Thanh Tung Vo KTS

Thanh Tung Vo KTS

Giá nhà “cao ngất”, nhiều người không thể mua lại chính căn hộ mình đã bán trước đó?

Giá nhà ở các thành phố lớn liên tục lập kỷ lục mới, ngày càng vượt xa thu nhập của người dân khiến giấc mơ có chốn an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa vời. Thậm trí với những trường hợp đã bán căn hộ của mình giờ muốn mua lại chính căn hộ đó còn gặp khó vì giá đã chênh quá lớn.

Giá nhà “cao ngất”, nhiều người không thể mua lại chính căn hộ mình đã bán trước đó?  - Ảnh 1

Giá nhà cao “ngất ngưởng”

Thời gian qua, câu chuyện mua nhà, tăng giá nhà luôn là chủ đề được bàn luận nhiều nhất.

Nhiều người băn khoăn, khi giá nhà liên tục tăng cao thì phần lớn người đi làm ở thành phố - đối tượng đang phải thuê nhà sẽ đối diện “áp lực kép” bởi vừa lo chi trả tiền thuê nhà vừa mong tiết kiệm tiền để mua nhà riêng: “Giá nhà càng tăng cao đồng nghĩa chất lượng cuộc sống của người dân đang đi xuống. Vì họ làm và tiết kiệm tới vài chục năm vẫn khó mà mua được nhà”; “mua nhà ở thành phố với người trẻ chúng tôi, giờ đây chẳng khác gì câu chuyện “trèo cột mỡ”"...

thời gian vừa qua có hiện tượng nhiều cá nhân kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ, không thành lập doanh nghiệp có mục đích đầu cơ “ôm” nhà, “ôm” đất để kích giá thành trên thị trường.

Mới đây, theo báo cáo thị trường bất động sản của Dat Xanh Services về thị trường BĐS những tháng cuối năm 2024, giá nhà ở tại các đô thị lớn dự báo tăng thêm khoảng 5-10% vào nửa cuối năm nay, nguyên nhân do nhu cầu đầu cơ của những người đã có nhà là rất lớn.

Tương tự, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cũng nhấn mạnh, thị trường khan hiếm nguồn cung lại có thêm nhóm đầu cơ lớn khiến khả năng tiếp cận nhà ở của phần đông người dân ngày càng khó.

Thực tế, mặc dù dù hai địa phương là Hà Nội và TP.HCM có giá nhà ở với mức độ trung bình trong khu vực, nhưng lại chênh lệch khá lớn so với thu nhập của người dân.

Dẫn số liệu từ báo cáo chỉ số về khả năng chi trả nhà ở tại châu Á - Thái Bình Dương 2023 của Viện nghiên cứu và giáo dục phi lợi nhuận (ULI, 2023), tại TP.HCM giá nhà trung bình khoảng 296.063 USD (tương đương 7,5 tỉ đồng), trong khi đó thu nhập trung bình của một hộ gia đình chỉ ở mức 9.120 USD/năm (khoảng 231 triệu đồng).

Còn tại Hà Nội, các chỉ số tương ứng là 182.290 USD (tương đương 4,6 tỉ đồng) và 9.967 USD/năm (khoảng 253 triệu đồng).

Điều này dẫn tới chỉ số chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập tại TP.HCM đang ở mức 32,5 lần, cao thứ hai trong khu vực, chỉ sau Thâm Quyến là 35 lần. Mức này thậm chí còn cao hơn cả Bắc Kinh (29,3 lần), Thượng Hải (24,1 lần) và Hong Kong - Trung Quốc là 26,5 lần.

Còn tại Hà Nội, chỉ số này là 18,3 lần, cao hơn Seoul là 17,3 lần, Tokyo là 16,1 lần và nhà ở thương mại Singapore là 13,7 lần.

Trước tình trạng giá đất tăng cao “ngất ngưởng” như hiện nay, nhiều chuyên gia khuyến nghị các đơn vị phát triển bất động sản có dự án mới đang trong giai đoạn nghiên cứu, nên chủ động chuyển sang phân khúc giá bình dân, sản phẩm để sử dụng, ít mang tính đầu cơ để dễ bán khi tung ra thị trường.

