Người mua nhà

Người mua nhà

Đề xuất miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến 2030

Theo Bộ Tài chính, việc đề xuất miễn thuế trong vòng 10 năm là hợp lý vì trong 10 năm tới đời sống nông dân mặc dù sẽ được cải thiện nhưng vẫn còn khó khăn so với mặt bằng chung của xã hội...

Bộ Tài chính vừa công bố dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp nhằm hỗ trợ trực tiếp tới người nông dân, giúp người nông dân cải thiện cuộc sống, giảm bớt khó khăn, gắn bó với hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Bộ Tài chính cho biết, tổng kết, đánh giá hơn 15 năm thực hiện chính sách miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp thời gian qua cho thấy chính sách miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp đã mang lại những kết quả quan trọng.

Trong giai đoạn từ 2003 - 2010 theo Nghị quyết số 15/2003/QH11: Tổng diện tích đất nông nghiệp được miễn, giảm bình quân khoảng 6.049.112 ha/năm; tổng số thuế miễn, giảm bình quân là 3.268,5 tỷ đồng/năm.

Giai đoạn từ 2011 - 2016 theo Nghị quyết số 55/2010/QH12: Tổng số thuế miễn, giảm là 6.308,3 tỷ đồng/năm.

Giai đoạn từ 2017 - 2018 theo Nghị quyết số 28/2016/QH14: Tổng số thuế miễn, giảm bình quân là 7.438,5 tỷ đồng/năm.

Việc liên tục mở rộng đối tượng và diện tích đất được miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp từ 2003 đến nay đã góp phần mang lại sự ưu đãi hợp lý đối với những đối tượng sử dụng nhiều đất vào sản xuất nông nghiệp, khuyến khích tập trung đất đai để sản xuất nông nghiệp ở quy mô lớn, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn theo hướng hiện đại hóa.

Từ những phân tích nêu trên, Bộ Tài chính kiến nghị với Chính phủ trình Ủy ban thường vụ Quốc hội, Quốc hội bổ sung dự án Nghị quyết về miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2020 nhiệm kỳ Quốc hội khóa 14.

Bộ Tài chính trình Chính phủ tiếp tục thực hiện miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với các đối tượng như quy định hiện hành tại Nghị quyết số 55/2010/QH12 và Nghị quyết số 28/2016/QH14 từ ngày 01/01/2021 đến hết ngày 31/12/2030 (trong đó có hoàn chỉnh lại một số câu chữ cho phù hợp với quy định của Luật đất đai 2013), cụ thể như sau:

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp phục vụ nghiên cứu, sản xuất thử nghiệm mà chưa chuyển sang thuê đất.

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất trồng cây hàng năm có ít nhất một vụ lúa trong năm; diện tích đất làm muối.

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ nghèo, cộng đồng dân cư.

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp cho các đối tượng sau:  Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất để sản xuất nông nghiệp, bao gồm cả đất được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển quyền sử dụng đất; Hộ gia đình, cá nhân là thành viên hợp tác xã sản xuất nông nghiệp, nông trường viên, lâm trường viên đã nhận đất giao khoán ổn định của hợp tác xã, nông trường quốc doanh, lâm trường quốc doanh để sản xuất nông nghiệp theo quy định của pháp luật;

Hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp góp quyền sử dụng đất nông nghiệp của mình để thành lập hợp tác xã sản xuất nông nghiệp theo quy định của Luật hợp tác xã.

Miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đối với diện tích đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho tổ chức đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp.

Tổ chức được Nhà nước giao đất nông nghiệp nhưng không trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà giao cho tổ chức, cá nhân khác nhận thầu theo hợp đồng để sản xuất nông nghiệp thì thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật đất đai; trong thời gian Nhà nước chưa thu hồi đất thì phải nộp 100% thuế".

Với đề xuất miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp cho giai đoạn 2021-2030 như quy định hiện hành thì số thuế sử dụng đất nông nghiệp được miễn khoảng 7.500 tỷ đồng/năm. Đây sẽ tiếp tục là hình thức hỗ trợ trực tiếp tới người nông dân, là nguồn đầu tư tài chính quan trọng trực tiếp cho khu vực nông nghiệp, nông thôn, nông dân để đầu tư, mở rộng quy mô sản xuất nhằm nâng cao năng suất, chất lượng sản phẩm, qua đó giúp người nông dân cải thiện cuộc sống, giảm bớt khó khăn, gắn bó với hoạt động sản xuất nông nghiệp.

Về thời hạn miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp: Dự thảo đề xuất thời gian miễn thuế là 10 năm, tính từ 01/01/2021 đến hết 31/12/2030.

Theo Bộ Tài chính, việc đề xuất miễn thuế trong vòng 10 năm là hợp lý vì trong 10 năm tới đời sống nông dân mặc dù sẽ được cải thiện nhưng vẫn còn khó khăn so với mặt bằng chung của xã hội. Thời hạn 10 năm có ý nghĩa về mặt chính trị, góp phần động viên người nông dân yên tâm sản xuất.

Ngoài ra, miễn thuế trong giai đoạn 10 năm cũng tương ứng và phù hợp với các điều kiện cam kết về hợp tác, liên kết trong sản xuất, tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp, góp phần hỗ trợ cho người nông dân trong sản xuất, tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.

0

Bình luận

Theo các bác, việc khó khăn nhất khi tìm mua nhà là gì?

Nhà em đang tính chuyển chỗ ở, cũng nhắm đến một vài dự án rồi nhưng chưa thấy bên nào có thông tin chính xác từ chủ đầu tư một cách rõ ràng. Xem thêm

Sales thì mỗi người báo giá một kiểu mà mua qua môi giới thì kiểu gì cũng sẽ mất thêm phí hoa hồng mà còn không biết có tin được không. Kiểu mà có bên nào có giỏ hàng niêm yết giá giống như mua quần áo, đồ ăn trên các app cho dễ chọn kể cũng hay nhỉ.

Bình thường mọi người tìm kiếm thông tin dự án và giá bán ở nguồn nào uy tín chia sẻ cho em biết thêm với nhé ạ .

Đà Nẵng - hình mẫu lý tưởng của những thành phố trẻ, năng động, đáng sống

Năm 2014, Đà Nẵng công bố slogan chính thức “Fantasticity!”, lan tỏa đến cả thế giới thông điệp về một thành phố tuyệt vời. Và có lẽ “tuyệt vời” cũng là một trong những mỹ từ phù hợp nhất để mô tả về Đà Nẵng, dù là trên khía cạnh nào: du lịch trải nghiệm, an cư hay đầu tư. Xem thêm
Đà Nẵng - hình mẫu lý tưởng của những thành phố trẻ, năng động, đáng sống - 1

Mua nhà 'chờ đợi là thua'

'Tôi không chắc giá nhà lúc này là đáy của thị trường, nhưng nếu tính về dài hạn trong 10-20 năm nữa thì gần như không thể lỗ'. Xem thêm
Mua nhà 'chờ đợi là thua' - 1

Hơn 41% trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn

Năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 279,219 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 115,663 tỷ đồng, tương đương 41.4%. Xem thêm
Hơn 41% trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn - 1

Cơn nóng sốt của giá chung cư có thể hạ nhiệt do vượt quá sức người mua

Theo chuyên gia, giá chung cư Hà Nội sau thời gian tăng nóng thì có thể sẽ hạ nhiệt do vượt quá sức hấp thụ của người mua. Xem thêm
Cơn nóng sốt của giá chung cư có thể hạ nhiệt do vượt quá sức người mua - 1

Tưởng là bắt đáy bất động sản, hoá ra mới chỉ là đỉnh 1

Tưởng chừng cuối năm 2023, nghe nhiều chuyên gia, giá đất đã chạm đáy nên nhiều nhà đầu tư xuống tiền ôm đất nền vùng ven. Xem thêm
Tưởng là bắt đáy bất động sản, hoá ra mới chỉ là đỉnh 1 - 1

Vợ con ở trọ, chồng tôi vay tiền xây nhà hoành tráng bỏ không ở quê

Tết rồi ai cũng mừng gia đình tôi có nhà cao cửa rộng nhưng mấy ai biết giờ chúng tôi phải chui rúc ở nơi chật chội thế nào. Bài viết dưới đây là chia sẻ của chị Bích Xuân, 38 tuổi, đang sống ở Hà Đông, Hà Nội về chuyện nhà cửa của gia đình mình: Xem thêm
Vợ con ở trọ, chồng tôi vay tiền xây nhà hoành tráng bỏ không ở quê - 1

Sắp tái khởi động siêu dự án Cocobay Đà Nẵng

Tại văn bản báo cáo Sở Xây dựng Đà Nẵng mới đây, chủ đầu tư dự án Cocobay Đà Nẵng thông tin dự án chuẩn bị tái khởi động trong tháng 5/2024, trong đó tòa Cổ Cò 1 dự kiến hoàn thành trong năm nay. Xem thêm
Sắp tái khởi động siêu dự án Cocobay Đà Nẵng - 1

Sun Property ra mắt “siêu phẩm” căn hộ mặt biển Sầm Sơn

Sun Property (thành viên Sun Group) ra mắt tổ hợp căn hộ cao tầng mặt biển The Pathway thuộc quần thể Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn, Thanh Hóa. Dự án sẽ là mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái du lịch cao cấp của Sầm Sơn và xứ Thanh. Xem thêm
Sun Property ra mắt “siêu phẩm” căn hộ mặt biển Sầm Sơn - 1

MỘT SỐ SAI LẦM KHI THUÊ VĂN PHÒNG TRONG 10 NĂM QUA (MẤT 1-2 TỶ TIỀN NGU)

Khi làm kinh doanh mình nghĩ phải đến 90-95% sẽ cần thuê mặt bằng/văn phòng để hoạt động. Và sẽ có rất nhiều “cái ngu”, mất mát trong quá trình này… Có người mất vài chục, người thì vài trăm, thậm chí vài tỷ/chục tỷ với các case nhà hàng/building lớn. Xem thêm
MỘT SỐ SAI LẦM KHI THUÊ VĂN PHÒNG TRONG 10 NĂM QUA (MẤT 1-2 TỶ TIỀN NGU) - 1

Ai đứng sau Địa ốc Mai Viên, doanh nghiệp chỉ có 5 lao động nhưng đạt lợi nhuận khủng?

Mặc dù tổng số lao động theo đăng ký chỉ là 5 người, nhưng Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Mai Viên (MVJ) lại trình diễn một màn kinh doanh ngoạn mục, đặc biệt là trong bối cảnh năm 2023 thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn. Xem thêm
Ai đứng sau Địa ốc Mai Viên, doanh nghiệp chỉ có 5 lao động nhưng đạt lợi nhuận khủng? - 1

Sổ đỏ, sổ hồng sắp có tên gọi mới, người dân có phải đi đổi sổ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực?

Từ ngày 01/01/2025, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi theo quy định là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Xem thêm
Sổ đỏ, sổ hồng sắp có tên gọi mới, người dân có phải đi đổi sổ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực? - 1

Sổ hồng, sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024 sẽ có 2 trang và in mã QR?

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ chỉ còn 2 trang, mã QR sẽ được in ở trên cùng, góc phải trang một. Xem thêm
Sổ hồng, sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024 sẽ có 2 trang và in mã QR?  - 1
Sổ hồng, sổ đỏ mới theo Luật Đất đai 2024 sẽ có 2 trang và in mã QR?  - 2

Chất sống sang - quý - độc bản của phân khu Quý Tộc “hút hồn” giới tinh hoa

Đang trên đà phục hồi tích cực, thị trường bất động sản nhanh chóng bị khuấy động khi có thêm những “giỏ hàng” sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội ra mắt, điển hình như phân khu Quý Tộc tại đại đô thị Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng). Xem thêm
Chất sống sang - quý - độc bản của phân khu Quý Tộc “hút hồn” giới tinh hoa - 1

VỪA MUA NHÀ XONG MÀ CẢM GIÁC BỊ HỚ LÀ SAO NHỈ???

Ad có một người bạn mới lập gia đình, nên phải chuyển từ Long Biên sang Cầu Giấy để tiện công việc của cả 2 vợ chồng. Xem thêm
VỪA MUA NHÀ XONG MÀ CẢM GIÁC BỊ HỚ LÀ SAO NHỈ??? - 1

Giải mã sự thăng hoa của du lịch Sầm Sơn trong kỳ nghỉ lễ

Bên cạnh bãi biển đẹp nổi tiếng, Sầm Sơn đem đến chuỗi hoạt động vui chơi - giải trí - lễ hội từ sáng đến đêm khiến nhiều gia đình quyết định dành tới 2/3 thời gian nghỉ lễ tại “thủ phủ du lịch” xứ Thanh. Xem thêm
Giải mã sự thăng hoa của du lịch Sầm Sơn trong kỳ nghỉ lễ - 1

Chính thức Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ 1/7/2024, nhìn lại những điểm đáng chú ý của 2 Luật tác động đến thị trường địa ốc

Chiều 2/5, Bộ Tư pháp công bố hồ sơ thẩm định dự thảo Nghị quyết của Quốc hội cho phép Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực từ ngày 1/7, sớm hơn 6 tháng so với hiện nay. Xem thêm
Chính thức Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ 1/7/2024, nhìn lại những điểm đáng chú ý của 2 Luật tác động đến thị trường địa ốc - 1

'Tâm lý đám đông thổi bùng giá chung cư'

Khi thị trường bất động sản đi xuống, giá tốt, nhưng ai cũng găm tiền, không chịu mua nhà. Đến khi giá tăng người ta lại tranh nhau mua. Xem thêm
'Tâm lý đám đông thổi bùng giá chung cư' - 1

Tháng 5: Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất?

Bước sang tháng 5, trong khi lãi suất huy động có xu hướng tăng nhẹ thì một số nhà băng vẫn giảm lãi suất cho vay mua nhà. Xem thêm
Tháng 5: Ngân hàng nào đang cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất? - 1

Những con số mang tính chất hên xui, cần phải xem xét kỹ lưỡng khi mua nhà

Trong mua bán nhà, nhiều ông lớn bất động sản cho rằng cần phải tránh mua những ngôi nhà có số không may mắn, nếu không sau này sẽ thực sự rất khó bán. Xem thêm

Trên thực tế, nếu là trường hợp cư trú cá nhân thì con số không phải là vấn đề quá quan trọng. Nhưng nếu đặt vào vị trí bạn đang coi bất động sản như một khoản đầu tư trong tương lai thì vẫn có những khác biệt về văn hóa cần lưu ý.

Ví dụ, nhiều người sẽ tránh mua những ngôi nhà nằm ở tầng 4 (hắc họa), 8 (thượng âm), 14 (hắc họa) và tầng 18 (âm hội), bởi những con số này có ý nghĩa khác nhau trong văn hóa các vùng miền.

Cũng chính vì nguyên do này, nhiều chủ đầu tư thường có những ưu đãi đặc biệt cho căn hộ ở các tầng này. Nếu bạn là một người không quan tâm đến ý nghĩa của các con số và mua với mục đích cá nhân thì việc mua bất động sản với giá hời cũng là một ý tưởng hay ho.

Nguyen Bình

Vay ngân hàng mua nhà, vợ chồng trẻ cần chú ý gì để tránh 'bẫy' lãi suất?

Hiện các ngân hàng có động thái giảm lãi suất cho vay với bất động sản, mức thấp nhất từ 5%/năm khiến nhiều vợ chồng trẻ muốn vay tiền mua nhà. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhiều vấn đề để người vay tránh “bẫy” lãi suất thả nổi sau khi hết ưu đãi. Xem thêm
Vay ngân hàng mua nhà, vợ chồng trẻ cần chú ý gì để tránh 'bẫy' lãi suất? - 1

Dòng căn hộ đa công năng ELA và UNI “hot” nhất dự án Sun Ponte Residence, Đà Nẵng

Linh hoạt công năng, tối ưu hóa tính kết nối hay có thể vừa ở vừa cho thuê, không ngạc nhiên khi hai dòng căn hộ sáng tạo và độc đáo UNI và ELA tại dự án Sun Ponte Residence bên sông Hàn được săn đón, tăng sức nóng cho phân khúc BĐS đô thị cao cấp tại Đà Nẵng. Xem thêm
Dòng căn hộ đa công năng ELA và UNI “hot” nhất dự án Sun Ponte Residence, Đà Nẵng - 1

Bóc BCTC của DIG: Vì sao doanh thu bán BĐS là 111 tỷ, nhưng hàng bán bị trả lại là BĐS trong quý 1 tận 185 tỷ?

Doanh thu kinh doanh BĐS quý 1/2024 của DIG chỉ 111 tỷ, nhưng Hàng bán bị trả lại là BĐS trong quý 1 tận 185 tỷ. Điều này thể hiện lượng hàng bán bị trả lại là hàng đã tiêu thụ trong kỳ trước, cụ thể là năm 2023 --> Vậy nghĩa là lãnh đạo DIG cố ý dồn doanh thu vào năm 2023 để có lãi, rồi tới năm 2024 lại chấp nhận lấy lại hàng đã bán về! Xem thêm
Bóc BCTC của DIG: Vì sao doanh thu bán BĐS là 111 tỷ, nhưng hàng bán bị trả lại là BĐS trong quý 1 tận 185 tỷ? - 1

Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá

Thị trường vùng ven Hà Nội (như Hoài Đức, Sóc Sơn, Mê Linh…) một số khu vực có hiện tượng đất tăng giá gấp 2 lần. Đây là nhu cầu thực hay chiêu trò của “cò đất” thổi giá. Xem thêm
Đất nền sốt ảo và các chiêu thổi giá - 1

Có 700 triệu thì nên mua căn hộ hay đầu tư mua đất ở quê ?

Giá bán chung cư tăng phi mã, vốn 700 triệu liều mua căn hộ Hà Nội hay đầu tư đất ở quê. Xem thêm
Có 700 triệu thì nên mua căn hộ hay đầu tư mua đất ở quê ? - 1

Sunbay Ninh Thuận: Liên tục báo lỗ trong 3 năm, nợ phải trả “phình to” lên gần 3.300 tỷ đồng

Năm 2023, Sunbay Ninh Thuận tiếp tục thua lỗ trong khi nợ phải trả tăng mạnh lên hơn 3.300 tỷ đồng, riêng dư nợ trái phiếu chiếm 1.700 tỷ đồng. Xem thêm
Sunbay Ninh Thuận: Liên tục báo lỗ trong 3 năm, nợ phải trả “phình to” lên gần 3.300 tỷ đồng - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết