Kiến nghị

Cách “cứu nguy" thị trường địa ốc: Cần giảm giá bán nhà, tăng chiết khấu!

Nguyễn Tiến
Đánh giá hệ quả cực kỳ nghiêm trọng từ đại dịch, Chủ tịch HoREA cho rằng, các doanh nghiệp buộc phải có giải pháp để tồn tại. Trong đó, việc giảm giá bán nhà hay tái cơ cấu doanh nghiệp được nhắc tới.

Mua đất Hoà Lạc, dính chiêu của cò 10 năm chôn tiền đồi hoang

Nghị định và Luật ‘đá’ nhau, doanh nghiệp xây nhà ở xã hội không được giảm 70% thuế

Hiệp hội Bất động sản Việt Nam vừa đề nghị đưa các doanh nghiệp bất động sản là đối tượng được giãn thời gian nộp thuế giá trị gia tăng và tiền thuê đất do chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19.
UBND TPHCM yêu cầu Sở Xây dựng làm rõ các xu hướng đầu tư, các bất cập trong quản lý để tham mưu biện pháp quản lý, giám sát phù hợp.
Nếu không có sự "bắt tay" giữa chủ đầu tư và ngân hàng thì một dự án BĐS khó có thể được cầm cố 3 lần.
Đến cuối tháng 12/2020, nếu không hoàn thành thủ tục chấp thuận đầu tư dự án Thanh Đa để các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Lúc này, UBND TPHCM sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án.
Trong khi chủ đầu tư khẳng định các căn hộ nhà ở xã hội thuộc dự án The Western Capital chưa đủ điều kiện giao dịch thì các sàn giao dịch BĐS đã đưa các sản phẩm này vào kinh doanh.
Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn...
Việc Bộ Xây dựng cho phép phát triển căn hộ là nhà ở thương mại diện tích 25m2 và tỉ lệ xây dựng căn hộ nhỏ dưới 45m2 không vượt quá 25% số căn hộ trong các dự án nhà ở kể từ ngày 1-7 sắp tới đã gây ra những luồng dư luận trái chiều.
Dự án Trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ để bán (Royal Park Bắc Ninh) của Công ty TNHH Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương Bắc Ninh (trực thuộc Tập đoàn APEC) dính hàng loạt sai phạm trước khi bị thanh tra toàn diện.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến khó khăn của thị trường BĐS chứ không hẳn do Covid-19 nên những đề xuất mà HoRea đưa ra không hợp lý.
Theo đại diện Sở Du lịch Tp.HCM đã có 9 khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên địa bàn đăng ký cách ly dịch Covid-19. Trong đó, có 2 resort đã sẵn sàng đón khách đến cách ly từ tối 18/3/2020.
Cả năm 2019, doanh nghiệp bất động sản TPHCM chồng chất khó khăn thì bước sang năm 2020, lại phải đối phó với đại dịch Covid-19. Lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản nói họ đang chống dịch Covid-19 với một “cơ thể” yếu ớt.
Trước những thông tin xung quanh dự án The Spirit of Sài Gòn (khu Tứ giác Bến Thành, quận 1, TPHCM) được mang đi cầm cố ngân hàng, Tập đoàn Bitexco cho rằng đã tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Trước lo ngại việc phát triển nóng khu đô thị, chung cư mới gây quá tải trong công tác quản lý quy hoạch, hạ tầng đô thị ảnh hưởng tới quyền lợi của người dân, Bộ Xây dựng cho rằng các cơ quan chức năng cần tăng cường công tác thanh kiểm tra, xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư không triển khai xây dựng các công trình công cộng phục vụ cộng đồng theo quy hoạch được duyệt hoặc chậm đầu tư xây dựng các công trình này.
HoREA đề nghị bổ sung doanh nghiệp bất động sản là đối tượng được xem xét gia hạn 5 tháng đối với tiền thuế giá trị gia tăng của tháng 3-6/2020 vào dự thảo Nghị định của Chính phủ về gia hạn thời gian nộp thuế và tiền thuê đất cho đối tượng chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.
Từng được cho là phát triển "biến tướng" dẫn tới hiện tượng một số doanh nghiệp làm ăn "chộp giật", trục lợi từ các dự án hạ tầng, tuy nhiên, thực trạng hiện nay cho thấy, các nhà đầu tư BOT giao thông đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, rủi ro.
Doanh thu sụt giảm lớn, trong khi chi phí duy trì hoạt động vẫn phải “đều đều” đang vắt kiệt sức doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Một nghịch lý trên thị trường cho thấy, các căn hộ càng có diện tích nhỏ thì quy đổi ra mét vuông lại có giá đắt hơn so với các loại hình còn lại.
Ông Lê Hoà Bình, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, TP sẽ tập trung chuẩn bị sắp xếp lại bộ máy thanh tra xây dựng và đội quản lý trật tự đô thị của 24 quận, huyện.
63 dự án nhà ở thương mại nằm trong kế hoạch “gỡ khó” cho doanh nghiệp BĐS của Sở Xây dựng TP.HCM đều là những dự án có nguồn gốc đất do đền bù đất nông nghiệp hoặc đất chuyên dùng.
Dù chuẩn bị bàn giao nhà nhưng mới đây Chủ đầu tư Dự án The Western Capital ở quận 6, TPHCM lại xin điều chỉnh chỉ tiêu và hệ số sử dụng đất cũng như mật độ xây dựng tại dự án khiến khách hàng hoang mang.