Đối với Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, Bộ Xây dựng cũng đã có nghị định quy định chung Luật Nhà ở; Phát triển nhà ở xã hội; Cải tạo chung cư cũ; Luật kinh doanh bất động sản; Hệ thống thông tin về thị trường bất động sản. Các nghị định này đã được hoàn chỉnh và sẵn sàng trình ban hành, đảm bảo thực thi khi Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ 1/8. Hy vọng, khi các luật mới có hiệu lực sẽ giúp cân bằng giá cả, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà.

Theo đánh giá của Viện hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam, chênh lệch giữa giá nhà và thu nhập của người dân ngày càng lớn, tiềm ẩn nguy cơ là suy giảm năng lực cạnh tranh quốc gia, khi mà người lao động có nhu cầu gia tăng lương liên tục để có cơ hội theo kịp với sự gia tăng của giá nhà ở.

Theo cơ quan này, sự tăng giá trên thị trường bất động sản ở các thành phố lớn sẽ không có lợi cho nền kinh tế thực. Lý do là vì sự tăng giá này không kéo theo những khoản đầu tư, xây dựng nhà cửa mới, để tạo thêm công ăn việc làm, mà chỉ là hành vi mua đi, bán lại mặt hàng đã có trên thị trường.

“Mắc kẹt” vì bán chung cư

Giá nhà tăng khiến giấc mơ an cư của người dân gặp khó khăn, đặc biệt với những người lao động thu nhập thấp. Bên cạnh đó, thị trường còn xuất hiện nhiều trường hợp khi thấy giá nhà tăng cao trước đó, chủ nhà đã quyết định rao bán thu tiền về. Nhưng sau một thời gian, giá căn nhà ấy vẫn tăng “ầm ầm” theo thị trường. Theo đó, bây giờ muốn hỏi mua lại chính căn nhà mình vừa bán cũng gặp khó khăn.

Một cặp vợ chồng tại Hà Nội chia sẻ, năm 2018, từ số tiền tích cóp và hỗ trợ của hai bên nội ngoại, vợ chồng tôi mua một căn chung cư ở Hà Đông diện tích 64m2 giá 1,3 tỷ đồng, tức khoảng hơn 20 triệu đồng/m2.

“Ở được 2 năm, khi ấy, tổng thu nhập cả hai vợ chồng mới được 20 triệu đồng/tháng, con cái lớn dần khiến chi phí học hành tăng lên. Vừa lúc đang tính bài toán kinh tế thì có người anh họ rủ kinh doanh online nên chúng tôi nghỉ việc để buôn bán. Để có vốn làm ăn, chúng tôi quyết định bán căn hộ, đi ở nhà thuê gần kho hàng để tiện buôn bán luôn. Khi bán căn chung cư, giá chỉ chênh không đáng kể so với lúc mua, được hơn 1,4 tỷ đồng”.

Dịch Covid-19 tuy ảnh hưởng tới nhiều người kinh doanh truyền thống nhưng lại là lợi thế của bán hàng online. Vì thế, việc buôn bán cũng không gặp quá nhiều khó khăn. Đến năm 2023, sau 3 năm buôn bán online, cặp vợ chồng này tiết kiệm được 1,1 tỷ đồng. Lúc này, tình hình kinh doanh không còn thuận lợi, thị trường bão hòa, cạnh tranh cao, sức mua giảm sút. Họ suy nghĩ, nếu dùng số tiền hơn 1 tỷ này để mở rộng kinh doanh sẽ rất rủi ro. Thay vào đó, họ tính dùng để mua nhà sẽ hợp lý hơn, thiếu đâu sẽ vay thêm.

“Vô tình, trong quá trình tìm mua nhà chúng tôi bắt gặp chính căn nhà chúng tôi đang đã bán trước đó nhưng giá giờ đã chênh rất lớn so với thời điểm chúng tôi bán. Vợ chồng tôi vô cũng bất ngỡ, thậm chí còn nghĩ rằng mình đã bán hớ. Hiện tại, vợ chồng tôi đã tạm hoãn việc mua nhà, chờ đợi giá giảm không thể liều mua khi giá chung cư vẫn còn neo cao”, người vợ chia sẻ.

