Thị trường

Vân Đồn tăng giá đất cao gấp 5 lần, thị trường sắp có "biến" ?

Nam Phong
Mới đây, nhiều tỉnh thành phố đã đề xuất ban hành khung giá đất mới cho giai đoạn 2020 – 2024 thay thế khung giá đất cũ.

Thách thức nào cho BRG khi triển khai dự án đô thị thông minh 4.2 tỉ đô?

Nở rộ doanh nghiệp phát triển bất động sản thông minh2

Nhà đầu tư luôn đứng trên lợi ích của doanh nghiệp, nếu công tác quản lý bị buông lỏng thì sai phạm đều có thể xảy ra
Theo GS-TS Đặng Hùng Võ, thời gian qua TP.HCM mất nhiều cán bộ, cán bộ cấp cao là do ôm quá nhiều quyền trong quản lý đất đai, từ đó dẫn đến nhiều sai phạm là tất yếu.
Ngày 23/11 tập đoàn Empire Group đã có văn bản thông báo chính thức tới khách hàng của dự án tổ hợp giải trí Cocobay lớn nhất Đông Nam Á tại Đà Nẵng. Theo đó văn bản nêu rõ việc Empire Group sẽ chấm dứt chi trả lãi suất 12% đối với khách hàng đã mua condotel tại đây kể từ 1/12020 và đồng thời đưa ra 4 giải pháp gửi tới khách hàng.
 Một loạt địa phương đề xuất dự kiến tăng khung giá đất cho giai đoạn năm 2020 - 2024. Bên cạnh những ý kiến ủng hộ việc tăng để tiệm cận hơn với giá thị trường, nhiều quan điểm lại tỏ ra lo ngại.
Tồn kho bất động sản là một thách thức rất lớn đang đặt ra với không ít nhà phát triển bất động sản song nguyên nhân nhiều khi không đến từ họ mà do những bất cập trong cơ chế, chính sách chưa được giải quyết.
Nhìn lại chặng đường gần một năm của thị trường BĐS Tp.HCM, nhận thấy, mỗi phân khúc có những diễn biến riêng trong bối cảnh thị trường có những “điểm nghẽn” về nguồn cung. Tuy vậy, nhìn chung toàn thị trường giá BĐS không sụt giảm mà có sự điều chỉnh theo nhu cầu của người mua.
Thị trường đất nền đang có những diễn biến trái chiều, trong khi BĐS Tp.HCM có hiện tượng giảm giá ở một số khu vực thì đất nền tỉnh lân cận giao dịch vẫn khá ổn ở giai đoạn này.
Năm 2019, dự toán thu từ đất ở TP HCM là 14.900 tỷ đồng nhưng ước tính thu chỉ 11.000 tỷ đồng, chỉ đạt gần 74% so với dự toán. So với tổng thu ngân sách địa phương giai đoạn 2016 - 2020, tổng thu từ đất ở TPHCM chỉ chiếm 3 - 5%.
Trong lúc thị trường thị trường bất động sản khá trầm lắng, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã bất ngờ ban hành Thông tư 22, với nội dung sẽ siết lại các hoạt động của ngân hàng theo hướng “an toàn hơn”.
Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM nêu, cũng như TP.Hà Nội, TP.HCM có giá đất cao nhất cả nước. Mỗi mét vuông đất thuộc bất kể loại nào trên thị trường cũng có giá từ vài triệu tới khoảng 1 tỷ đồng.
Việc nhiều địa phương điều chỉnh tăng giá đất khiến thị trường xôn xao, trong khi người có nhu cầu về nhà ở lo lắng phải kéo dài giấc mơ an cư.
Tuyến metro số 1, bến xe Miền Đông mới, xa lộ Hà Nội mở rộng… là những dự án hạ tầng trọng điểm tại khu vực cửa ngõ phía đông TP.HCM. Chỉ có điều những dự án này đang ì ạch tiến độ và chưa hẹn ngày về đích. Trái ngược với sự chậm chạp của hạ tầng, giá nhà đất quanh các dự án này lại đã tăng chóng mặt.
 Nói với Dân trí, GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, với việc tăng mạnh giá khung đất, giá nhà sẽ giảm thay vì đi lên như nhiều nhận định.
Sàn địa ốc nhỏ lẻ cắt 60-70% nhân sự, thu nhập của môi giới giảm gần một nửa so với năm ngoái.
Đó là nhận định của ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng tại buổi tọa đàm và giao lưu trực tuyến: Những xu hướng mới của thị trường bất động sản du lịch Việt Nam diễn ra chiều 19/11.
Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn được đánh giá là một kênh đầu tư hiệu quả và có sự tăng trưởng tốt trong năm 2020. Tuy nhiên theo các chuyên gia, đây là cuộc chơi dài hạn nên sẽ loại bỏ các nhà đầu tư chộp giật.
Chính phủ vừa ra Nghị quyết thí điểm thành lập Ban Quản lý Khu kinh tế Vân Đồn trực thuộc UBND tỉnh Quảng Ninh.
 Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất nhiều tỉnh tăng mạnh, giá nhà ở được dự báo có thể tăng theo. Theo đó, có một bộ phận khách hàng có thu nhập thấp càng khó khăn trong việc cân đối tài chính để mua nhà.
Cuối năm là thời điểm nhiều người dân có nhu cầu thực thường tìm kiếm mua và sở hữu những căn nhà mới, có thể vào ở ngay. Vì thế, những dự án căn hộ mới, sắp bàn giao được quan tâm hơn cả.

Hệ lụy từ việc tăng giá đất

Mr.Binh
Biểu giá các loại đất ở nhiều tỉnh dự kiến tăng khá cao từ năm 2020 khiến nhiều chuyên gia lo ngại sẽ làm tăng giá bán nhà ở.