Tìm hiểu của PV Lao Động, nhiều căn hộ chung cư cao cấp nằm ở quận Ba Đình (Hà Nội) thời gian qua đang được chủ sở hữu rao bán với giá hàng chục tỉ đồng, bao gồm cả đồ đạc, nội thất.
Anh Đức Tuân (sinh sống tại quận Ba Đình) chia sẻ, do cần tiền để kinh doanh nên anh cần sang nhượng gấp căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, diện tích 136m2 với giá hơn 17 tỉ đồng, tương đương hơn 124 triệu đồng/m2.
"Căn hộ chung cư nằm ở tầng 23, có "view" hồ Thành Công, nhà mới nguyên bản từ chủ đầu tư tới 95%, xung quanh có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công sở, siêu thị, giá bán 17 tỉ đồng này đã bao gồm toàn bộ thuế, phí" - anh Tuân nói.
Cũng rao bán căn hộ chung cư với giá 24 tỉ đồng (xấp xỉ 1 triệu USD), chị Nguyễn Thị Huyền (sinh năm 1986, sinh sống ở quận Ba Đình) thông tin, gia đình chị đang rao bán căn hộ chung cư rộng 146m2, có 4 phòng ngủ, tương đương 164 triệu đồng/m2.
Theo chị Huyền, mức giá chung cư liên tục tăng cao, thời gian qua, nhiều chủ nhà tại đây đăng tin sang nhượng, rao bán căn hộ chung cư với mức giá dao động từ 120-190 triệu đồng/m2, bao gồm cả đồ đạc, nội thất.
Báo cáo thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) mới đây cho biết, thị trường bất động sản đang tăng nhiều nguồn cung mới nhưng nhà ở giá rẻ vẫn "tuyệt chủng", còn dự án nhà ở cao cấp vẫn tiếp tục "đổ bộ" Hà Nội với giá thấp nhất gần 70 triệu đồng/m2.
Cũng theo Vars, sản phẩm nhà ở ngày càng kém đa dạng bởi tình trạng lệch pha cung - cầu nghiêm trọng. 9 tháng đầu năm 2024, nguồn cung thị trường vẫn phân hoá mạnh với 70% là căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc cao cấp (trên 50 triệu đồng/m2) và hạng sang (hơn 80 triệu đồng/m2) chiếm áp đảo khoảng 70%.
Đề cập đến nội dung này, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội - nhận định, giá bán chung cư Hà Nội sẽ tiếp tục đi lên trong thời gian tới.
Nguyên nhân là do tỉ lệ lớn nguồn cung chung cư hiện nay tập trung tại phân khúc cao cấp. Bên cạnh đó, sẽ có thêm các dự án hạng sang triển khai mở bán vào cuối năm, kéo mặt bằng giá bán sơ cấp đi lên trong quý cuối cùng của năm 2024.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cũng cho rằng, nếu chung cư Hà Nội và các phân khúc bất động sản nhà ở khác vẫn tiếp tục tăng và không có các biện pháp can thiệp sớm sẽ gây những bất ổn lớn cho thị trường bất động sản.
Theo chuyên gia, cơ quan quản lý cần sớm có các biện pháp "khơi thông" dự án nhà ở thương mại giá bình dân, nhà ở xã hội. Các chủ đầu tư cần đẩy mạnh nghiên cứu, phát triển sản phẩm theo đúng xu hướng, khả năng chi trả của phần đông người dân, hạn chế tình trạng dư thừa, lệch pha lớn sang dòng sản phẩm cao cấp, hạng sang.
Nguồn: Lao Động