Một cặp vợ chồng khác quê Hưng Yên đang thuê nhà tại Hai Bà Trưng (Hà Nội). Được biết, hai vợ chồng chị đều làm văn phòng, có tổng thu nhập trung bình khoảng 50 triệu đồng/tháng. Mỗi tháng, sau khi trừ các khoản chi phí thuê nhà và sinh hoạt thiết yếu, gia đình anh chỉ để ra được khoảng 20% số tiền trên, tương đương khoảng 10 triệu đồng mỗi tháng.

Người này cho biết, thu nhập của gia đình anh đã thuộc diện khá so với nhiều người bạn cùng cảnh ở trọ, tuy nhiên khi thị trường BĐS ngày một tăng cao, để tiết kiệm tiền mua nhà thì dường như vẫn còn là “giấc mơ xa”.

"Trừ các khoản chi tiêu cố định, mỗi năm vợ chồng tôi chỉ tiết kiệm được khoảng 100 -150 triệu đồng. Để mua một căn hộ chung cư cũ ở ven thành phố thì cũng cần mức tài chính khoảng 3 tỷ đồng. Thực sự, mua nhà đang là câu chuyện không tưởng với chúng tôi” – người này chia sẻ.

An Nhiên/Chất lượng cuộc sống

0

Bình luận

Sáp nhập và tác động đến thị trường bất động sản, thực hư cụ thể ra sao?

Thông tin về việc sáp nhập TP.HCM với Bình Dương (BD), Nhơn Trạch (Đồng Nai), và Bà Rịa - Vũng Tàu (BRVT) đã tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ trên thị trường BĐS thời gian qua. Xem thêm
Sáp nhập và tác động đến thị trường bất động sản, thực hư cụ thể ra sao? - 1

APEC 2027: Cơ hội lớn cho những nhà đầu tư du lịch, bất động sản Phú Quốc

APEC 2027 sẽ diễn ra ở Phú Quốc, và dưới góc độ các chuyên gia, đây là cơ hội vàng cho hai lĩnh vực kinh tế quan trọng: du lịch và bất động sản. Xem thêm
APEC 2027: Cơ hội lớn cho những nhà đầu tư du lịch, bất động sản Phú Quốc - 1

Sóng sáp nhập - just Sốt đất Bắc Giang

Vừa posted bài “ đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người đổ vỏ” cô cháu làm môi giới BĐS sản tại Hà Đông cho biết “đất trung tâm Bắc Giang quê cháu tăng khiếp quá, 500-1tỷ/ lô / ngày chú ạ”. Có Xem thêm
Sóng sáp nhập - just Sốt đất Bắc Giang - 1

Nhu cầu thực sự về bất động sản đang tăng lên?

Vars cho rằng, không thể phủ nhận các cơn sốt xảy ra có sự tác động của các nhóm đầu cơ, nhưng có thể khẳng định nhu cầu thực sự về bất động sản đang tăng lên. Xem thêm
Nhu cầu thực sự về bất động sản đang tăng lên? - 1

Giá đất vùng ven phân hóa và xu hướng bất động sản sau khi sắp xếp tỉnh thành

Việc sắp xếp lại các tỉnh, thành phố đặt ra câu hỏi lớn: Giá bất động sản sẽ biến động như thế nào? Một cách để trả lời là phân tích xu hướng giá đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM giáp ranh với các tỉnh lân cận. Xem thêm
Giá đất vùng ven phân hóa và xu hướng bất động sản sau khi sắp xếp tỉnh thành - 1

Di sản cuối cùng của bà Trương Mỹ Lan: Số phận toà nhà tỷ đô Capital Place sẽ ra sao?

Tòa nhà Capital Place (29 Liễu Giai, Hà Nội) – từng được gọi là “đẹp nhất thủ đô” – đang thế chấp gần 198 triệu USD tại 4 ngân hàng nước ngoài. Ngày 25/3, TAND Cấp cao tại TP. HCM sẽ xét xử phúc thẩm vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2, quyết định tương lai tòa nhà này. Các bác nghĩ số phận nó sẽ ra sao? Xem thêm

Từ Thế Chấp Đến Thoái Vốn

Capital Place thuộc CTCP Twin Peaks (51% Vibrant Growth Pte Ltd, 4% Vibrant Growth Three Pte Ltd, 45% Sài Gòn Helios), nhưng thực chất do bà Trương Mỹ Lan và Vạn Thịnh Phát kiểm soát.

Tòa án sơ thẩm vào tháng 10/2024 phạt bà Lan tù chung thân, đồng thời bà tự nguyện giao nộp tài sản, trong đó có tòa nhà này, để khắc phục hậu quả. Twin Peaks đề nghị nộp 2.112 tỷ đồng, hủy kê biên để trả nợ ngân hàng (OCB, OCBC, HSBC), phần còn lại hỗ trợ vụ án. Tòa đã giao 3 ngân hàng xử lý thu hồi nợ, giám sát bởi VKSND Tối cao và C03.

Hành Trình Tài Sản Tỷ Đô

Trước đây, bà Lan nói con gái Chu Duyệt Phấn rao bán tòa nhà 1 tỷ USD, nhưng thực tế chỉ có người trả 360 triệu USD, sau khi trừ nợ còn lại rất ít.

Dù vậy, Capital Place vẫn là biểu tượng: 37 tầng, 93.000m² sàn, từng được CapitaLand chuyển nhượng cho Twin Peaks (2022) với giá 550 triệu USD. Giờ đây, số tiền thu hồi sẽ ưu tiên trả nợ, phần dư tiếp tục khắc phục hậu quả.

Di sản cuối cùng của bà Trương Mỹ Lan: Số phận toà nhà tỷ đô Capital Place sẽ ra sao? - 1

Bộ Xây dựng vào cuộc việc hàng trăm người dân đội mưa đòi nhà tại dự án FLC Đại Mỗ: Tiền thì đóng hết, nhà gần 3 năm không giao

Bộ Xây dựng vừa có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, làm rõ việc người dân mua nhà ở xã hội tại dự án FLC Đại Mỗ đã đóng đủ tiền nhưng vẫn chưa nhận được nhà sau hơn 2 năm chậm bàn giao. Xem thêm
Bộ Xây dựng vào cuộc việc hàng trăm người dân đội mưa đòi nhà tại dự án FLC Đại Mỗ: Tiền thì đóng hết, nhà gần 3 năm không giao - 1

Kim Ngân 1: Dãy phố "không bản sao" tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam

Những"tác phẩm nghệ thuật" mới nhất trong bộ sưu tập 469 mẫu nhà được Sun Group trình làng tại phân khu Kim Ngân 1 của đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) một lần nữa cho thấy cá tính "khác biệt" của chủ đầu tư duy mỹ này. Xem thêm
Kim Ngân 1: Dãy phố "không bản sao" tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Group Hà Nam - 1

Nước vẫn chảy nhỏ giọt ở Goldmark City, tòa triệu tập Ban Quản trị, Ban Quản lý

Ngày 18/3/2025, tòa án nhân dân Quận Bắc Từ Liêm đã gửi giấy triệu tập tới Ban Quản trị R1, R2, R3, R4 (BQT 4R) và Ban quản lý (BQL) thuộc công ty PMC. Giấy triệu tập yêu cầu các đương sự có mặt tại tòa vào 14h30 ngày 27/3 để tham gia giải quyết vụ việc “Tranh chấp hợp đồng cung cấp dịch vụ nước và bồi thường thiệt hại”.  Xem thêm
Nước vẫn chảy nhỏ giọt ở Goldmark City, tòa triệu tập Ban Quản trị, Ban Quản lý - 1

