1 - Thực tế, người thật sự cần NOXH và đủ điều kiện mua NOXH vốn không phải là đối tượng tìm mua NOTM, trong khi nguồn cung NOTM vẫn thiếu.
2 - Giá đất bồi thường gpmb cho dự án mới ngày một tăng, tiến về giá thị trường. Kết hợp các yếu tố tăng lương cơ sở, vật giá thị trường và hơn hết là nhu cầu tiện ích ngày một tăng khiến giá NOTM sẽ luôn tăng.
3 - Việc đơn giá bình quân tăng sẽ kéo theo xu hướng diện tích ngày một nhỏ lại để tổng thanh toán tiếp cận được. Điều này buộc các CDT phải ad value vào tiện ích, chất lượng nội thất để chứng minh giá thành sản phẩm là hợp lý. Hơn nữa, lượng thiết bị nội thất cho 1 căn lại không quá thay đổi trong khi diện tích giảm lại khiến đơn giá cuối cùng cũng bội tăng.
4 - Xét tính thời điểm, có lẽ đây sẽ là thời điểm có giá điều chỉnh cuối cùng của 5 năm với sản phẩm sơ cấp. Vì thị trường hiện nay khó khăn, những dự án có quỹ đất đã được chuẩn bị từ giai đoạn trước sẽ điều chỉnh giá chấp nhận được thay vì lộ trình tăng vũ bão như thời 2017-21.
5 - Tổng quan thị trường mà nói, những sản phẩm lúc này phù hợp với người mua ở hơn vì tiến độ thanh toán giãn và dễ tiếp NHƯNG tổng giá so với sản phẩm THỨ CẤP cùng phân khúc lại cao hơn.
CHÚNG TA CỦA TƯƠNG LAI SẼ CÓ ĐIỂM VÀO NẾU THÍCH LƯỚT SÓNG VÀ TÔI SẼ NÓI Ở BÀI SAU
#chungtacuatuonglai
Cre : Dao Quoc Viet