Nguyễn Đỗ Việt Chuyên gia BĐS

Sở hữu một, một vài hay cả dãy kiot/cửa hàng (shop)/ nhà phố thương mại (shophouse) đã và đang được coi là biểu tượng của thời thượng, giàu sang...ở các TP lớn hiện nay. Nắm bắt được tâm lý này, nhiều CĐT các khu ĐTM, các chung cư gần có, xa có, trung tâm có, ngoại thành càng nhiều đua nhau bung hàng với những chào mời khó cưỡng tạo nên một phong chào đầu tư shophouse rầm rộ.
Có vẻ chủ đề đắt - rẻ của BĐS hiện nay đang là chủ đề hót. Ai cũng có lý riêng. Chủ đầu tư, nhân viên bán hàng nói còn rẻ, là thời điểm mua vào.... người mua kêu đắt, chần chừ chờ giảm giá. Ai đúng, ai sai ?
Hiện nay, trên các phương tiện thông tin đại chúng, quảng cáo, bài viết PR, phim ảnh, mạng xã hội... đầy rẫy những hình ảnh, khẩu hiệu, thông điệp chỉ thoáng nghe, mới nhìn mà đã ước ao, khát khao ....sở hữu.
Nếu ai đã từng mua nhà của dự án (chung cư, liền kề, biệt thự, nhà vườn, shophouse....; mua trực tiếp của chủ đầu tư (CĐT) hay gián tiếp ( mua lại, mua qua NĐT thứ cấp); mua tại tất cả các thời điểm: góp vốn khi dự án chưa mới manh nha hình thành ( mới có chủ trương đầu tư...); mua sản phẩn BĐS hình thành trong tương lai (đã xong phần móng- theo quy định của luật); mua nhà đã hoàn thiện; mua nhà đã qua sử dụng (chả còn liên quan đến CĐT), ở tất cả các phân khúc từ bình dân tới cao cấp với các mục đích khác nhau (để ở, đầu tư dài hạn, đầu cơ...Trong tất cả các trường hợp điều liên quan đến cái gọi là “giá gốc” và giá thị trường của BĐS.
Đánh giá về mức độ đắt hay rẻ của giá chung cư hiện còn nhiều quan điểm trái chiều. Về nguyên tắc hai bên mua bán gặp nhau thì hình thành giá thị trường, với lập luận như vậy mức giá cao hơn hiện tại 30-40% (tùy vị trí, dự án) ở thời kỳ sốt giá ( 2007-2008) mà vẫn có giao dịch thì giá hiện tại phải được cho là rẻ.
Yoyota Việt Nam mới đây thông báo triệu hồi gần 12000 xe Vios, Altis và Yaris tại thị trường Việt Nam vì lỗi liên quan tới túi khí; hãng Hyundai cũng triệu hồi 11500 xe i10 về kiểm tra, thay thế chi tiết không đảm bảo chất lượng từ ngày 10/10 đến 31/12/2018 ....