Thăng hoa cảm xúc cùng những kiệt tác âm nhạc cổ điển và lãng mạn

Tối 20/3/2025, Nhà hát Hồ Gươm trở thành điểm hẹn của những tâm hồn yêu nghệ thuật khi Dàn nhạc Giao hưởng Hà Nội mang đến đêm nhạc "Những kiệt tác của Chủ nghĩa Cổ điển & Lãng mạn". ROX Group và MSB là hai đơn vị đồng hành góp sức đưa tinh hoa âm nhạc đến với khán giả Việt. Xem thêm
Thăng hoa cảm xúc cùng những kiệt tác âm nhạc cổ điển và lãng mạn - 1

KHÔNG PHẢI BẤT ĐỘNG SẢN NÀO CŨNG LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ TỐT

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam chỉ ra một số nguyên tắc cần lưu ý khi đầu tư bất động sản: Xem thêm
KHÔNG PHẢI BẤT ĐỘNG SẢN NÀO CŨNG LÀ CƠ HỘI ĐẦU TƯ TỐT   - 1

Chi tiết 11 dự án mới nhất ở Hà Nội đủ điều kiện mở bán với gần 14.000 căn

Theo đó, Hà Nội đón thêm 11 dự án với 13.995 căn nhà đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai. Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với gần 8.798 căn tại 5 dự án, còn lại 5.197 căn nhà thấp tầng ở 6 dự án. Xem thêm
Chi tiết 11 dự án mới nhất ở Hà Nội đủ điều kiện mở bán với gần 14.000 căn - 1

🔥 HÀ NỘI 2025-2026: NHU CẦU MUA NHÀ TĂNG MẠNH – CHUNG CƯ LÊN NGÔI

Báo cáo mới từ One Mount Group cho thấy: 80% người khảo sát có kế hoạch mua nhà trong năm 2025-2026, tăng 15% so với trước. Trong đó, 63% lựa chọn chung cư, phản ánh xu hướng “an cư theo nhịp sống hiện đại”. Xem thêm
🔥 HÀ NỘI 2025-2026: NHU CẦU MUA NHÀ TĂNG MẠNH – CHUNG CƯ LÊN NGÔI  - 1

🔥 "Siêu dự án" gần 60ha ở Vũng Tàu chính thức đấu giá, giá khởi điểm hơn 7.600 tỷ đồng: Cảnh báo trước tin đồn bán dự án

📌 Bà Rịa - Vũng Tàu công bố đấu giá khu đất hơn 59,7ha tại Khu đô thị đường 3/2 (TP. Vũng Tàu) Xem thêm
🔥 "Siêu dự án" gần 60ha ở Vũng Tàu chính thức đấu giá, giá khởi điểm hơn 7.600 tỷ đồng: Cảnh báo trước tin đồn bán dự án - 1

Mua nhà ở xã hội - Cuộc chơi không dành cho người yếu tim

Các bác ở đây ai đã, đang và sẽ nghĩ đến việc mua/sở hữu Nhà Ở Xã Hội (NOXH) chưa? Nếu câu trả lời là "có" thì thật tuyệt vời các bản hẳn là những chiến binh thực thụ khi phải có thừa sự kiên nhẫn, kiên trì trên hành trình mua nhà cam go đó =)))) Xem thêm
Mua nhà ở xã hội - Cuộc chơi không dành cho người yếu tim  - 1

Đón sóng sáp nhập, kẻ ăn ốc, người kẻ đỏ vỏ !

Sát nhập tỉnh, bỏ cấp huyện, sát nhật xã.. đã và đang là thông tin/sự kiện thu hút sự quan tâm của toàn xã hội trong suốt thời gian qua. Xem thêm
Đón sóng sáp nhập,  kẻ ăn ốc, người kẻ đỏ vỏ ! - 1

Doanh nghiệp BĐS KCN “ăn nên làm ra” trong làn sóng vốn FDI ồ ạt vào Việt Nam

Đón làn sóng FDI chảy ồ ạt vào Việt Nam, loạt các “ông lớn” bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) chạy đua mở rộng quỹ đất. “Cánh chim đầu đàn” Viglacera dẫn đầu với quỹ đất vượt 4.600ha, là một trong những nhà phát triển BĐS KCN lớn nhất Việt Nam. Xem thêm
Doanh nghiệp BĐS KCN “ăn nên làm ra” trong làn sóng vốn FDI ồ ạt vào Việt Nam  - 1

