Năm 2015, vợ chồng anh N. lên kế hoạch mua căn nhà để ở. 6 năm làm việc ở Hà Nội, cộng với hai bên gia đình hỗ trợ, vợ chồng anh có trong tay khoảng 1 tỷ đồng.

Với số tiền khoảng 1 tỷ đồng, anh dự định mua một căn chung cư 2 phòng ngủ. Nếu muốn căn 3 phòng ngủ, anh chỉ cần vay thêm khoảng 200-300 triệu đồng với mức lãi suất ưu đãi 5%/năm theo gói vay 30.000 tỷ đồng.

Khi bàn kế hoạch với gia đình hai bên, anh N. cho biết, gia đình nội, ngoại đều muốn vợ chồng anh mua chung cư. Vì gia đình có con nhỏ, ở chung cư sẽ văn minh, thuận tiện cho việc sinh hoạt. Hơn nữa, gia đình hai bên không muốn vợ chồng anh phải vay mượn, nợ nần.

"5 năm trước, người ta không cuồng đầu tư đất như bây giờ. Thế nên, không ai nghĩ nhiều tới việc mua chung cư hay mua nhà đất thì cái gì sẽ lời hơn. Như gia đình tôi chỉ xác định, mua nhà để có nơi "an cư lạc nghiệp" và vun vén, chăm sóc. Nghe lời mọi người, tôi đã xem dự án ở Hoài Đức, tham khảo bảng hàng và ưng một căn", anh N. cho biết.

Tuy nhiên, trước ngày nộp cọc, anh được người bạn giới thiệu căn nhà 4 tầng, với diện tích 40m2 tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm. Nghĩ cũng chưa cọc tiền căn chung cư nên anh quyết định đi xem căn nhà đất.

"Căn nhà đất được rao bán với mức giá 2,1 tỷ đồng. Lúc xem nhà, tôi cảm thấy khá ưng ý. Dù căn nhà có hơi xuống cấp 1 chút nhưng nếu tu sửa lại, ở khá thoải mái. Tôi bắt đầu suy nghĩ lại, nếu mua căn nhà này sẽ phải vay tới 1 tỷ. Hai vợ chồng trẻ mà gánh thêm khoản nợ tiền tỷ, cảm giác thật áp lực và căng thẳng.

Nhưng từ vị trí căn nhà này đến nơi tôi làm việc chỉ mất 10 phút, tiết kiệm cả đoạn đường đi lẫn về khoảng 10km so với vị trí dự án chung cư tôi định mua. So về diện tích mặt sàn thì tôi có tới hơn 100m2 để sử dụng. Nếu ở nhà đất, tôi không phải chi trả các khoản phí dịch vụ cũng như tự do hơn. Hơn nữa, có nợ cho có động lực phấn đấu".

Sau khi bàn bạc với vợ, anh N. quyết định vay mượn người thân, bạn bè và mượn sổ gia đình ở quê vay tiền ngân hàng.

"Mọi người phản đối nhiều vì khuyên tôi nên mua chung cư ở, hợp hơn với người trẻ nhưng tôi và vợ thống nhất quan điểm là mua nhà đất. Vì 2 vợ chồng còn nghĩ chung cư chỉ có hạn trong 50 năm", anh N chia sẻ thêm.

Điều bất ngờ là, căn nhà của anh N. nằm ngay sát một dự án khá lớn. Anh cho biết, giá đất hiện tại đã lên tới 52 triệu đồng/m2. Trong khi đó, căn nhà của anh nằm ở vị trí khá đẹp, gần giáp với tuyến đường ô tô nên giá nhà có thể tăng cao hơn.

"Nếu chưa tính giá trị căn nhà đang ở, chỉ tính riêng đất, chúng tôi đã lời được hơn 2 tỷ đồng. Nếu như trước đây tôi mua căn chung cư thì giờ tôi chỉ lãi được khoảng 200 triệu đồng. Trong khi đó, vì nợ 1 tỷ đồng nên hai vợ chồng tôi đều có động lực làm việc. Sau hơn 3 năm, hai vợ chồng trả xong nợ. Giờ thì ai cũng bảo tôi có quyết định sáng suốt", anh N chia sẻ.

Theo CafeF - Bất động sản