Mạnh Quân

Mạnh Quân

Mua nhà dự án do Tecco vận hành: Bán không nổi, ở không xong!

Trên thị trường nhà đất, lâu nay cũng có nhiều dự án các cơ quan, đơn vị nhà nước lập, xây dựng và bán cho cán bộ, công chức, viên chức. Nhiều người vì thế có được nhà ở đẹp hoặc bán "lúa non" cũng được mớ tiền, khiến người ngoài phải "ghen tị". Tuy nhiên, trên thực tế cũng có nhiều chủ đầu tư chẳng ra gì khiến không ít người phải khốn khổ với kiểu nhà ở "chính sách này".

Mua nhà dự án do Tecco vận hành: Bán không nổi, ở không xong! - 1

Như mới đây, ở dự án xây dựng Khu nhà ở để bán cho CBCC, VC liên cơ quan huyện Thanh Trì (HN) -hiện do Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, thì có nhiều người được mua ở đây cũng khốn khổ, khốn nạn suốt mấy năm nay, bán chẳng được mà ở cũng không xong.

Dự án này vốn do UBND huyện Thanh Trì lập ra trước năm 2010. Huyện bình xét, duyệt danh sách cán bộ, viên chức được mua, giao cho Công ty Hanhud (thuộc Tổng Công ty ĐTPT nhà Hà Nội - Handico) thực hiện. Sau này, Hanhud đuối không làm được thì giao lại cho Tecco làm.

Ban đầu, vào tháng 8/2011 thì người được mua ký hợp đồng mua căn hộ chung cư với Hanhud. Hạn giao nhà: quý IV/2013. Nhưng chẳng được như mong đợi là thường nhà cửa bán cho cán bộ, công chức thường có tý ưu đãi, thấp hơn giá thị trường tý, ai ngờ giá lại cao quá nên hầu hết những người đã ký hợp đồng hoặc đăng ký mua nhà đã không đồng ý nộp tiền, làm bản kiến nghị điều chỉnh giá và kiến nghị trực tiếp tại các cuộc họp, nhưng chủ đầu tư và Ban Chỉ đạo nhà không đồng ý điều chỉnh giá. Chỉ có 277/657 người nộp tiền.

Thậm chí, có người đã nộp đủ 15% giá trị hợp đồng theo thông báo của chủ đầu tư nhưng cũng gặp phải đủ thứ rắc rối về sau này.

Và chính do bất động giữa chủ đầu tư, ban chỉ đạo nhà của Huyện nên dự án dừng thi công từ cuối năm 2011. Đáng chú ý là những người đã nộp tiền không được nhận nhà đúng thời hạn

Mua nhà dự án do Tecco vận hành: Bán không nổi, ở không xong! - Ảnh 1

Đến mãi tháng 8/2016, Thường vụ Huyện ủy huyện Thanh Trì yêu cầu tìm đối tác mới thay thế Hanhud thì mãi đến tháng 6/2017, Thường vụ Huyện ủy kết luận đồng ý Hanhud ủy quyền cho Tập đoàn Tecco thực hiện dự án. 

Sau đó, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội nhảy vào và tháng 8/2017, Sở Xây dựng có Báo cáo số 199/BC-SXD (theo yêu cầu của Thành ủy và UBND TP Hà Nội), trong đó kết luận việc ủy quyền giữa Hanhud và Tecco là sai quy định, yêu cầu hủy bỏ hoặc điều chỉnh Hợp đồng ủy quyền. Tecco không được phép huy động vốn tại thời điểm ký hợp đồng ủy quyền. Hanhud có trách nhiệm bồi thường do vi phạm hợp đồng theo quy định cho các CBCC, VC đã nộp tiền từ năm 2011.

Nhưng có vẻ Ban Chỉ đạo huyện bất chấp mấy cái này, đến tháng 8/2017, họ vẫn tiếp tục ra thông báo yêu cầu cán bộ tiếp tục ký Phụ lục hợp đồng 3 bên với Hanhud và Tecco, theo đó tiếp tục nộp tiền cho Tecco từ tháng 9/2017. Nếu không nộp tiền sẽ bị tính lãi chậm nộp từ tháng 9/2017. Và từ tháng 9/2017, Tecco tiếp nhận thực hiện dự án và thu tiền, huy động vốn và tính lãi chậm nộp khi chưa được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển nhượng dự án, chưa được chính thức phê duyệt chủ đầu tư.

