Công ty CP TV – ĐT – XD Văn Ánh (công ty Văn Ánh) là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc với diện tích 12,6 ha tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dù còn đang thi công ngổn ngang, các hạng mục chưa đâu vào đâu song chủ đầu tư đã mở bán dự án theo hình thức “đặt cọc giữ chỗ” hoặc hợp đồng mua bán trực tiếp.
Theo đó, Tạp chí Môi trường và Đô thị Việt Nam đã phản ánh sự việc trong bài viết: "Công ty Văn Ánh: Bán “lúa non” dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc":
Có thể nói, việc mở bán Dự án khi chưa thực hiện hoàn chỉnh các thủ tục đất đai, xây dựng và đầu tư hạ tầng là chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản. Việc rao bán rầm rộ tiềm ẩn gây rủi ro cho người mua. Nếu dự án không được triển khai, bị thu hồi, hoặc phổ biến nhất là dự án chậm tiến độ, tất cả thiệt hại đổ lên vai khách hàng.
Để đảm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, khách hàng khi mua nên tham khảo, cẩn trọng trước những thông tin quảng cáo về dự án. Tránh “rủi ro” trước khi cơ quan quản lý có thông tin chính thức về dự án này. Những hoạt động rao bán có dấu hiệu vi phạn pháp luật đối với dự án Khu dân cư Mỹ Hạnh Bắc rất cần sự vào cuộc, kiểm tra của các cơ quan chức năng.