Năm 2015, thị trường bất động sản Quảng Ninh có dấu hiệu bùng nổ với sự góp mặt của hàng loạt tên tuổi lớn như Sun Group, Bim Group, FLC Group…Các doanh nghiệp lớn này sau đó đều nhanh chóng được chấp thuận đầu tư các dự án rất lớn, với quy mô lên đến hàng trăm héc ta. Cá biệt, Sun Group chỉ sau một thời gian ngắn xuất hiện tại Quảng Ninh, đã được giao đầu tư nhiều dự án cực lớn, với số lượng lên đến trên 10 dự án.

Theo thống kê, đến nay, Sun Group có trong tay trên 12 dự án lớn, với quỹ đất lên đến hàng nghìn héc ta và tổng vốn đầu tư lên đến nhiều tỷ USD.Hiện nay, các dự án đã và đang được triển khai tại tỉnh Quảng Ninh do Sun Group triển khai có thể kể đến như: Dự án Công viên Đại Dương Hạ Long, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai, Khu nhà ở xã hội Sun Home Hạ Long, Khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng cao cấp Quang Hanh, Dự án Sun World Hạ Long Complex, Sun Premier Village Ha Long Bay, Dự án hạ tầng kết nối từ QL18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Quang Hanh....Tại dự án Công viên Đại dương Hạ Long, Sun Group đã triển khai nhiều hạng mục theo mô hình Disneyland và đưa vào khai thác, tạo điểm nhấn cho ngành du lịch Quảng Ninh. Dự án này có tổng mức đầu tư gần 14.000 tỷ đồng, quy mô khoảng 195ha tại phường Bãi Cháy và phường Hồng Gai thuộc tỉnh Quảng Ninh.

Một dự án nghìn tỷ khác với quy mô tầm cỡ quốc tế đó là Sun World Hạ Long Complex. Dự án trải rộng 214ha, tổng vốn đầu tư 7.794 tỷ đồng đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng, khai thác. Đây là tổ hợp BĐS du lịch quy mô nhất tại Hạ Long với rất nhiều hạng mục như, hệ thống cáp treo vượt biển độc đáo, vòng quay mặt trời cao 215m trên đỉnh Ba Đèo…

Không chỉ đầu tư lớn tại Hạ Long, Sun Group còn đang đầu tư cực lớn, với những dự án quy mô tại Vân Đồn, nhằm đón đầu xu hướng địa phương này có thể trở thành 1 trong 3 khu kinh tế đặc biệt của đất nước trong tương lai.Cụ thể tại Vân Đồn, Sun Group đầu tư 2 dự án đáng chú ý, gồm: Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn và dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp có cả dịch vụ casino. 

Về dự án Cảng hàng không quốc tế, đây là dự án cấp 4E đón được những loại máy bay hiện đại nhất thế giới như A350, B777. Dự án này được triển khai trên tổng diện tích hơn 288 ha, tổng mức đầu tư gần 7.500 tỷ đồng. Dự án được khởi công năm 2015, đến ngày 11/7/2018 vừa qua, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn đã đón chuyến bay đầu tiên (xuất phát từ sân bay Cát Bi) do phi công Charles John Fogarty điều khiển.

Trong khi đó, Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp của Sun Group tại Vân Đồn, với quy mô khoảng trên 2.000 héc ta và tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng trên 2 tỷ USD. Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn là một tổ hợp khách sạn, trung tâm hội nghị, sân golf, trường đua ngựa. Đặc biệt, dự án này còn có cả dịch vụ casino. Đây là dịch vụ được rất nhiều đại gia đầu tư dự án bất động sản tại Hạ Long và Vân Đồn nhắm đến, nhưng nhiều doanh nghiệp, vì nhiều lý do đã không được chấp thuận.Mặc dù dự án có tổng mức đầu tư trên 2 tỷ USD, nhưng Tập đoàn Sun Group chỉ góp khoảng 7.125 tỷ đồng (chiếm 15% tổng vốn đầu tư). 85% tổng vốn đầu tư còn lại khoảng 40.356,9 tỷ đồng sẽ vay từ Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – chi nhánh Hà Nội theo tiến độ dự kiến từ quý II/2017 đến hết quý IV/2021.

Doanh nghiệp địa phương “kêu cứu” 

Trong khi một số doanh nghiệp lớn tại Hà Nội nhanh chóng được giao đầu tư các dự án lớn, với quỹ đất khổng lồ tại huyện Vân Đồn và triển khai dự án rất nhanh, thì nhiều doanh nghiệp tại địa phương này lại gặp khó khăn do chủ trương tạm dừng triển khai dự án để chờ quy hoạch. 

Cụ thể, đầu tháng 4 năm 2018, BQL Khu kinh tế Vân Đồn có văn bản thông báo đến các doanh nghiệp, người dân về việc tạm dừng triển khai các bước tiếp theo của hàng loạt dự án đến khi quy hoạch chung Vân Đồn được thông qua. 

Việc tạm dừng các dự án đã khiến nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực trồng rừng, khai thác chế biến lâm sản địa phương gặp khó khăn, công nhân không có việc làm. Trong khi đó, nhiều doanh nghiệp đầu tư hàng tỷ đồng cho trang thiết bị, đã không thể đưa vào hoạt động sản xuất, có nguy cơ phá sản do phải trả lãi lớn.