Như chúng ta đã biết, Môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản. Môi giới bất động sản là tìm kiếm và kết nối người bán và người muốn mua.

Đầu tư ở đâu và giá bán bao nhiêu do nhà đầu tư(bên chủ bất động sản) đưa ra. Nhiệm vụ môi giới là bán và được hưởng phí hoa hồng.

Nội dung thảo luận: (Từ 9h00 ngày 2/4/2019 - 17h00 ngày 9/4/2019)

* Môi giới  hưởng lợi chưa thấy đâu mà chịu tiếng “thổi giá, dùng chiêu trò….” đây có phải đổ oan cho môi giới?

* Vậy việc giá đất tăng nhanh, sốt nóng Môi giới đóng vai trò như nào?

* Nguyên nhân quyết định giá tăng có phải do Môi giới, Nhà đầu tư, hay yếu tố khác của thị trường? 

Để có thêm những góc nhìn khác nhau về sự việc này xin mời các chuyên gia, nhà môi giới và các thành viên chia sẻ góc nhìn của mình về vấn đề này?

Độc giả tham gia bình luận phía dưới bài viết này!

Điệp Nguyễn Văn

Điệp Nguyễn Văn:

Trả lời
Để tạo lên một giao dịch BĐS cần có 2 thành phần bên mua và bên bán. Bên mua bao gồm: người có nhu cầu thực, người đầu tư, đầu cơ. Bên bán gồm chủ đầu tư dự án, người dân có nhà,đất, người đầu tư mua rồi muốn bán lại. Trong đó môi giới là người đứng giữa giúp cho việc bên mua và bên bán giao dịch thông suốt. Nhiều môi giới ...
Thành Hệ Bùi

Thành Hệ Bùi:

Trả lời
Môi giới là một nghề được thừa nhận trong nền kinh tế thị trường, giúp nó vận hành và phát triển nên mới có môi giới chứng khoán, bảo hiểm, đầu tư, hàng hải, BĐS... Hầu như các tập đoàn, hãng lớn trên thế giới đều thông qua và giao cho các nhà buôn, những người môi giới độc quyền bán hàng.
BĐS phắt triển, tăng trưởng ...
Chung Hoàng

Chung Hoàng:

Trả lời
Thực ra “không có lửa thì sao có khói”! Môi giới có ảnh hưởng trực tiếp đến việc giá lên và xuống là có thực. Bởi bản chất của môi giới là “đơn vị hoặc cá nhân” kinh doanh độc lập. Mà kinh doanh là chạy theo lợi nhuận. Thế nên họ sẽ có những lời “có cánh” với người mua để nhằm “chốt giao dịch” để có “phí”. Trong đó đặc ...
Dau Tu Nguoi

Dau Tu Nguoi:

Trả lời
Thực ra kết luận thị trường sốt ảo do môi giới hay không cần phải xem xét tình huống cụ thể: Có 2 tình huống phổ biến là:
+ Thứ nhất, nếu môi giới chỉ hưởng hoa hồng thì theo luật chơi hiện nay 1-2% tùy sản phẩm BĐS, môi giới chào đẩy giá tăng lên cũng chẳng được bao nhiêu, mà lại khó bán. Giả sử một BĐS 1,7 tỷ bán ...
Kiên Dương Kim

Kiên Dương Kim:

Trả lời
Theo tôi;

- Môi giới là sợi dây kết nối giữa bên có nhu cầu bán, và người có nhu cầu mua, việc giao dịch thành công thì bên đơn vị trung gian được hưởng một khoản phí " hoa hồng ", đây là khoản thoả thuận giữa các bên, yếu tố này không hề tác động nhiều đến việc tăng giá BĐS

Tuy nhiên nếu đơn vị trung ...
Vợ chồng A Phủ

Vợ chồng A Phủ:

Trả lời
Thật vô lý. Đất nền tăng giá có trăm nghìn lý do như:
1. Thông tin quy hoạch.
2. Hạ tầng giao thông
3. Mức độ tiềm năng đủ hấp dẫn để các nhà đầu tư chịu xuống tiền...v.v
Môi giới chỉ đóng vai trò chung truyển thông tin giữa người mua và người bán chứ đâu đc tham gia quyết định giá bán.
Giá đất tăng thì ...