Vu Van Thai

Vu Van Thai

REVIEW CHÂN THỰC DỰ ÁN FPT PLAZA 3 THEO CHECK LIST CỦA TRẦN VŨ

1. Tổng quan dự án:

REVIEW CHÂN THỰC DỰ ÁN FPT PLAZA 3 THEO CHECK LIST CỦA TRẦN VŨ  - 1

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đô thị FPT Đà Nẵng

- Vị trí/; Lô B5-4-KDDT Công nghệ FPT Đà Nẵng, P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng

- Tổng thầù:

- Đơn vị thiết kế:

- Quy mô: 6.512m2. 837 căn hộ với 02 tầng hầm + 25 tầng nổi. Diện tích căn hộ từ 41.23-123.47m2

- Tổng mức đầu tư: 1.200 tỷ đồng

- Thời giant hi công: Quý I/2024 – Quý I/2026

- Dự kiến mở bản Quý IV/2024

- Giá bán Runmor: 30-35 tr/m2 (theo cảm nhận cá nhân, k phải theo thông tin chính thức)

2. Vị trí dự án:

FPT Plaza 3 nằm đối diện tòa căn hộ FPT Plaza 2 ( Quy hoạch khu vực gồm 4 tòa, đã đi vào hoạt động Tòa FPT Plaza 1 và FPT Plaza 2). FPT Plaza nằm trên trục đường Võ Chí Công, kết nối với với những trục đường chính huyết mạch phía nam Đà Nẵng: Lê Văn Hiến-Trần Đại Ngĩa – Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

FPT Plaza 3 nằm giữa hai trung tâm du lịch lớn Đà Nẵng-Hội An, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận các tiện nghi sinh hoặt, làm việc và giải trí trong khu đô thị và các khu vực gần kề. Với hạ tầng xã hội hoàn chỉnh và quy hoặc thiết kế nhằm mang lại sự thuận tiện cho cuộc sống cư dân tại đây.

- 5 phút tới sân Goft Dunes, Montgomeri Links

- 5 phút Tới trường quốc tế Singgapore ( SIS), trường quốc tế Hoa Kỳ (APU)

- 5 phút tới biển Non nước và bãi tắm công cộng (800m)

- 10 phút tới sân bay quốc tế Đà Nẵng

- 15 phút tới trung tâm thành phố Đà Nẵng

- 15 phút tới phố cổ Hội An

- Vị trí view sông và quảng trường FPT, có thể nói đây là vị tri đẹp nhất của khu đô thị sinh thái FPT

- Chung quanh là các resort cao cấp đang hoạt động như Hyatt, Melia, Ocean villas, Vin pearl v.v…

3. Pháp lý Dự án

- Dự án sắp đủ điều kiện bán hàng khi đã hoàn thiện phần móng, đã xây dựng đến tầng 2. Đã được nghiệm thu phần móng và trong 7 ngày tới sẽ có giấy phép đủ điều kiện bán hàng

- CĐT uy tín khi xây dựng KĐT 180ha và đã ra sổ đầy đủ, CĐT đã xây dựng FPT Plaza 1&2 và luôn bàn giao nhà đúng hẹn, đã bàn giao sổ cho khách hàng

4. So sánh giá bán so với chung quanh:

Cùng thời điểm ra hàng của FPT Plaza3, Quần thể căn hộ Diamond Town Danang (BRG) cách dự án tầm 5p, đã tạo nên 1 lợi thế cạnh tranh cho FPT plaza 3 khi giá được rumor dao động 60-70tr/m2.

Giá bán của FPT Plaza 3: 30tr-35tr/m2 la vùng giá chấp nhận được tại thời điểm hiện tại.