Tập đoàn Bcons và loạt dự án tầm trung ở Bình Dương cho người mua nhà thu nhập trung bình khá tham khảo: Ưu nhược điểm các dự án

Những năm gần đây, tỉnh Bình Dương đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà nhờ sở hữu vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi cùng sự phát triển mạnh mẽ về hệ thống hạ tầng. Tập đoàn Bcons đã triển khai hàng loạt dự án bất động sản tại đây với mức giá tầm trung mà người mua nhà có thu nhập trung bình khá có thể tham khảo. Xem thêm
Tập đoàn Bcons và loạt dự án tầm trung ở Bình Dương cho người mua nhà thu nhập trung bình khá tham khảo: Ưu nhược điểm các dự án - 1

Chung cư cũ giá cao nhưng bán không ai mua mà cải tạo cũng khó

Xem bản tin "Nhà tập thể hơn 40 năm ở Hà Nội được rao bán trên 100 triệu đồng/m2" trên báo Dân trí, tôi nhớ lại rằng đây là khu vực có nhà một người bạn. Xem thêm
Chung cư cũ giá cao nhưng bán không ai mua mà cải tạo cũng khó - 1

Trọn bộ chi tiết từ A - Z cách đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025: Người mua lần đầu cần nắm rõ

Hướng dẫn các bước chi tiết cách đăng ký mua nhà ở xã hội từ chủ đầu tư năm 2025. Xem thêm
Trọn bộ chi tiết từ A - Z cách đăng ký mua nhà ở xã hội năm 2025: Người mua lần đầu cần nắm rõ - 1

Mùa xuân đại thắng năm nay có thể là mùa xuân của các chủ đầu tư bất động sản...

Tất nhiên lể 30/4 năm nay rất lớn vì mừng 50 năm "chiến thắng mùa xuân" ....nhưng Mùa xuân đại thắng năm nay có thể là mua xuân của các chủ đầu tư BĐS, tại Hài Nội và lận cận đã tăng mạnh từ trước tế; còn tại phía nam thì Đông - Tây thành phố HCM để náo nhiệt hứa hẹn giao dịch lớn, đất tăng ... Xem thêm
Mùa xuân đại thắng năm nay có thể là mùa xuân của các chủ đầu tư bất động sản...  - 1

Tăng lợi nhuận xây nhà ở xã hội thêm 3%, liệu doanh nghiệp có mặn mà hơn?

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết thí điểm một số cơ chế đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NOXH). Trong đó, một điểm đáng chú ý là đề xuất tăng mức lợi nhuận định mức cho chủ đầu tư từ 10% lên tối đa 13%, giúp cải thiện động lực tham gia thị trường. Xem thêm
Tăng lợi nhuận xây nhà ở xã hội thêm 3%, liệu doanh nghiệp có mặn mà hơn? - 1

⚡️Hà Nội: Mắc kẹt thang máy tại chung cư Đại Thanh khiến hàng chục người bị "nhốt" hơn 1 tiếng

Sáng 20/3, nhiều người sinh sống tại chung cư CT8A vẫn chưa hết xôn xao sau sự cố. Xem thêm
⚡️Hà Nội: Mắc kẹt thang máy tại chung cư Đại Thanh khiến hàng chục người bị "nhốt" hơn 1 tiếng - 1

Hà Nam khởi công dự án nhà ở xã hội thuộc đại đô thị của Sun Group và dự án hạ tầng khu đại học Nam Cao

Sáng 20/3 tại TP Phủ Lý, Hà Nam, Tập đoàn Sun Group và tỉnh Hà Nam đã tổ chức lễ khởi công công trình nhà ở xã hội (NOXH) trong quần thể đại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City. Đây là bước đi khẳng định vai trò tiên phong của nhà đầu tư chiến lược Sun Group trong việc đồng hành cùng Hà Nam kiến tạo nguồn cung nhà ở cho người dân, đội ngũ chuyên gia, lao động trình độ cao làm việc tại các trường đại học, bệnh viện lớn trong khu vực. Xem thêm
Hà Nam khởi công dự án nhà ở xã hội thuộc đại đô thị của Sun Group và dự án hạ tầng khu đại học Nam Cao - 1

Bán nhà "đu đỉnh" giá vàng: Một năm sau, bán vàng lãi 60 triệu, nhà cũ tăng từ 3 tỷ lên 5 tỷ, còn nhà muốn mua giá 7 tỷ đồng

Giá vàng liên tục lập đỉnh mới, cán mốc 99 triệu đồng/lượng vào ngày 18/3, trở thành điểm nóng trên mạng xã hội, mang lãi lớn cho người mua sớm nhưng cũng khiến nhiều người từng "đu đỉnh" lao đao. Bởi, mức tăng của giá vàng vẫn thua xa tốc độ tăng của giá nhà. Xem thêm
Bán nhà "đu đỉnh" giá vàng: Một năm sau, bán vàng lãi 60 triệu, nhà cũ tăng từ 3 tỷ lên 5 tỷ, còn nhà muốn mua giá 7 tỷ đồng  - 1

Mua đất vùng ven chờ sáp nhập TP.HCM – coi chừng ôm hận 10-20 năm

Gần đây, mình nhận được rất nhiều tin nhắn và các cuộc trao đổi từ quán cà phê đến bàn nhậu về câu hỏi:“Trong các tỉnh sáp nhập, khu vực nào bất động sản sẽ tăng trưởng mạnh khi được sáp nhập với TP.HCM?” Xem thêm
Mua đất vùng ven chờ sáp nhập TP.HCM – coi chừng ôm hận 10-20 năm - 1

Giải mã MV Bắc Bling và công thức 3H để tạo ra “Bắc Bling” trong bất động sản

MV Bắc Bling không chỉ là một sản phẩm âm nhạc mà còn là một chiến lược marketing đầy táo bạo trong lĩnh vực bất động sản Xem thêm
Giải mã MV Bắc Bling và công thức 3H để tạo ra “Bắc Bling” trong bất động sản  - 1

MẶT BẰNG TẠI ĐẤT VÀNG TP.HCM “LONG ĐONG” TÌM CHỦ MỚI

Vốn là địa điểm đặt quán cà phê Brodard nổi tiếng thuộc hệ sinh thái vạn Thịnh Phát, mặt bằng 113-115 Đồng Khởi đã bị bỏ trống gần một năm dù nằm tại vị trí kim cương. Xem thêm

Mặt bằng mới sau đó đã được thương hiệu trà sữa Chagee thuê lại.

Được biết, ngôi nhà hai mặt tiền tại góc Đồng Khởi – Nguyễn Thiệp này có diện tích sử dụng lên đến 477 m2, bao gồm tầng trệt, lầu một, tầng lửng và diện tích trồng cây.

Đây là một trong những mặt bằng đắt đỏ bậc nhất TP.HCM. Một tháng trước, môi giới chào thuê mặt bằng này với giá 1 tỷ đồng mỗi tháng (bao gồm VAT). Hợp đồng thuê được đề xuất với thời hạn 5 năm, tương đương với 60 tỷ đồng, chưa tính các chi phí vận hành và bảo trì khác.

Nếu thuê riêng tầng trệt thì giá là 400 triệu đồng/tháng. Điều kiện khắc nghiệt đòi hỏi khách thuê phải có tiềm lực tài chính mạnh mẽ để duy trì hoạt động tại vị trí "vàng" này.

Nguồn: CafeF

MẶT BẰNG TẠI ĐẤT VÀNG TP.HCM “LONG ĐONG” TÌM CHỦ MỚI  - 1

Mơ an cư Hà Nội 10 năm không thành, vợ chồng trẻ vỡ mộng, quyết định về Đà Nẵng

Vợ chồng mình đều là dân văn phòng, sống ở Thanh Xuân, Hà Nội suốt 10 năm với giấc mơ mua nhà ở thủ đô. Xem thêm
Mơ an cư Hà Nội 10 năm không thành, vợ chồng trẻ vỡ mộng, quyết định về Đà Nẵng  - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết