Môi giới tìm khách thuê mặt bằng cho chủ. Tiền chủ trả cho môi giới. Khách chỉ cần đặt hẹn rồi được dẫn đi xem rất nhiệt tình....thấy cái nào hơp lý nhất thì mình nc trực tiếp chủ về hợp đồng. Giá thuê. Cái bước trả giá nó quan trọng.. đừng kêu môi giới trả giá. Hãy cầm tiền tươi xanh mà nói chuyên với chủ. Người ta thấy tiền tươi xanh dễ đồng ý. Vì dụ nhà cho thuê 15 tr. Giơ 13 tr được em cọc làm hđ luôn. chứ năn nỉ qua tin nhắn là sai lầm...cầm tiền mà thương lượng . Có môi giới đứng giữa tác động. Chủ họ dễ lay động và đồng ý. Chứ nt trả giá Nta có thời gian suy nghĩ thì sẽ rất khó.
Thấy ai cũng đi kiếm mb mà ko xác định rõ. Tiền nào của đó. Ko có cái nào nó rẻ đột ngột. Bài đó đăng ảo để lấy khách. Mình cần vị trí bán mang đi thì yêu cầu diện tích nhỏ. Lúc đó giá trị mặt bằng năm ở vị trí. Cần nhà đẹp ở thì hẻm nhỏ.
Cần mb có lầu thì giá cao. Cái gì cũng có giá. Mình phải xác định rõ ý mình muốn gì..kinh tế khó khăn nhưng nhu cầu thuê chưa có hạ nhiệt nên giá ko rẻ.
Vậy nên cân nhắc kĩ. giá chỉ hạ ở mặt bằng trung tâm. Phân khúc 80 tr đổ lên. Còn từ 10 đến 30 tr ko hề giảm....
KD cũng nên am hiểu về đối tượng khách mình bán. Ví dụ Tân Kỳ, Tân Quý _ Tân Phú : ko thích hợp KD ăn uống....Khu K300 Tân Bình chỉ bán được sáng trưa. Trung tâm thì mb đắt đỏ. 30, 40tr chẳng là gì. Dân số đông là Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức. Hợp bán ăn bình dân. Còn bán cao cấp là Q.10 , Q.3 , Q.5
À e góp ý, a chị là môi giới là nơi kết nối, bỏ công đi tìm mb cho khách. K dễ ăn tí nào. Đừng có nt hỏi số nhà cụ thể rồi tự làm việc.. ko có môi giới chạy đi kiếm, úp lên thì anh chị ko có mb đâu. Gặp chủ họ khó tính, có môi giới nói vào k bớt… còn cần thuê KD thì xách xe lên mà đi xem thực tế.
Cre : Người Đặc Biệt