Thảo luận

Hiện tượng “thổi giá” bất động sản: Thâm dưa thì khú

Bảo Hiệp
Luật sư Trương Anh Tú (Chủ tịch TAT Law firm) cho rằng nếu chúng ta minh bạch, liêm chính, công bằng thì không có lý do gì giá bất động sản lại bị “thổi lên cao”, cái gì cũng có lý do của nó “Dưa thâm là do bị khú…”

Các dự án đứng hình, người mua nhà giữ tâm lý chờ đợi giá giảm mạnh

Bắt mạch bất động sản giữa đại dịch, nhà đầu tư ‘bẻ lái’ dòng tiền

Sóng Đồng Trúc trong tôi

Bảo Hiệp
Chém một chút về khu đất giãn dân Đồng Trúc, Thạch Thất, Hoà Lạc. Thi nhau nói sóng mà đau hết ruột. Trong tất cả các loại sóng tớ cũng cưỡi hết rồi giờ dịch bệnh hết tiền ngồi nhà nghe sóng vỗ bên tai. Thôi thì đang rảnh chém 1 chút về sóng để cả nhà vui tai.
Những ngày gần đây, BĐS Hòa Lạc (huyện Thạch Thất, Hà Nội) bỗng trở nên sôi động khác thường sau khi có thông tin Vingroup đề xuất đầu tư 2 khu đô thị 500ha.
Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa đề xuất bỏ quy định bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai. Đề xuất này của VNREA đã vấp phải nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều chuyên gia đánh giá việc bảo lãnh là một dạng bảo hiểm trong mua bán bất động sản, nhằm mục đích giảm thiểu rủi ro cho người mua nhà, ngăn chặn việc huy động vốn bừa bãi, chiếm dụng và sử dụng vốn sai mục đích đối với các chủ đầu tư. Bỏ quy định định này không khác gì đẩy rủi ro về phía người mua nhà.

Có nên mua nhà vào thời điểm này?13

Tùng Lâm
Dịch Virut Covid-19 Vũ Hán đang bộc lộ rõ nét tác động vào thị trường bất động sản như giá thuê nhà áp lực giảm mạnh 30-50%; mặt bằng ế ẩm; các khu bất động sản nghỉ dưỡng đóng cửa vô thời hạn...
Tiền ít, tôi đành chấp nhận mua căn nhà giá rẻ, xa trung tâm. Chẳng ngờ, từ những quyết định chóng vánh ấy, vợ chồng tôi đổi đời.
Dân số TP.HCM đông, hạ tầng giao thông công cộng đang từng bước phát triển, bao phủ trung tâm. Thế nhưng, chính quyền lại không cho phép xây căn hộ chung cư diện tích nhỏ. Liệu điều này có đi ngược lại xu thế?
Việc Bộ Xây dựng chính thức ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam cho phép xây dựng căn hộ nhà ở thương mại có diện tích tối thiểu 25m2/căn đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Trong đó, không ít ý kiến lo ngại việc phá vỡ quy hoạch, tạo ra các khu “ổ chuột” trên cao khi cho phép xây dựng các căn hộ với diện tích siêu nhỏ này…
Có nên rút tiền từ ngân hàng để mua nhà đất tránh bị mất giá đồng tiền vào thời điểm này hay không?

Mua nhà Hà Nội dưới 2 tỷ ở đâu?19

Bảo Hiệp
Thời gian vừa qua, rất nhiều bạn hỏi AD lời khuyên về việc nên chọn mua chung cư nào ở Hà Nội với khung giá dưới 2 tỷ đồng. Nên nay đăng lên đây để cộng đồng người mua nhà cùng chia sẻ thông tin.
Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ của Bộ TN&MT mới đây khiến những "tín đồ" của dòng sản phẩm bất động sản Condotel được phen rúng động, người đã mua hy vọng nó sẽ là "tấm bùa" để bán thoát hàng sau chuỗi ngày ảm đạm, giới đầu tư phân vân có nên nhảy vào kiếm sóng.... Người viết xin được chia sẻ từ việc tổng hợp một vài góc nhìn, quan điểm nổi bật trong mấy ngày vừa qua trên các phương tiện truyền thông để cộng đồng người mua nhà cùng “phân xử”:
Mới đây Ecopark đã công bố 11 cái tên được tập đoàn này chọn mặt gửi vàng - phân phối chính thức các sản phẩm trong năm 2020. Nó được coi như chiến lược "lấy thịt đè người" trong tiếp thị bất động sản, vốn dĩ trong quá khứ đã mang lại thành công vang dội cho ông lớn BĐS Vinhomes.
Trước những diễn biến mới của dịch COVID-19 (tên gọi chính thức cho bệnh do chủng mới của virus Corona gây ra), cư dân tại nhiều khu chung cư đang dần thay đổi thói quen sinh hoạt cũng như đưa ra những giải pháp nhằm phòng tránh dịch. Tuy nhiên không ít những trường hợp "dở khóc, dở cười" khi nhiều người sáng tạo ra các cách phòng dịch mới.
Năm 2019 là một năm đầy khó khăn với thị trường BĐS với sự xuất hiện của hàng loạt dự án “ma”, condotel “vỡ trận”, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp BĐS bị vướng vòng lao lý... Bước qua năm 2020, thị trường BĐS được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn nhờ những tháo gỡ khó khăn về cơ chế, chính sách... Thế nhưng, đại dịch do virus nCoV gây ra (gọi tắt là dịch Corona) đã bùng phát khiến cho BĐS nước nhà liêu xiêu.
Mới đây trên báo Giao thông có chia sẻ bài viết về việc người mua nhà đấu tranh đòi quyền lợi bằng hình thức băng rôn, khẩu hiệu tại các khu chung cư, nhà ở xã hội,.... trong đó có dẫn ý kiến của ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch - Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản gây nhiều tranh cãi.
HĐND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 72/QĐ-HĐND thành lập Đoàn giám sát việc chấp hành pháp luật về quy hoạch xây dựng trên địa bàn TP. Hà Nội.

Vì sao “phạt cho tồn tại”?

Hạo Thiên
Ngoài xây dựng không phép quy mô lớn đã bị cơ quan chức năng ra quyết định xử phạt, đình chỉ thi công, chủ đầu tư còn sử dụng đất công ở vị trí “đất vàng” không đúng mục đích và chưa được cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang thương mại dịch vụ. Dư luận đặt câu hỏi về việc có lợi ích nhóm khi để dự án “lách” không phải đấu giá quyền sử dụng đất và hưởng chênh lệch giá đất ở dự án này?
Theo Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vừa được phê duyệt, "siêu" đô thị này nằm trên địa bàn các xã Tương Giang, Tam Sơn - thị xã Từ Sơn và thị trấn Lim, xã Nội Duệ, xã Phú Lâm - huyện Tiên Du (tỉnh Bắc Ninh). Dự kiến khu đô thị có diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng gần 1.700ha, quy mô dân số khoảng 80.000.
Trước tình trạng vi phạm trật tự xây dựng (TTXD) phức tạp trên địa bàn, UBND TPHCM đã yêu cầu các sở-ngành, quận-huyện đẩy mạnh việc thực hiện Chỉ thị của Thành ủy về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về TTXD trên địa bàn TP, tạo hiệu ứng tích cực có tính lan tỏa.
Người mua nhà chung cư cần biết điều này để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi gọn là sổ hồng) đúng hạn.