thì hành lang xây sai thiết kế với chiều rộng chỉ hơn 1,4m, nay thì cổng chào "nằm trên giấy".
Phải chăng mua nhà khi chưa hoàn thiện là không nên ? Thực tế khi mua nhà theo hình thức hợp đồng góp vốn thì tổng chi phí người mua phải bỏ ra chua chac da thấp hơn so với khi mua nhà đã hoàn thiện xong. Tuy nhiên, loại hình này tiềm ẩn rủi ro hơn các hình thức khác rất nhiều, chủ đầu tư thường hay tìm cách lách luật, trốn tránh thực hiện nghĩa vụ của mình với khách hàng. Vì vậy người mua nhà phải thật cẩn trọng, "chọn mặt gửi vàng" sao cho đồng tiền mình bỏ ra xứng đáng.
Bên cạnh đó, trong quá trình đầu tư xây dựng công trình, đặc biệt là với dự án khu căn hộ có quy mô lớn thì chủ đầu tư cần phải huy động vốn từ nhiều nguồn. Trong đó, nguồn quan trọng nhất là từ khách hàng. Nếu như lòng tin của khách hàng với mình không còn thì kết quả sẽ ra sao ?