Chính vì những điểm không rõ ràng này, nhóm cán bộ, công chức, viên chức của huyện Thanh Trì cho rằng do Tecco chưa được chuyển nhượng dự án, chưa được phê duyệt chủ đầu tư nên khách hàng không nộp tiền cho Tecco. Và họ hoàn toàn có lý để làm thế.

Mãi đến cuối năm 2018 UBND TP Hà Nội mới ra QĐ số 6953/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương chuyển nhượng dự án giữa Hanhud và Tecco. Tại QĐ nêu rõ trước khi chuyển nhượng, Hanhud và Tecco phải thông báo công khai và thông báo trực tiếp tới khách hàng để thỏa thuận, thống nhất về các quyền lợi của khách hàng. Tuy nhiên Hanhud và Tecco đã không thực hiện mà vẫn tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng ngày 25/01/2018, dẫn đến việc không bồi thường, không giải quyết thỏa đáng và dứt điểm các quyền lợi của khách hàng đã nộp tiền từ năm 2011.

Các cán bộ, công chức đã nộp tiền mua nhà hiện đang quyết liệt kiến nghị, yêu cầu cơ quan chức năng làm rõ việc Hanhud và Tecco chưa thực hiện đúng Quyết định số 6953/QĐ-UBND ngày 25/12/2018 của UBND TP Hà Nội trong việc thống nhất, thỏa thuận giải quyết các quyền lợi của khách hàng trước khi thực hiện chuyển nhượng dự án.

Họ cũng đề nghị cơ quan chức năng làm rõ trách nhiệm bồi thường, phương thức, thời gian bồi thường; và đôn đốc chủ đầu tư bồi thường kịp thời đối với khách hàng nộp tiền nhà từ năm 2011 theo đúng kết luận tại Báo cáo số 199/BC-SXD ngày 21/8/2017 của Sở Xây dựng.

"Chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, xác định rõ trách nhiệm và có hình thức xử lý theo quy định đối với việc Tecco tiếp nhận thực hiện dự án và thu tiền, huy động vốn và tính lãi chậm nộp từ tháng 9/2017 khi chưa được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển nhượng dự án, chưa được chính thức phê duyệt chủ đầu tư. Đồng thời làm rõ thời gian Tecco được phép thực hiện dự án, thu tiền và tính lãi chậm nộp đối với khách hàng", đại diện một hộ dân ở đây phát biểu.

Theo lời một cán bộ được mua nhà tại đây, có 2 điểm vướng mắc lớn nhất là dự án này. Thứ nhất, Tecco yêu cầu các cán bộ, công chức, viên chức đã mua nhà thì phải

nộp tiền và tính lãi từ tháng 9/2017. Nhưng những người mua không chấp nhận, yêu cầu chỉ được thu tiền và tính lãi từ khi UBND thành phố chấp thuận Tecco là chủ đầu tư, ít nhất từ t1/2019. Thứ hai, theo quan điểm của họ, chủ đầu tư phải bồi thường cho những ngừoi đã nộp tiền đúng thoả thuận từ 2011 mà bị chậm giao nhà.

"Thực ra cả 2 vấn đề này đều đã được Sở Xây dựng Hà Nội kết luận mà đến giờ họ chưa thực hiện. Rõ ràng thời gian qua, chủ đầu tư đã không thực hiện các kết luận của cơ quan chức năng trong chuyển nhượng và thực hiện dự án. Chúng tôi đề nghị cơ quan chức năng giám sát, đôn đốc nghiêm túc", đại diện nhóm cán bộ, công chức ở đây nói.

V.Anh

 

-

 

4

Bình luận

Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có 4 tỷ trong tay

Thời gian gần đây, mạng xã hội xôn xao vì thông tin nghệ sĩ showbiz thi nhau PR cho đồng tiền ảo DogeCoin. Bỗng nhiên bị sờ gáy đến thì bài viết “bốc hơi”. Bỗng thấy đúng là phải sáng suốt khi đầu tư, nghệ sĩ đi lên nhờ công chúng mà giờ toàn PR những thứ rủi ro và có hại không à. Mình mà có tiền, thì mình chỉ chung thuỷ đầu tư bất động sản. Xem thêm
Quan điểm của cặp vợ chồng trẻ: Kiên quyết chỉ thuê nhà dù có 4 tỷ trong tay - 1

Cân nhắc khi đầu tư Vega City Nha Trang: Chậm tiến độ, tuổi thọ chỉ còn 38 năm hoạt động và không thể cấp sổ đỏ?

