Tới Mùa Thu 2022, chính nó lại sống dậy và lại làm tốn rất nhiều giấy mực của cộng đồng Review. Tuy nhiên, lại một lần nữa nó lại chết lâm sàn

Và sau 2 năm, cũng vào mùa Thu 2024 thì dự án ấy lại tiếp tục sống dậy, không biết lần này nó có tồn tại và phát triển không, hay lại như 2 lần trước. 

Dự án CENTRAL HOME SÀI GÒN tiền thân là The Forest Gem, và tiền của tiền thân là Citi Home Bình Thạnh 😇 Toạ lạc tại số 471 Nơ Trang Long, P.13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Có quy mô gồm 1 block cao 11 tầng với 60 căn hộ thương mại, officetel, căn hộ cho thuê. 
Giá bán rumo đợt 29/11/2022 là  49triệu/m2 tuỳ theo căn và tầng. ( không biết đợt này có thay đổi thiết kế không)

Dự án do Công ty cổ phần Xây dựng và Trang trí Nội thất Cát Tường (CT Corp) làm chủ đầu tư. Hiện chưa rõ đơn vị nào phát triển.

Ra mắt đầu tiên 9/2018 và chỉ sau 1 tháng đã cọc cháy giỏ hàng. Tuy nhiên, sau đó 2 tháng UBND Q.Bình Thạnh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 4562/QĐ – XPVPHC đối với Cát Tường Corp và buộc dừng thi công, tháo dỡ toàn bộ công trình sai phạm... vì chưa có giấy phép xây dựng. Và CĐT hoàn trả tất cả tiền cọc lại cho khách hàng.

Sau 4 năm vướng Pháp Lý không triển khai được từ lần bán đầu tiên thì ngày 21/11/2022 dự án được ra quân và đổi tên là THE FORSET GEM.

Điểm qua vài pháp lý có được từ 2022. 

1. Pháp Lý: lô đất dự án này có nguồn gốc từ tài sản đấu giá từ 2007 với giá trị là 9.986.659.101 vnd do Công Ty Bình Minh bán lại cho Cát Tường Group năm 2017, nên nghĩa vụ thuế hay nghĩa vụ tài chính và nguồn đất có thể gọi là an tâm. 

2. Theo như văn bản chấp thuận Quy Hoạch ngày 29/5/2018 thì dự án này không có thiết kế hầm. 
18/12/2018 Dự án được TP. HCM chấp nhận chủ trương đầu tư: Diện tích đất 920m2. Trong đó xây dựng 460m2. Cây xanh, sân bãi 460m2. Cao tối đa 43m, có 11 tầng gồm 60 căn, 2 tầng khối đế thương mại dịch vụ và 9 tầng ở.

3. 17/01/2020 Thẩm định lại thiết kế cơ sở công trình: Diện tích xây dựng còn 361m2. Diện tích sàn là 5520m2. Có hầm 920m2, còn lại diện số tầng và số căn không thay đổi.

4. 10/07/2020 Sở Xây Dựng thông báo kết quả Thẩm Định Thiết Kế Dự án là tất cả phù hợp với quy hoạch và thiết kế cơ sở. Tuy nhiên có một điểm chưa phù hợp là " Tầng Cao công trình chưa thống nhất với số tầng cao theo QH 1/2000 của Quận Bình Thành và SXD yêu cầu CĐT phối hợp điều chỉnh cho phù hợp để cấp GPXD"
- Diễn giải: QH 1/2000 trước đó là xây dựng tối thiểu 3 tối đa 7, MDXD là 70%

- 19/10/2021: Có quyết định điều chỉnh QH 1/2000 của Sở Xây Dựng với ô đất có kí hiệu II-5 tại khu đất dự án The Forset Gem lên tối đa 11- tối thiểu 3 mật độ tối đa 50%.

( còn nữa)

-------/---------------------