Thông tin chính thức từ Ngân hàng Nhà nước:
Đây là thông tin được Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Phạm Thanh Hà chia sẻ tại Hội nghị triển khai Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH) vào chiều ngày 2/6.
👉 Người mua nhà ở xã hội dưới 35 tuổi sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi suốt 15 năm kể từ thời điểm vay.
👉 5 năm đầu tiên: lãi suất thấp hơn 2% so với mặt bằng chung.
👉10 năm tiếp theo: lãi suất thấp hơn 1% so với thị trường.
👉Lãi suất hiện tại chỉ khoảng 6,1%/năm đối với người mua, và 6,6%/năm cho chủ đầu tư (dữ liệu từ Zing News, NHNN, tháng 5/2025).
👉 Đã có 9 ngân hàng thương mại cam kết tham gia chương trình, với tổng hạn mức 145.000 tỷ đồng.
👉 Tính đến nay, 38 tỉnh thành đã công bố danh sách dự án nhà ở xã hội tham gia chương trình, với khoảng 100 dự án đang triển khai.
🎯 Vì sao đây là tin vui “rất đáng đồng tiền bát gạo”?
Với mặt bằng giá bất động sản hiện nay, đặc biệt là ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Bình Dương hay Đà Nẵng, người trẻ mua nhà gần như là một “sport” đòi hỏi sức bền, chiến thuật và… tài chính mạnh.
Việc được vay với lãi suất ưu đãi trong 15 năm không chỉ giúp người mua nhà:
- Giảm áp lực trả lãi giai đoạn đầu (thường là giai đoạn khó khăn nhất khi mới lập nghiệp, thu nhập chưa ổn định)
- Mà còn tăng khả năng tiếp cận vốn ngân hàng, thay vì phải “ôm mộng” tích góp đủ 100% rồi mới dám mơ đến mua nhà.😅
Ngày xưa ông bà mình có thể mua đất chỉ với vài chỉ vàng. Đến thời Gen Y thì mơ có căn chung cư đã là to tát. Giờ đến Gen Z, chỉ cần “dưới 35 tuổi và có quyết tâm”, thì đã có thể vác hồ sơ đi vay vốn, với kỳ vọng an cư mà không lo bị bào mòn vì lãi suất.
Tức là thay vì “sống chung với mẹ chồng” hay “mỗi tháng trả lãi như nuôi thú cưng”, giờ có thể sống chung với chính sách tốt từ Nhà nước, ít nhất là 15 năm!
❗ Nhưng đừng vội “xách hồ sơ lên và đi”, hãy nhớ vài điểm mấu chốt:
- ✅ Bạn phải nằm trong đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội (thu nhập thấp, chưa có nhà, v.v… – có quy định rõ).
- ✅ Chương trình chỉ áp dụng cho một số dự án nhà ở xã hội cụ thể, đã được địa phương công bố.
- ✅ Cần chuẩn bị hồ sơ minh bạch, lịch sử tín dụng tốt để được ngân hàng phê duyệt khoản vay nhanh hơn.
- ✅ Mỗi ngân hàng có thể có quy trình và tiêu chí xét duyệt riêng – nên bạn nên “shopping” qua vài nơi để so sánh lãi suất, hỗ trợ và thời gian giải ngân.
Nếu bạn đã có công việc ổn định, đang tích cóp mua nhà, thì năm 2025 chính là cơ hội vàng để bạn tận dụng ưu đãi lãi suất này.
Hãy bắt đầu tìm hiểu từ hôm nay, càng sớm càng đỡ mất cơ hội, nhất là khi quỹ nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế tại nhiều tỉnh thành.
“An cư lạc nghiệp” chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhưng với lãi suất ưu đãi 15 năm cho người trẻ, ít ra chúng ta cũng không còn đơn độc trên hành trình mua nhà ở xã hội.