Chủ đầu tư: Vinhomes và Samty

Giá bán: Từ 3.300$/m²

Vị trí: Trung tâm đại đô thị Vinhome Grand Park, TP. Thủ Đức

Đánh giá: Được ví như Trái Tim” của KĐT Vinhome Grand Park, The Opus One tận hưởng vị trí đắc địa, sát bên Vincom Mega Mall và quảng trường The Eagle. Với lợi thế hệ thống tiện ích hiện đại, tầm view 360 độ, dự án tạo nên một không gian sống hoàn hảo, cùng với PTTT khá tốt tạo nên 1 lượng lớn khách hàng quan tâm lớn.

Tuy nhiên, trong bối cảnh các dự án Cao Cấp khác cận kề trung tâm ra mắt cùng thời điểm với mức giá chỉ cao hơn 20% thì The Opus khá là cạnh tranh.

Cùng với hệ thống giao thông cũ, nhỏ hẹp hiện tại trên trục Nguyễn Xiển, Nguyễn Văn Tăng vào giờ cao điểm có thể là một trở ngại. Vấn đề chỉ giải quyết khi con đường D1 từ KCN Cao được nối vào dự án và VĐ3 thông xe thì sẽ được thông thoáng

2. Eaton Park

Chủ đầu tư: Gamuda Land

Giá bán: Từ 5800$/m²

Vị trí: Mặt tiền Mai Chí Thọ, TP. Thủ Đức

Đánh giá: Là sản phẩm cao cấp đầu tiên của Gamuda Land, Eaton Park hưởng lợi từ hàng loạt công trình cơ sở hạ tầng trọng điểm trong khu vực như ngay nút giao An Phú, Liên Phường, gần nhà Ga Rạch Chiếc của Metro Số 1, ngay cửa ngõ Trung Tâm TDTT Rạch Chiếc. Vị trí này nằm trên 1 cung đường với KĐT Thủ Thiêm nên khá là đắc địa và cao cấp.

Sở hữu tới 100 tiện ích cao cấp cùng với PTTT nhẹ nhàng Eaton Park đang là dự án được cân nhắc khá nhiều của các nhà đầu tư.

Thanh toán chỉ 30% khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 7% đến 2029.

Tuy vậy, Gamuda chưa có sản phẩm cao cấp nào để đánh giá chất lượng, cùng với khuôn viên dự án không quá lớn, nằm mặt tiền MCT nên ít nhiều ảnh hưởng độ ồn

3. Masteri Grand View

Chủ đầu tư: Masterise Homes

Giá bán: Rumo từ 100 triệu/m²

Vị trí: Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường, TP Thủ Đức.

Đánh giá: Bộ đôi cao tầng đầu tiên tại khu “Downtown mới” của TP.Thủ Đức, Masteri Grand View đã thu hút sự quan tâm đặc biệt với hơn 2000 booking sau 9 ngày ra mắt.

Sở hữu vị trí đắc địa trên trục Liên Phường và Đỗ Xuân Hợp, dự án được thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp của TGC và cơ sở hạ tầng phát triển khu vực như đường Liên Phường kết nối Ga Metro số 1, nút giao An Phú, cạnh Cao Tốc HCM và đường Song Hành.

Tuy nhiên, vị trí dự án chưa được định hình cho sản phẩm cao cấp nên có thể giảm sức hấp dẫn của dự án. Thang máy cũng là điểm yếu của dự án khi sở hữu chỉ 3 thang máy cho 8-9 căn/sàn.

4. The Opusk Residence

Chủ đầu tư: Sơn Kim Land

Giá bán: Từ 10.000$/m2

Vị trí: KDT Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức

Đánh giá: The Opusk Residence là phân khu cuối cùng trong dự án Metropole Thủ Thiêm. Mặc dù không sở hữu lợi thế gần sông như The Opera, nhưng được định vị là một sản phẩm Luxury nhất trong 4 phân khu với nội thất bàn giao và tiện ích Add-on thêm từ những phân khu trước . Cao đến 36 tầng nhưng chỉ giới hạn ở 150 căn hộ, mật độ thấp chỉ 6 căn một tầng và có đến 4 thang máy. Layout rộng rãi, không gian sống yên tĩnh, riêng tư, tạo nên đẳng cấp khác biệt.

Tuy nhiên, mức giá cao kết hợp với diện tích lớn khiến giá trị căn hộ trở thành rào cản cho nhiều người mua, chỉ phù hợp với một số nhóm khách hàng đúng nghĩa.

Ngược lại, số lượng giới hạn chỉ 150 căn, sự khan hiếm về nguồn cung và chất lượng đã được kiểm chứng qua các phân khu trước sẽ khiến The Opusk Residence trở thành một “hàng hiếm” trên thị trường.

Đánh giá tổng quan:

Cả bốn dự án đều sở hữu những ưu thế nổi bật và phù hợp với các nhóm khách hàng khác nhau, tùy thuộc vào khả năng tài chính, vị trí ưa thích và yêu cầu tiện ích. The Opusk Residence tôn vinh sự đẳng cấp và riêng tư cho tầng lớp thượng lưu. Eaton Park nổi bật với hệ sinh thái xanh và phương thức thanh toán hấp dẫn. Masteri Grand View thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí chiến lược tại “Downtown mới” cùng cơ sở hạ tầng mạnh mẽ. The Opus One có lợi thế về tiện ích toàn diện trong nội khu.