Theo Quyết định chủ trương đầu tư số 506/QĐ-UBND ngày 12/3/2020 thì dự án Champarama Resort & Spa (Vega City Nha Trang) của Công ty cổ phần Vega City chỉ còn 38 năm hoạt động. Có lẽ nhiều nhà đầu tư sẽ phải cân nhắc trước khi đầu tư vào dự án? Xem thêm
Cân nhắc khi đầu tư Vega City Nha Trang: Chậm tiến độ, tuổi thọ chỉ còn 38 năm hoạt động và không thể cấp sổ đỏ? - 1

Ai được vay mua nhà lãi suất 4,7%/năm?

Quỹ Phát triển nhà ở Tp.HCM có Công văn 667/QPTNO-TĐ về việc hỗ trợ phổ biến thông tin và tạo điều kiện cho cán bộ công chức, viên chức vay tiền tạo lập nhà ở. Xem thêm
Ai được vay mua nhà lãi suất 4,7%/năm? - 1

Khởi tố vụ án tại dự án Nha Trang Golden Gate

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước, gây thất thoát lãng phí. Xem thêm
Khởi tố vụ án tại dự án Nha Trang Golden Gate - 1

Hàng loạt công ty bất động sản ở Hà Nội nằm trong danh sách nợ thuế khó đòi

Theo danh sách vừa được công bố, tổng số tiền nợ thuế hơn 6,3 nghìn tỷ đồng; trong đó có 530 người nộp thuế có số nợ thuế khó thu với số tiền 638,4 tỷ đồng. Xem thêm
Hàng loạt công ty bất động sản ở Hà Nội nằm trong danh sách nợ thuế khó đòi - 1

Nên mua căn hộ giao thô hay căn hộ giao hoàn thiện cơ bản?

Thực ra, để trả lời cho câu hỏi này sẽ tùy thuộc mỗi sự lựa chọn của người mua cũng như sự đầu tư của chủ đầu tư theo dự án... tuy nhiên mỗi loại đều có những ưu nhược điểm riêng... Xem thêm
Nên mua căn hộ giao thô hay căn hộ giao hoàn thiện cơ bản? - 1

Những lỗi phong thủy thường gặp khi mua nhà chung cư

Bài viết chia sẽ 1 số quan điểm chủ quan, hiểu biết sơ lược về phong thuỷ cho người mua nhà quan tâm. Ai tin thì tốt, không tin bỏ qua. Xem thêm
Những lỗi phong thủy thường gặp khi mua nhà chung cư - 1

Sun Group ra mắt khu đô thị quảng trường biển Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn

Tháng 5/2021, Sun Group chính thức ra mắt Sun Grand Boulevard – Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Quảng trường biển tại thành phố Sầm Sơn. Xem thêm
Sun Group ra mắt khu đô thị quảng trường biển Sun Grand Boulevard tại Sầm Sơn - 1

Thí điểm thu thuế cho thuê nhà tại 5 chung cư ở TP.HCM

Chủ căn hộ cho thuê tại các chung cư quận 11 sẽ được thí điểm thu thuế theo kế hoạch chống thất thu ngân sách của TP.HCM. Xem thêm
Thí điểm thu thuế cho thuê nhà tại 5 chung cư ở TP.HCM - 1

Bắt toàn bộ lãnh đạo công ty lập 4 "dự án ma" chiếm đoạt hơn 100 tỷ đồng

Tự vẽ ra dự án khu dân cư rồi bán đất nền cho 400 khách hàng thu về hơn 100 tỷ đồng, toàn bộ Giám đốc, Phó giám đốc Công ty cổ phần bất động sản nhà đất Đồng Nai đã bị bắt về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Xem thêm
Bắt toàn bộ lãnh đạo công ty lập 4 "dự án ma" chiếm đoạt hơn 100 tỷ đồng - 1

Không được CĐT ủy quyền phân phối, Danh Khôi Real vẫn ngang nhiên quảng cáo, giao dịch dự án NOXH Lý Thường Kiệt

Công ty cổ phần Đức Mạnh cho biết, chưa từng thực hiện mở bán, cũng như hợp tác với bất kỳ ai để đứng ra rao bán, nhận đặt cọc bán căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt thế nhưng Danh Khôi Real vẫn đứng ra quảng cáo rầm rộ, thực hiện các động thái giao dịch. Xem thêm
Không được CĐT ủy quyền phân phối, Danh Khôi Real vẫn ngang nhiên quảng cáo, giao dịch dự án NOXH Lý Thường Kiệt - 1

Báo cáo Thủ tướng xem xét đề xuất đầu tư dự án có casino ở Vân Đồn

Khu phức hợp nghỉ dưỡng giải trí cao cấp Vân Đồn (Quảng Ninh) được đề nghị Thủ tướng xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư. Xem thêm
Báo cáo Thủ tướng xem xét đề xuất đầu tư dự án có casino ở Vân Đồn - 1

Chung cư NƠXH 35 Hồ Học Lãm: Mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp, tường nứt đổ, dân bất an, CĐT mặc kệ?

Dù mới đưa vào sử dụng chưa lâu, chung cư số 35 Hồ Học Lãm, P. An Lạc, Q. Bình Tân đã xuống cấp nghiêm trọng, gây mất an toàn và bức xúc trong cư dân nhưng CĐT vẫn thể hiện thái độ thiếu trách nhiệm trong việc xử lý vấn đề. Xem thêm
Chung cư NƠXH 35 Hồ Học Lãm: Mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp, tường nứt đổ, dân bất an, CĐT mặc kệ? - 1

Khu đô thị Vạn Phúc City được hình thành như thế nào?

Từ khởi điểm ban đầu là dự án văn hóa thể thao giải trí, Khu đô thị Vạn Phúc City đã được chuyển hóa thành dự án phân lô thương mại. Song song với nó, hàng loạt hệ lụy kéo theo là nguồn thu ngân sách, nghĩa vụ về thuế và cả vấn đề bồi thường hỗ trợ cho người dân… Xem thêm
Khu đô thị Vạn Phúc City được hình thành như thế nào? - 1

Có trong tay 2 tỷ thì bạn sẽ lựa chọn mua chung cư hay trả tiền thuê nhà: Bạn trẻ chia sẻ kinh nghiệm thực tế và cách tính toán

Nhân vụ cầm 2 tỷ thì sẽ thuê nhà hay mua chung cư, mình xin chia sẻ kinh nghiệm thực tế và cách tính toán của mình. Xem thêm
Có trong tay 2 tỷ thì bạn sẽ lựa chọn mua chung cư hay trả tiền thuê nhà: Bạn trẻ chia sẻ kinh nghiệm thực tế và cách tính toán - 1

TNG Holding đề xuất xây dựng khu đô thị hơn nghìn tỷ ở Hà Tĩnh

Công ty Cổ phần Tập đoàn HDB Việt Nam (thành viên Tập đoàn đầu tư TNG Holdings Việt Nam) đã có buổi làm việc với lãnh đạo huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh đề xuất thực hiện dự án đầu tư khu đô thị mới tại tổ dân phố 9, 10 thuộc thị trấn Thạch Hà, huyện Thạch Hà. Xem thêm
TNG Holding đề xuất xây dựng khu đô thị hơn nghìn tỷ ở Hà Tĩnh - 1

Mua đất hồi mới cưới, giờ con học đại học vẫn chưa nhận được đất

Bà Nguyễn Thị Linh cho biết vợ chồng bà vay mượn và dành dụm tiền mua lô đất từ khi mới cưới nhau, đến giờ con lớn của bà đã vào đại học năm thứ 2 nhưng cả gia đình vẫn đi ở nhà thuê để chờ nhận đất xây nhà. Xem thêm
Mua đất hồi mới cưới, giờ con học đại học vẫn chưa nhận được đất - 1

"Bốc bát họ" và những món nợ nguy hiểm khi vay mua nhà

"Bốc bát họ" – Một giải pháp tưởng chừng như lý tưởng cho những người có nhu cầu vay mua nhà mà không cần thế chấp hay chứng minh tài chính nhưng sự thật có phải như vậy? Xem thêm
"Bốc bát họ" và những món nợ nguy hiểm khi vay mua nhà - 1

Khi ngân hàng cho vay 100% giá căn hộ: Chiêu trò lùa gà đỉnh cao thời 4.0?

Thấy gì khi có ngân hàng sẵn sàng tài trợ cho vay 100% giá trị căn hộ. Đừng vội mừng, đây chưa hẳn đã là kéo thơm như bạn vẫn nghĩ đâu. Xem thêm
Khi ngân hàng cho vay 100% giá căn hộ: Chiêu trò lùa gà đỉnh cao thời 4.0? - 1

Chung cư The Useful Apartment: Dịch vụ xuống cấp vẫn đòi tăng phí quản lý chung cư, nghi vấn thao túng quỹ bảo trì

Tập thể cư dân đang sinh sống tại chung cư The Useful Apartment (đường Lạc Long Quân, phường 9, quận Tân Bình, TPHCM) phản ánh đến báo Tiền Phong về các dịch vụ tại chung cư ngày càng xuống cấp nhưng giá dịch vụ đòi tăng. Xem thêm
Chung cư The Useful Apartment: Dịch vụ xuống cấp vẫn đòi tăng phí quản lý chung cư, nghi vấn thao túng quỹ bảo trì - 1

Vì sao Thành phố mới Bình Dương không có người ở?

