Theo ông Đường, hiện nay việc xây dựng một dự án nhà ở xã hội không phải là điều khó khăn, đặc biệt khi vật liệu xây dựng và công nghệ đã có nhiều bước tiến đáng kể, giúp giảm đáng kể chi phí thi công.
Ông dự kiến mức giá nhà ở xã hội do doanh nghiệp mình thực hiện sẽ vào khoảng 15 triệu đồng/m2 tại các khu vực ngoại thành và 20-21 triệu đồng/m2 tại nội thành Hà Nội.
Đặc biệt, ông Đường cho biết đã kiến nghị lên Tổng Bí thư, Thủ tướng và Quốc hội cho phép doanh nghiệp thực hiện kế hoạch xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội mỗi năm mà không cần Nhà nước chi ngân sách.
Điều kiện để hiện thực hóa kế hoạch này là các địa phương cần quy hoạch những khu đất dành riêng cho phát triển nhà ở xã hội. Chẳng hạn, TP. Hà Nội có thể quy hoạch 5 khu tập trung để làm nhà ở xã hội, sau đó các doanh nghiệp sẽ ứng vốn để giải phóng mặt bằng, làm hạ tầng và xây dựng nhà.
Sau khi các căn nhà được bán, thành phố sẽ thu thuế từ người mua nhà và các doanh nghiệp cung cấp vật liệu xây dựng, từ đó có nguồn để hoàn trả chi phí giải phóng mặt bằng theo quy định.
Với phương án này, ông Đường tính toán rằng, ngân sách Nhà nước không chỉ không bị ảnh hưởng mà còn thu về 33.100 tỷ đồng trong kế hoạch xây dựng 10 triệu căn nhà ở xã hội.
Ông Đường nhận định rằng nhu cầu đối với nhà ở xã hội có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 là rất lớn, giúp đảm bảo sản phẩm dễ dàng được thị trường hấp thụ. Ông cũng cho rằng khi nguồn cung nhà ở xã hội gia tăng, giá nhà thương mại chắc chắn sẽ giảm theo.
Nguồn: Người quan sát