Đánh giá BĐS

Đánh giá đầu tư dự án Sun Grand An Thới - nam đảo Phú Quốc.

Duy Hoàng
Cùng nguoimuanha.vn tìm hiểu & đánh giá dự án được chủ đầu tư Sun Group định nghĩa “khu đô thị biển đảo đầu tiên tại Việt Nam”.

Đánh giá đầu tư dự án "hàng xóm" của VinHomes Gardenia- Sunshine Mystery Villas.

Có nên đầu tư dự án Five Star West Lake 162 Hoàng Hoa Thám

Biệt thự Luxe Lagoon Villas Movenpick Phú Quốc đang được chủ đầu tư MIK Group chào bán khoảng 15 tỉ cho 1 căn biệt thự. Người viết không đánh giá cao dự án này, bởi vậy rất bất ngờ trước thông tin MIK Group đã bán hết hơn 70% quỹ hàng ngay tại sự kiện mở bán chính thức ngày 27/8 vừa qua tại khách sạn Park Hyatt Saigon
Cùng nguoimuanha.vn tìm hiểu & đánh giá dự án được chủ đầu tư Sun Group định nghĩa “khu đô thị biển đảo đầu tiên tại Việt Nam”.
Dù trong bối cảnh cuộc rà soát và thắt chặt cấp phép các dự án mới cũng như chính sách siết tín dụng đang diễn ra khiến nguồn cung ra thị trường sụt giảm mạnh, giới chuyên gia vẫn đặt nhiều kỳ vọng vào khả năng tiếp tục dẫn đầu thị trường của phân khúc bất động sản cao cấp trong giai đoạn cuối năm 2019.
Sau quãng thời gian biến động, thị trường BĐS Đà Nẵng đang khởi sắc trở lại với những dự án mang giá trị thực được quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ, quy mô.
Vốn nhỏ, không có cơ hội tại các sân chơi bất động sản lớn nhưng những nhà đầu tư thức thời vẫn tìm được cơ hội đầu tư sinh lời hiệu quả khi tìm về các tỉnh, thành, vùng quê vốn vắng bóng về độ “hot” trên bản đồ kinh doanh, đầu tư bất động sản cả nước.
Gần đây,thị trường bất động sản chứng kiến sự xuất hiện của những dự án đại đô thị, quy mô lên tới hàng vạn căn hộ chung cư của VinGroup như VinHomes Ocean Park, VinHomes Smartcity, VinHomes Grand Park...
Xét về doanh thu, chỉ có 3 trong trong tổng số 15 doanh nghiệp được thống kê đã đạt trên 50% lợi nhuận đặt ra. Một số doanh nghiệp khác chỉ mới đạt được 15% mục tiêu ban đầu dù đã hết nửa thời gian.
Trước đây, 41 hộ dân ở tập thể 30A Lý Thường Kiệt sử dụng chung nhau 1 nhà tắm, vệ sinh với diện tích vỏn vẹn 7m2, chất lượng cuộc sống vô cùng tệ. Nhưng giờ đây, tập thể 30A Lý Thường Kiệt xác xơ ngày nào đã lột xác thành T-Place, dự án văn phòng- trung tâm thương mại- chung cư- tái định cư mới do Global Invest đầu tư đang được chào bán với giá ~300 triệu/m2, dự kiến bàn giao tháng 12/2019.
Thị trường BĐS Bình được cho là đang diễn ra khá sôi động ở phân khúc căn hộ. Trong đó, 2 dự án đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm, giao dịch là Charm City, Eco Xuân Lái Thiêu.
Phan Thiết –Mũi Né (Bình Thuận) đang nổi lên là một trong những nới có sự phát triển rầm rộ các dự án BĐS nghỉ dưỡng ven biển. Trong đó, 2 dự án quy mô lớn nhất khu vực này đang được triển khai xây dựng là NovaWorld Phan Thiết và Thanh Long Bay.
Với tầm tiền trên dưới 3 tỷ đồng, người mua nhà có thể sỏ hữu căn hộ cao cấp có giá dao động từ 32-45 triệu đồng/m2 ở khu vực Q.7, Tp.HCM đã hoàn thiện cơ bản, có thể nhận nhà vào ở ngay ở giai đoạn này.

Ưu-Nhược điểm UDIC Westlake

Duy Hoàng
UDIC Westlake do UDIC làm chủ đầu tư nằm trên mặt đường Võ Chí Công. Tổng diện tích 3ha gồm có 3 tòa chung cư gồm 408 căn, shophouse chân đế. UDIC Westlake dự kiến bàn giao cuối năm 2019.
Ở cùng phân khúc trung cấp, giá dao động từ 1.6-2.5 tỉ đồng/căn ghi nhận mức hấp thụ khá tốt, tương xứng với các chủ đầu tư uy tín, đã từng triển khai các dự án thành công trên thị trường BĐS.
Dự án condotel Golden Lake do Tập đoàn Hòa Bình làm chủ đầu tư. Khách mua sẽ phải ký hợp đồng ủy thác cho chủ đầu tư Hòa Bình khai thác dự án dưới hình thức condotel trong 10 năm đầu, sau 10 năm khách hàng có thể về ở căn hộ của mình hoặc tiếp tục hợp tác kinh doanh condotel.
The Terra An Hưng được chủ đầu tư Văn Phú Invest mở bán chính thức ngày 30/6 vừa qua. Là một dự án chung cư được tích hợp đầy đủ tiện ích phù hợp với đại đa số gia đình thu nhập trung bình tại khu vực quận Hà Đông mà đang có nhu cầu mua để ở; vậy có nên "thả tiền" vào The Terra An Hưng vào thời điểm nàyhay chờ đến thời điểm bàn giao dự kiến vào cuối năm 2021?
S.W.O.T = Strength(điểm mạnh) + Weakness(điểm yếu) + Oppotunities(cơ hội) + Threat( rủi ro).
Vị trí đắc địa với 2 mặt tiền di chuyển thuận lợi cùng với nhiều tiện ích cao cấp là những lợi thế của dự án Golden Park Tower. Tuy nhiên, mật độ dân số vốn đã đông đúc lại là điểm trừ của dự án.
Nằm ở vị trí đắc địa tại quận Thanh Xuân, chung cư 90 Nguyễn Tuân là một trong những sự lựa chọn hàng đầu.Tuy nhiên, đây cũng chính là con đường chưa dài 1km nhưng phải "cõng" 20 tòa nhà chung cư.

So sánh đầu tư: Golden Lake & Lancaster

Duy Hoàng
Golden Lake và Lancaster Núi Trúc là hai dự án Condotel cao cấp tại Hà Nội. Lancaster ra đời cách đây 6 năm, là sản phẩm Condotel cao cấp tiên phong tại thị trường Hà Nội, nhưng theo thời gian, Lancaster Núi Trúc của Tập đoàn Trung Thủy cho thấy là một kênh đầu tư không hiệu quả như lời hứa hẹn của chủ đầu tư. Chỉ cách nhau vỏn vẹn 300 mét và có rất nhiều điểm tương đồng, liệu rằng Golden Lake B7 Giảng Võ có “nối gót” Lancaster.
Chuẩn bị mở bán lần đầu tiên vào ngày 30/6 tới, chung cư The Terra An Hưng do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư liệu có phải là một sản phẩm đầu tư hấp dẫn?