Bình Dương những năm qua phát triển như vũ bão. Nhưng Thành phố mới Bình Dương (TPMBD) thì ngược lại. Nơi đây được kỳ vọng sẽ là nơi hội tụ của giới tinh hoa Bình Dương. Thế nhưng sau hơn 10 năm nó gần như nằm yên, không thể kéo dân về ở và đương nhiên nó không thể phát triển. Nguyên nhân vì sao? Xem thêm
Vì sao Thành phố mới Bình Dương không có người ở? - 1

The Center: Tiềm năng không giới hạn từ bệ phóng hệ sinh thái

Nằm giữa các công trình biểu tượng và liên tục được bổ sung những tiện ích, dịch vụ mới hấp dẫn, shophouse The Center thuộc tổ hợp Sun Grand City Hillside Residence sẽ là sản phẩm “đi sau, về trước”, hưởng trọn mọi giá trị của hệ sinh thái Sun Group ở Nam Phú Quốc. Xem thêm
The Center: Tiềm năng không giới hạn từ bệ phóng hệ sinh thái - 1

Kinh nghiệm thương lượng với chủ nhà cho người mua nhà lần đầu

Một số anh/chị lần đầu đi mua nhà thường hay lúng túng và thiếu tự tin trong việc giao tiếp với chủ nhà; không biết cách thương lượng giá cả hoặc là không biết nói thêm gì khi chủ nhà cứ khăng khăng giá họ đưa ra là hợp lý, không bớt thêm. Xem thêm
Kinh nghiệm thương lượng với chủ nhà cho người mua nhà lần đầu - 1

Đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của dự án Picity High Park Quận 12

Dự án Picity High Park ra đời sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho rất nhiều người dân tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây là một trong số rất ít dự án bất động sản tại quận 12 có quỹ đất lớn và mật độ xây dựng thấp. Xem thêm
Đánh giá điểm mạnh và điểm yếu của dự án Picity High Park Quận 12 - 1

"Bóc lịch" 15 năm vì đứng trên chung cư, lấy người đi đường làm bia tập bắn

Chán tập bắn vào các tòa nhà đối diện chung cư của mình, đối tượng lấy người đi đường làm “bia di động” để luyện khả năng điểm xạ. Xem thêm
"Bóc lịch" 15 năm vì đứng trên chung cư, lấy người đi đường làm bia tập bắn - 1

CĐT luôn khẳng định sản phẩm của mình có vị trí tốt, đừng vội tin! Đây mới những yếu tố khiến 1 dự án được gọi là có vị trí đẹp

Tại lễ khai trương khách sạn Sofiten Metropole Hà Nội năm 1992, ông Tổng GĐ người Pháp đã phát biểu, có 3 lý do để chúng tôi chọn khách sạn này, đó là Vị trí, Vị trí và Vị trí (Location, location and Location). Và đó cũng là yếu tố được coi là quan trọng nhất đối với tất cả các BĐS. Tuy nhiên như thế nào được coi là vị trí tốt? Hiện nay theo các chủ dự án sản phẩm nào của mình cũng là vị trí tốt. Xem thêm
CĐT luôn khẳng định sản phẩm của mình có vị trí tốt, đừng vội tin! Đây mới những yếu tố khiến 1 dự án được gọi là có vị trí đẹp - 1

Bình Dương công bố các dự án Thiên An Nguyên, An Điền, Lavita Thuan An đủ điều kiện huy động vốn

Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cập nhật đến tháng 2/2021. Gồm ba dự án với tổng số 1.893 căn đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Xem thêm
Bình Dương công bố các dự án Thiên An Nguyên, An Điền, Lavita Thuan An đủ điều kiện huy động vốn - 1

Thực hư cơn sốt đất: Sốt trên miệng cò, mỗi ngày chỉ 20 lô đất

Trong lúc cả thế giới đang gồng mình chống chọi với covid-19, đời sống kinh tế đều đi xuống thì câu chuyện sốt đất ở Việt Nam thời gian gần đây đang khiến nhiều người cảm thấy...sai sai. Xem thêm
Thực hư cơn sốt đất: Sốt trên miệng cò, mỗi ngày chỉ 20 lô đất - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết