Đánh giá BĐS

Grand World Phú Quốc: Lợi bất cập hại?1

Duy Hoàng
Dự án Grand World thuộc chuỗi các dự án trong “siêu” tổ hợp nghỉ dưỡng ~1000ha  “ All in one” của Vin Group. Grand World bao gồm ~12000 Condotel từ 3 đến 5 sao, 979 Shoptel (Shophouse) và 86 Lô khách sạn mini tiêu chuẩn 2 sao diện tích từ 400m2. Qua các bài: Thị trường Shophouse Phú Quốc: Nước chảy chỗ trũng và Thị trường Shophouse Phú Quốc: Thế trận một chiều đã thấy rõ được tiềm năng phát triển rực rỡ của Grand World. Bài này người viết sẽ bàn về yếu tố rủi ro để các nhà đầu tư cân nhắc.

Thị trường Shophouse Phú Quốc: Thế trận một chiều1

150 tỷ/1 căn biệt thự nghỉ dưỡng: sự xa hoa “nửa mùa”4

CONDOTEL: Cuộc chiến giữa 2 Nhà

Thuận Nhĩ
Tiếp nối phần 1 trong Series bài Condotel: Cuộc chiến giữa 2 Nhà giúp chúng ta hiểu rõ hơn về mối quan hệ cộng sinh giữa Chủ đầu tư và Nhà đầu tư Condotel, phần 2 người viết đi thẳng vào bản chất quan hệ và những vấn đề rủi ro trong quan hệ mua bán này.

CONDOTEL: Quan hệ cộng sinh giữa 2 Nhà1

Thuận Nhĩ
Condotel là từ ghép của condominium (chung cư) và hotel ( khách sạn), đây là loại hình căn hộ khách sạn. Theo đó, các căn hộ là một phần cấu thành và không thể thiếu được của khách sạn. Khách sạn hoạt động dựa trên trên nền tảng chính là phòng nghỉ, ở đây là căn hộ. Như vậy căn hộ và khách sạn tạo nên một thể thống nhất là condotel. Căn hộ được bán cho Nhà đầu tư và Hotel được Chủ đầu tư vận hành hoặc thuê vận hành tạo nên mối quan hệ cộng sinh cần có nhau, bắt buộc phải có nhau để tồn tại nếu không muốn cả hai cùng chết.

Ảo tưởng shophouse bãi biển2

Nguyễn Đỗ Việt
Sở hữu Shophouse đã trở thành mốt thời thượng của giới nhà giàu VN, rất nhiều CĐT phất lên, vụt sáng nhờ nắm bắt trào lưu sở hữu shophouse của dân Việt mình.
Hiện tại Phú Quốc vẫn chưa có sản phẩm Shophouse nhưng chỉ trong 2 năm nữa thôi, số lượng đơn vị Shophouse tại Phú Quốc sẽ bạo phát lên tới ~3000 đơn vị.Các chủ đầu tư Vin Group, Sun Group và BIM Group là 3 nguồn cung chính của sản phẩm shophouse ra thị trường trong tương lai.
Dự án X tại Phú Quốc(không tiện nêu tên) là tổ hợp dự án rộng 87,5ha gồm các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng từ bình dân đến cao cấp. Dự án X Phú Quốc cung cấp ra thị trường các dòng sản phẩm Shoptel, Condotel và Minihotel.
Từ Movenpick Phú Quốc đến trung tâm Thị trấn Dương Đông mất ~25 phút, đến Vinpearl Phú Quốc mất ~20 phút, đến sân bay Phú Quốc mất ~40 phút. Các con số đều nói lên rằng, vị trí của Movenpick Phú Quốc “lép vế” hơn nhiều so với hơn 50 dự án cao cấp đã và đang được triển khai tại Phú Quốc.
Bất chấp bối cảnh  thị trường bất động sản Vân Đồn đang “thất thủ” do các nhà đầu tư đang thi nhau tháo vốn, cắt lỗ. CEO Group lại chuẩn bị mở bán ~190 căn Shophouse tại dự án Sonasea Vân Đồn Harbor city với giá dự kiến 8~10 tỷ đồng/căn...

Sự kiện Lancaster !

Nguyễn Đỗ Việt
Việc Tập đoàn Trung Thủy mởi bán 100 căn hộ sau 6 năm khai thác cho thuê tại dự án Lancaster - 20 Núi Trúc, Giảng Võ, HN với giá từ 3,300 USD/m2 trở lên đã thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và báo chí. Liên tiếp trên nhiều báo và mạng xã hội có nhiều bài viết đánh giá về dự án, tiềm năng đầu tư....các ý kiến đang rất đa chiều.
Khoảng 100 căn hộ đang cho thuê tại dự án Lancaster 20 Núi Trúc sẽ được bán ra thị trường thông qua đơn vi phân phối với giá dự kiến từ $3.300/m2 trở lên. Đây là những căn hộ đã khai thác cho thuê trong 6 năm từ 2013.
Tiếp nối những thành công từ những dự án của mình tại Phú Quốc, CEO Group quyết định dành phần lớn nguồn lực của mình để phát triển dự án tại Vân Đồn, Quảng Ninh với tên gọi Sonasea Vân Đồn Harbor.
The Zei và VinHomes Gardenia là 2 sản phẩm chung cư cao cấp "hot" nhất khu vực Mỹ Đình'- một trong những khu đáng sống nhất tại Thủ đô. Vậy nên thả tiền đầu tư vào đâu là khôn ngoan nhất ?

Đánh giá đầu tư dự án "The Zei"

Duy Hoàng
Vừa mới được công bố mở bán chính thức vào sáng nay, “ The Zei” đã và đang nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng người mua nhà cũng như giới đầu tư bất động sản do sở hữu vị trí đắc địa và hứa hẹn về một sản phẩm thật sự đẳng cấp tại khu vực Mỹ Đình của chủ đầu tư HD Mon Holdings.Căn cứ thông tin đã được chủ đầu tư công bố về dự án “ The Zei” cùng thực tế tình hình thị trường, bài viết này sẽ đưa ra một số đánh giá về cơ hội đầu tư dự án “ The Zei”.

Review " The Zei" trước giờ mở bán

Duy Hoàng
Review, đánh giá toàn cảnh về dự án The Zei của chủ đầu tư HD Mon Holdings trước thời điểm mở bán.
Trước thông tin sân bay Long Thành, Đồng Nai khởi công vào năm 2020, thị trường bất động sản Long Thành sôi động trở lại. Các ông lớn địa ốc ở TPHCM ồ ạt đổ về triển khai dự án.
Thị trường Hà Nội đang sôi lên vì thông tin chung cư T- place có khả năng lập đỉnh về giá ( 291 triệu đồng/m2 ) đối với thị trường chung cư cao cấp Hà Nội. Được biết đây là dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể 30A Lý Thường Kiệt được chủ đầu tư Global Invest thực hiện từ năm 2011, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2013 nay đang gấp rút hoàn thành phần xây thô những tầng cuối và dự kiến hoàn thiện và cuối năm 2019 sau 6 năm trễ hẹn. 
Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản số 247/TB-UBND thông báo về việc giải quyết vướng mắc khi tiếp nhận và giải quyết hồ sơ thủ tục đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh. Thị trường BĐS được tháo gỡ kể từ tháng 5/2018.
Sau hơn 4 năm đi vào sử dụng, mới đây Handico 5 - Chủ đầu tư của toà nhà 187 Nguyễn Lương Bằng tiếp tục chào bán 30 căn hộ với mức giá chỉ còn khoảng 30 triệu/m2
Mới đây, Savill chào bán 80 căn hộ tại dự án Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình, HN. Đây là những căn hộ đã qua khai thác cho thuê từ năm 2014 đến nay.
Hiện nay, nhiều người muốn an cư lạc nghiệp tại TP.HCM nhưng không đủ tiền mua nhà đất có giấy tờ (sổ hồng) nên chuyển hướng sang mua nhà đất giấy tờ tay (mua bán thông qua phương thức lập vi bằng), căn hộ bình dân.
Em đang có tầm 2 tỷ muốn mua căn hộ khu vực Hà Đông, nhưng đang chưa biết nên chọn Seasons Avenue (của Capitaland) hay Roman Plaza của CĐT Hải Phát.