Giai đoạn mở bán FPT Plaza 3, đây cũng là cơ hội để giải quyết lượng hàng tồn từ các nhà đầu tư nhỏ lẻ của FPT Plaza 1 và Plaza 2. Giá bán hiện tại từ 27-32tr/m2

Trong năm 2024 tại ĐN ghi nhận sự hấp thu chung cư rất tốt dù giá rất cao, các DA của Sun group như The Panoma 1&2, 2 toà Ponte, 3 toà symphony cũng thế khi tỉ lệ hấp thụ sản phẩm của thị trường đạt sấp xỉ 80-90%. Tính thanh khoản khá cao

5. Khả năng khai thác cho thuê: TỐT với tỉ suất trung binh 4%

Với ưu điểm vị trí kết nối về trung tâm không quá xa, tiện ích nội khu và khu vực liền kề đảm bảo tiêu chuẩn sống, Nằm trong quần thể KĐT Công nghệ FPT, trường đại học FPT và gần khu vực làng đại Học Đà Nẵng ( Cao đẳng Việt Hàn, Cao đẳng Du lịch, Đại học Y Dược…), và trong trục phát triển du lịch nên nhu cầu thuê cho có gia đình trẻ, lượng lao động ở các resort, sân golf gần đó và sinh viên đang học tập tại khu vực phía Nam Đà Nẵng

- Giá cho thuê giao động từ 7-9tr/tháng cho căn hộ 2PN

- Giá cho thuê tăng trưởng khá mạnh trong 2 năm qua từ vùng giá 5-7tr lên vùng giá 7-10tr/căn

6. Bài học từ quá khứ của FPT Plaza 1&2

- FPT Plaza 1 bán năm 2020 có 586 căn hộ bao gồm 15 tầng nổi và 1 tầng hầm. Nhưng giai đoạn triển khai đa phần bán suất nội bộ, chỉ có tầm 200 căn bán ra ngoài giá quanh 21-24tr/m2 ( tầm 1.4 tỷ)

- FPT Plaza 2 bán từ 2022 có 700 căn với 2 tầng hầm và 25 tầng nổi, được bán với giá 23-27tr/m2. đỉnh điểm là 28tr/m2

- Trong suốt cuộc suy thoái kinh tế cuối 2022 và 2023 khi giá BĐS đất nền toàn ĐN bao gồm cả đất nền FPT có những đợt giảm giá đến 30% nhưng FPT Plaza 2 gần như k giảm, chỉ giảm đâu đó 70-150tr/căn. Cùng theo đó là giá cho thuê tăng dần, và tỉ lệ fill phòng ghi nhận khá tốt

Giải mã cho sự duy trì của fpt Plaza 2 Vũ giải thích như sau:

- Thứ nhất: FPT chọn đúng phân khúc khi giá bán hợp túi tiền của người tiêu dùng, chỉ 25 – 26tr/m2 (giá NOXH đã lên đến 16tr/m2), và định hướng người mua là để ở, và để khai thác, không phải mua để đầu cơ. Và vì giá đầu vào thấp và chung quanh có hệ sinh thái FPT tốt với các tiện tích trường đại học, bệnh viện, trụ sở làm việc FPT với hơn 6000 lao động nên giá cho thuê căn hộ ttrung bình từ 7 đến 9tr/tháng. Tạo lợi suất đầu tư khá tốt (4-5%/năm), dòng tiền ổn định trong khi các căn hộ, biệt thự cao cấp hiện nay chủ yếu nhằm vào các nhà đầu cơ, khi kinh tế khủng hoảng, nhà đầu cơ không mua đầu cơ, thành ra ế và nhiều nơi giá giảm sâu (The Pavilon trc đây mua 15tỷ hiện tại giao dịch mốc 10,5tỷ, Shophouse Lakeside trước đây 5,7-6tỷ giờ giao dịch 3,7tỷ, One River trước đây 23-25tỷ giờ giao dịch 18,5tỷ, Vinpearl 2 có căn villa gd 10,5tỷ và còn nhiều sp khác, nhưng giao dịch cùng lèo tèo k quá đáng kể).

- Thứ hai là uy tín của CĐT lớn, đã hoàn thiện toà Plaza 1 đúng hẹn, FPTcity sỏ đỏ đầy đủ, với toà Plaza 2 ngay sau lễ khánh thành và bàn giao căn hộ là làm sổ hồng cho người mua. Trong khi trên thị trường nhiều CĐT khác treo cần cẩu, k giao sổ hay đem sổ của khách căm Bank thì FPT làm rất tốt mảng pháp lý, tạo sự an tâm cho khách hàng.

