Thị trường

Khi thuỷ triều rút… cả 100.000 Condotel về đâu?

Ngọc Thủy
Condotel thực chất là hiện hữu của cơn khát vốn điên cuồng của doanh nghiệp bất động sản. Quả bóng bất động sản biển ngày càng phình to khi loạt doanh nghiệp Việt + ngoại công bố đầu tư các dự án chục tỷ USD thậm chí vài chục tỷ USD. Lý do cho cuộc đua này không thể mỹ miều hơn đó là Việt Nam là nước có tiềm năng phát triển du lịch, năm 2017 thu hút 14 triệu khách quốc tế.

Giá đất Vân Đồn năm 2019 sẽ sốt nóng?

Đà Nẵng công bố giá đất ở cao nhất 98,8 triệu, thấp nhất là 250 nghìn đồng/m2

Sau khi tiến hành thanh tra đối với Công ty địa ốc Hoàng Quân, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện nhiều sai phạm của công ty này tại tại dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải, phường Vĩnh Hòa TP. Nha Trang.
Những ngày đầu năm 2019, bất động sản Vân Đồn càng thêm nhộn nhịp khi dân Sale bất động sản đổ về “điểm nóng” thị trường nhà đất khu kinh tế ngày càng lớn.
Sau khi Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PboC) đưa ra chính sách thắt chặt tín dụng cho vay bất động sản tại các thành phố lớn, nguy cơ bong bóng bất động sản vẫn chưa thể hạ nhiệt.
Theo Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội Khu kinh tế (KKT) Vân Đồn vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đến năm 2030, KKT Vân Đồn trở thành đô thị biển đảo xanh, hiện đại, thông minh. Đồng thời, là trung tâm kinh tế và văn hoá của khu vực với trọng tâm phát triển là ngành dịch vụ và các ngành nghề mới... Để đạt được mục tiêu này, thời gian qua tỉnh Quảng Ninh đã quan tâm đầu tư, tạo điều kiện cho Vân Đồn phát triển nhanh chóng.
Nhiều nhận định đưa ra, năm 2019 khi nguồn cung dự án ngày càng hạn chế thì khẩu vị đầu tư của nhà đầu tư (NĐT) cũng phân bổ rõ nét ở các khu vực và xu hướng “đánh bắt xa bờ” sẽ lên ngôi. Cụ thể, những dự án ở tỉnh thành lân cận sẽ trở thành tâm điểm của giới đầu tư bởi những lợi thế về giá lẫn nhu cầu thực.
Savills nhận định, Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh và Đà Nẵng chính là 3 thị trường bất động sản tiêu điểm của Việt nam trong năm 2019.
Ôm tiền rời thành phố lớn, nhiều đại gia bất động sản có xu hướng dịch chuyển về vùng ven. Xu hướng này được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019.
Chiều 13-2, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Trần Vĩnh Tuyến cùng các sở, ngành của TP có buổi làm việc với lãnh đạo UBND quận 4 về nhiệm vụ kinh tế - xã hội của quận 4 trong năm 2019.
Bỏ 200 tỷ đồng mua quỹ đất rộng hơn 14 ha, đầu tư thêm 50 tỷ đồng tiền hạ tầng, phí môi giới…, sau khi bán xong dự án lợi nhuận thu về hơn 250 tỷ đồng. Siêu lợi nhuận kiểu này đang tạo ra một cơn sóng săn quỹ đất để trở thành chủ đầu tư của dân môi giới.
Hơn 4 vạn khách Trung Quốc theo "tour 0 đồng" đã nhập cảnh qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái để vào tỉnh Quảng Ninh trong dịp Tết Nguyên đán 2019.
Chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam bao gồm 3 tiêu điểm là Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng sẽ ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo hơn về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn.
Các chuyên gia cho rằng phân khúc căn hộ trung cấp và đất nền sẽ dẫn dắt thị trường năm 2019.
Xuất phát điểm năm 2017 với giá bán 250 triệu USD, dinh thự hạng sang này vẫn chưa được ai dòm ngó dù đã giảm giá còn 150 triệu đô vào tháng 1 năm nay.
Việc rà soát pháp lý hàng loạt dự án tại TP HCM sẽ khiến nguồn cung mới sụt giảm, thanh khoản kém, tâm lý thị trường đảo lộn
Năm 2019, giá đất tại Sài Gòn được dự báo tiếp đà đi lên bất chấp sốt đất từng diễn ra liên tục trong nửa thập kỷ qua.
Quá trình phát triển thị trường bất động sản ở Hà Nội có khá nhiều bất cập, không tạo được những giải pháp hợp lý để giảm chi phí, chưa tận dụng được vốn từ đất đai cho phát triển.
TS. Nguyễn Trí Hiếu tin tưởng rằng, năm 2019, bong bóng bất động sản sẽ không 'nổ' ra nếu các ngân hàng, kể cả NHNN, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng... có những biện pháp, chế tài, kế hoạch kiểm soát tăng trưởng BĐS phù hợp.
Mới đầu năm 2019, hàng loạt tin nhắn chào bán "cắt lỗ" căn hộ tại khu vực Gia Lâm tràn ngập trên FB và các trang rao vặt. Đây cũng chính là dự báo của một số chuyên gia trước đây về hiện tượng đầu cơ dự án này.
Đó là khẳng định của ông Đặng Văn Quang, Giám đốc JLL Việt Nam - Công ty tư vấn, nghiên cứu về thị trường bất động sản khi trao đổi với BizLIVE.
Một nghiên cứu cho thấy tính đến cuối năm 2018, khoảng 22% trong số các ngôi nhà tại những khu vực đô thị của Trung Quốc không có người ở.