- Thứ ba là chất lượng và tiện ích, toà Plaza 2 có bể bơi, có cây xanh, có sảnh nhà và khu sinh hoạt cộng đồng, sảnh nhà lát đá, và chí hàng tháng cũng rất rẻ, đồng thời như VŨ nói ở trên, các toà Plaza được hưởng rất nhiều tiện ích trong quần thể KĐT sinh thái FPT, nhất là toà 2 nằm đối diện công viên quảng trường 3ha, toạ nên một không gian sống rất tốt cho người dùng.

- Thứ tư là giữ vững tiến độ cam kết với người mua: tháng 3/2021 khởi công, tháng 6/2023 khánh thành và bàn giao nhà cho khách hàng. Điều đặc biệt hiếm có trên thị trường ngày nay.

- Thứ năm là chính sách bán hàng và hỗ trợ tốt cho khách hàng các ưu đãi vay, tạo điều kiện cho người mua tiếp cận nguồn vốn, đồng thời chi trả hoa hồng đúng hẹn nên các sàn phân phối và anh em môi giới cũng tận tâm trong việc đưa sản phẩm đến tay người tiêu dùng

7. Các yếu tố trong tương lai có khả năng ảnh hưởng đến giá bđs của khu vực:

- Tỉ lệ dân số cơ học của Đà Nẵng đang tăng khá nhanh với 1.4%, trong năm 2023 khi suy thoái tỉ lệ nhập cư tại Đà nẵng đạt mốc gần 16.000 người. Cùng với tốc độ gia tăng dân số tự nhiên của ĐN đạt 1.14%. Tổng 2.52% (khá cao)

- Thị trường BĐS miền Bắc tăng nóng trong thời gian qua khiến nhiều NĐT rút dần và di chuyển dần vào phía Nam

- FPT chuẩn bi mở bán khu V6 với gần 400 sản phẩm

- Các Chung cư tại ĐN đều có giá rất cao vì đều là dòng cao cấp nên tập khách hàng thu nhập trung bình gần như k có lựa chọn nào khác ngoài FPT và Sea Tower (gần khu công nghiệp)

- Các resort ven biển đang tái khởi động lại với 4 DA lớn đang bắt đầu triển khai, nhu cầu nhà ở phía Nam Đà Nẵng sẽ ngày càng cao

- Các KĐT cận trung tâm như Nam Việt Á, Hoà Xuân, Nam hoà xuân đang thể hiện tỉ lệ lấp đầy cực kỳ ấn tượng, gần như bds gần trung tâm đã hết, các DA mở bán mới thời gian toi cũng k còn đất nền mà là chung cư và nhà liền thổ, phân khúc nhà ở 2tỷ gần như tuyệt chủng, FPT Plaza là cứu cánh cuối cùng cho phân khúc này

- Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển về IT và bán dẫn. Nơi đây sẽ là nơi tập trung giới kỹ sư và chuyên gia mảng này, giá cho thuê sẽ tăng khá cao trong thời gian tới theo suy nghĩ của Vũ

8. Đầu tư FPT Plaza 3 có đạt lợi nhuận tối ưu lãi vốn so với các loại sản phẩm khác hay không?

- Câu trả lời là KHÔNG bằng đất nền nhưng AN TOÀN HƠN và có khả năng KHAI THÁC TỐT HƠN. Thị trường BĐS Đà Nẵng có giá đất nền khá thấp so với tiềm năng của nó, với nhiều sản phẩm và phân khúc để lựa chọn nên Chung cư nói chung chưa thuộc khẩu vị ưa thích của các “tay chơi cá mập” đẩy giá thị trường nên giá CC tại ĐN mang tính tăng trưởng và duy trì bền vững hơn so với đất nền, đất nền ĐN có biên độ dao động giá trong 1 năm có thể đạt mốc 15-40% lên xuống nhưng CC thì không

- FPT Plaza 3 thuộc phân khúc khá bình dân (trung bình 1,7-2,3tỷ/căn) chỉ cạnh tranh với đất nền vùng ven khá xa trung tâm và không nằm trong khác khu đô thị nên gía trị sử dụng cao hơn, thanh khoản cũng linh hoạt và khả năng thế chấp cao (đã được bank thẩm định)

- FPT Plaza 3 có khả năng khai thác khá tốt với tỉ suất trung bình 3-4%/năm, khá phù hợp với người có tài chính thấp phải sử dụng vốn vay vì bản thân ssanr phẩm có thể tự nuôi lãi suất mua nó nếu sử dụng hệ số cho vay an toàn trong mức tài chính của khách hàng

9. FPT Plaza 3 phù hợp cho ai

- Người có nhu cầu định cư tại Đà Nẵng nhưng tài chính thấp và ước muốn sống trong các KĐT kiểu mẫu có an ninh tốt, hệ sinh thái đầy đủ

- Gia đình có con cái học tại ĐH FPT hoặc làm việc gần đó

- NĐT có nhu cầu về dòng tiền nhưng tài sản vẫn có khả năng tăng giá ổn định trong tương lai

Trên đây là ý kiến cá nhân của Trần Vũ-thương hiệu BĐS cá nhân. Mọi chi tiết chỉ có giá trị tham khảo. Cảm ơn mọi người đã đọc

0

Bình luận

Nửa triệu người "thả tim" căn nhà 35m2 của người mẹ 30 tuổi: Quá gọn gàng, bí quyết nằm ở toàn việc đơn giản

Chỉ cần chú ý vài điểm nhỏ trong việc phân chia không gian cũng như sắp xếp đồ đạc, ngôi nhà của người mẹ này tuy bé nhưng lúc nào cũng sạch sẽ, ngăn nắp bất ngờ. Xem thêm
Nửa triệu người "thả tim" căn nhà 35m2 của người mẹ 30 tuổi: Quá gọn gàng, bí quyết nằm ở toàn việc đơn giản  - 1

Art Residence: Không gian sống “vị nhân sinh” giữa Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City

Một sản phẩm với thiết kế độc đáo, đậm tính nghệ thuật và được bao bọc bởi vẻ đẹp của thiên nhiên rộng lớn, nâng niu cuộc sống chủ nhân… là điều mà thị trường BĐS cao cấp luôn hướng đến. Dòng căn hộ nghệ thuật tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City (Phủ Lý, Hà Nam) là một kiểu mẫu của xu hướng “vị nhân sinh” đang lên ngôi này. Xem thêm
Art Residence: Không gian sống “vị nhân sinh” giữa Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City - 1

Bán căn hộ chung cư ở tầng 30 để chuyển xuống nhà tập thể, tôi hối hận vì không làm sớm hơn: Đây là lý do

Sau 5 năm sống ở căn hộ cao tầng, người đàn ông này đã chuyển chỗ sống vì gặp phải nhiều bất cập, trong đó có vấn đề an toàn. Xem thêm
Bán căn hộ chung cư ở tầng 30 để chuyển xuống nhà tập thể, tôi hối hận vì không làm sớm hơn: Đây là lý do  - 1

Thu nhập từ thời điểm nào được tính để đăng ký mua nhà ở xã hội?

Thông tư số 05/2024/TT-BXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định xác nhận về điều kiện thu nhập để thuê mua nhà ở xã hội: có thu nhập hằng tháng thực nhận tính theo Bảng tiền công/tiền lương là… (photo Bảng tiền công/tiền lương trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội). Xem thêm
Thu nhập từ thời điểm nào được tính để đăng ký mua nhà ở xã hội?  - 1

NHÀ MÔNG MÁ – ĐẸP BỀ NGOÀI, YẾU BÊN TRONG: NGƯỜI MUA CÓ THỰC SỰ BIẾT MÌNH ĐANG TRẢ TIỀN CHO ĐIỀU GÌ?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động, những căn nhà được "tút tát" lại bằng cách đập phá, sửa chữa nhanh chóng đang thu hút không ít sự quan tâm của người mua. Nhưng vấn đề là, liệu những ngôi nhà "khoác áo mới" này có thực sự đảm bảo chất lượng và an toàn lâu dài? Xem thêm
NHÀ MÔNG MÁ – ĐẸP BỀ NGOÀI, YẾU BÊN TRONG: NGƯỜI MUA CÓ THỰC SỰ BIẾT MÌNH ĐANG TRẢ TIỀN CHO ĐIỀU GÌ?  - 1

Số phận "lận đận" của dự án Kenton Node: Giá trị gần 6 nghìn tỷ qua tay nhiều đại gia vẫn 'đắp chiếu' chục năm và bị BIDV rao bán

Dự án Kenton Node gần 6 nghìn tỷ của thiếu gia Phan Thành từng được mệnh danh là “thiên đường nhiệt đới” nhưng sau nhiều năm “đắp chiếu” đã bị Ngân hàng BIDV đưa ra bán đấu giá để trả khoản nợ lên tới 5.720 tỷ đồng. Xem thêm
Số phận "lận đận" của dự án Kenton Node: Giá trị gần 6 nghìn tỷ qua tay nhiều đại gia vẫn 'đắp chiếu' chục năm và bị BIDV rao bán  - 1

Mua chung cư mi ni xin mọi người ý kiến

Vợ chồng em có 8 tỷ tiền dư, định vay thêm bank mua toà CCMN nhỏ, giá tầm 10-11 tỷ, vừa giữ tiền vừa có dòng tiền cho thuê hàng tháng. Em xin ý kiến các bác có kinh nghiệm là: Xem thêm

- Nh ý kiến cho là thời điểm này ko nên mua CCMN vì vừa rồi cđt xả hàng CCMN. Nhưg mgioi thì nói là bây giờ xin cấp phép xây mới CCMN rất khó, nên nguồn cung bị hạn chế

- Nên mua toà CCMN mới (giá sẽ đắt hơn và có thể có vấn đề về chất lượng xây dựng) hay nên mua nhà cũ dân tự xây tự sửa để cho thuê (ít nhất trc đó họ đã xây chắc chắn để ở) hơn ạ. Vì vc em ko có kinh nghiệm và thời gian nhiều nên bỏ qua phương án là mua đất và tự xây ạ. Cảm ơn các bác!

Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử

Đại diện CBRE Việt Nam cho biết lần đầu tiên trong lịch sử giá chung cư Hà Nội tăng nhanh chỉ trong thời gian ngắn như vậy. Xem thêm
Chung cư tại Hà Nội có diễn biến gây choáng váng lần đầu tiên trong lịch sử  - 1

Từ ngày 4/10, sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt như thế nào?

Người dân thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt từ 2-3 triệu đồng. Xem thêm
Từ ngày 4/10, sang tên sổ đỏ mà không đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt như thế nào?  - 1

Sóng lớn thị trường bất động sản: Quy mô các dự án đang bán, chuẩn bị bán và sắp ra tin trong quý 4/2024

Chỉ đọc list các dự án này, bạn có thể tổng quát cơ bản cho mình về dự án ở Miền Nam và chuẩn bị nguồn lực, từ Nội- Ngoại lực đến tài chính cho giai đoạn này tốt hơn. Xem thêm
Sóng lớn thị trường bất động sản: Quy mô các dự án đang bán, chuẩn bị bán và sắp ra tin trong quý 4/2024  - 1

Bất động sản và câu chuyện NGÁO GIÁ vs SO SÁNH

Đọc lại các bài viết năm 2011 thì mới thấy là hồi đó người ta cũng đánh giá BĐS "Giá hoàn toàn ảo" và quá cao so với thu nhập. Nhưng mức giá đó mà là bây giờ thì lại quá rẻ, nếu mà nhà nước đền bù để làm hạ tầng với giá đó thì đôi khi dân còn không chịu. Xem thêm
Bất động sản và câu chuyện NGÁO GIÁ vs SO SÁNH  - 1

Giá nhà HN có sốt thật không?

Vào mạng mẽo chỗ nào cũng thấy giá nhà cao, tăng phi mã, mà ko biết có tăng hay phi mã gì ko, hay toàn bọn cò bốc phét nhỉ? Xem thêm
Giá nhà HN có sốt thật không?  - 1

Chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở Hà Nội sau 4 năm

Trong 9 tháng của năm 2024, tổng nguồn cung mở bản mới căn hộ chung cư tại Hà Nội đạt hơn 19.000 căn, vượt tổng nguồn cung cả năm 2023. Xem thêm
Chấm dứt tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở Hà Nội sau 4 năm  - 1

Ngôi nhà rộng 230m2 của gia đình 3 người, chỉ cần bước vào là thấy thư giãn

Dưới áp lực gấp ba lần của việc khởi nghiệp, sinh con và xây nhà, cặp đôi chọn cách sống chậm lại. Căn nhà cũng là một minh chứng cho thái độ sống đó. Xem thêm
Ngôi nhà rộng 230m2 của gia đình 3 người, chỉ cần bước vào là thấy thư giãn  - 1

Nghe thì khó tin nhưng lại là sự thật: Bán chung cư cao cấp 200 triệu đồng/m2 nhưng công ty có vốn điều lệ chỉ 10 tỷ

Đọc thông tin trên Dân Trí em cũng hơi ngỡ ngàng, tóm tắt cơ bản cho các bác như này: Xem thêm
Nghe thì khó tin nhưng lại là sự thật: Bán chung cư cao cấp 200 triệu đồng/m2 nhưng công ty có vốn điều lệ chỉ 10 tỷ - 1

NHÀ Ở XÃ HỘI: CHỐN AN CƯ HAY MÓN HỜI CHO NGƯỜI GIÀU?

Chúng ta đã từng nghĩ rằng nhà ở xã hội là giải pháp cho những người có thu nhập thấp – những người đang vật lộn để có được một nơi gọi là "nhà". Xem thêm
NHÀ Ở XÃ HỘI: CHỐN AN CƯ HAY MÓN HỜI CHO NGƯỜI GIÀU?  - 1

Vinhomes ra mắt giải pháp giao dịch bất động sản trực tuyến Vinhomes Market

Ngày 08/10/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt giải pháp giao dịch bất động sản từ trực tuyến đến trực tiếp Vinhomes Market tại website https://market.vinhomes.vn. Xem thêm
Vinhomes ra mắt giải pháp giao dịch bất động sản trực tuyến Vinhomes Market - 1

Chuyện chung cư: 59 người ngộ độc ở chung cư Golden City 3 do nước bẩn từ ngoài ngấm vào bể nước sinh hoạt

Cơ quan chức năng đã có kết quả xét nghiệm mẫu nước lấy tại bể chứa của chung cư Golden City 3 (TP. Vinh) với nhiều thông số vượt quy chuẩn và xác định bể bị nứt nẻ dẫn đến việc rò rỉ nước bẩn từ bên ngoài vào. Xem thêm
Chuyện chung cư: 59 người ngộ độc ở chung cư Golden City 3 do nước bẩn từ ngoài ngấm vào bể nước sinh hoạt - 1

Đọc báo cáo theo cách bình dân nhất đọc sao hiểu vậy 😁 cho dễ hen.

NHƯNG đâu đơn giản nhìn và phân tích lại số liệu thống kê mới thấy toàn cảnh thị trường. Xem thêm
Đọc báo cáo theo cách bình dân nhất đọc sao hiểu vậy 😁 cho dễ hen.   - 1

Ra mắt Cát Tường Phú An khi chưa đủ pháp lý, tập đoàn này tiếp tục lại gây chú ý ở dự án cũ đã nhiều lần trục trặc ở Bình Dương

Trước đó, tỉnh Long An cảnh báo dự án Cát Tường Phú An chưa đủ pháp lý, người dân không giao dịch. Mới đây, Cát Tường Group đã ra mắt một dự án mới ở Bình Dương, thông tin về dự án mới này đã đầy đủ pháp lý!? Xem thêm
Ra mắt Cát Tường Phú An khi chưa đủ pháp lý, tập đoàn này tiếp tục lại gây chú ý ở dự án cũ đã nhiều lần trục trặc ở Bình Dương  - 1

Giá chung cư Hà Nội thiết lập mức đỉnh mới, xấp xỉ 70 triệu đồng/m2

Theo số liệu của Savills, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Giá thứ cấp trung bình đạt 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. Xem thêm
Giá chung cư Hà Nội thiết lập mức đỉnh mới, xấp xỉ 70 triệu đồng/m2  - 1

Nợ thuế quá hạn hơn 102 tỷ doanh nghiệp bất động sản thuộc An Gia (AGG) bị cưỡng chế dừng thủ tục hải quan

Cục Hải quan TP.HCM vừa cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan đối với Công ty TNHH Western City - công ty con An Gia, lý do được đưa ra là nợ thuế quá hạn 102 tỷ đồng.Tổng số tiền bị cưỡng chế là 102.044.544.076 đồng (hơn 102 tỷ đồng - PV). Xem thêm
Nợ thuế quá hạn hơn 102 tỷ doanh nghiệp bất động sản thuộc An Gia (AGG) bị cưỡng chế dừng thủ tục hải quan - 1

Hàng trăm căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ

Khoảng 150 căn hộ tại chung cư 18T1 và 18T2 The Golden An Khánh (Hà Nội) bị dừng cấp sổ đỏ do chưa giải quyết được các vướng mắc và thực hiện kết luận thanh tra của Thanh tra TP Hà Nội. Xem thêm
Hàng trăm căn hộ chung cư The Golden An Khánh bị dừng cấp sổ  - 1

Quan điểm của mình về giá nhà hiện nay

Trước tiên mình phải nói qua là mình hoàn toàn trung lập, nhà thì có rồi (1 để ở, 1 để cho con), tiền thì cũng có đôi tỉ, nên hiện tại mình cũng không rõ muốn nhà lên hay xuống. Và nữa đây là nhận định cá nhân, có thể ko đúng ý nhiều bạn, nên mong các bạn comment lịch sự. Xem thêm
Quan điểm của mình về giá nhà hiện nay  - 1

Trải nghiệm một ngày làm cư dân đảo Ngọc Trai tại Vinhomes Ocean Park 2

Từ ngày 13/10 tới, vào mỗi dịp cuối tuần, phân khu đẳng cấp bậc nhất Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City) sẽ chính thức mở cửa đón khách tham gia chương trình “Pearl Tour”. Sự kiện mang đến nhiều hoạt động hấp dẫn để khách hàng, cư dân tương lai khám phá, trải nghiệm chất sống thượng lưu không dành cho số đông tại đảo Ngọc Trai. Xem thêm
Trải nghiệm một ngày làm cư dân đảo Ngọc Trai tại Vinhomes Ocean Park 2 - 1

'Đu đỉnh' đất vùng ven Hà Nội giá 50 triệu đồng/m2, 15 năm sau nhiều người vẫn chưa về bờ

Nghe đâu trên MXH thấy ngày nào cũng có hiện tượng buff bất động sản luôn luôn tăng giá. Buff từ các vấn đề về thuế BĐS cho đến giá BĐS nơi này nơi khác, nước này nước khác. Xem thêm
'Đu đỉnh' đất vùng ven Hà Nội giá 50 triệu đồng/m2, 15 năm sau nhiều người vẫn chưa về bờ  - 1

Đỉnh: Một công ty niêm yết có đúng 3 nhân sự, dàn lãnh đạo nghỉ hết nhưng cổ phiếu tăng phi mã 700%!

Sau 4 tháng, CTCP Minh Khang Capital Trading Public (HNX: CTP) lại nhận được loạt đơn từ nhiệm của các lãnh đạo chủ chốt. Ông Nguyễn Tuấn Thành có đơn từ nhiệm chức Chủ tịch HĐQT CTP từ tháng 5 nhưng chưa thành, đến ngày 30/09/2024 ông tiếp tục xin nghỉ lần 2. Xem thêm
Đỉnh: Một công ty niêm yết có đúng 3 nhân sự, dàn lãnh đạo nghỉ hết nhưng cổ phiếu tăng phi mã 700%! - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết