Cộng đồng người mua nhà

Mạnh Quân

Cư dân chung cư The Central Garden (TPHCM) bật khóc hu hu vì bị ban quản trị bắt nạt

Tại Hội thảo “Ai bảo vệ quyền lợi cư dân trong chung cư?” do Báo Thanh Niên tổ chức hôm qua, Đỗ Thị Ngọc Oanh, chung cư The Central Garden bật khóc, nghẹn ngào nói: "Khi mua nhà chúng tôi là những khách hàng được yêu quý, khi đến ở thì chúng tôi lại bị bắt nạt”. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Thị trường bất động sản biến động ra sao khi F0 nhập cuộc?

Hiện đã và đang xuất hiện thông tin: “FO bất động sản đã vào cuộc làm cho giá BĐS tiếp tục tăng bất chấp dịch bệnh”, “thị trường BĐS sẽ thăng hoa nhờ FO”, “tiền tiết kiệm chảy sang bất động sản”...vv. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Thị trường bất động sản năm 2021 diễn biến ra sao dưới góc nhìn luật Nhân-Quả?

Thị trường bất động sản năm 2021 diễn biến ra sao dưới góc nhìn luật Nhân-Quả ?Chúng ta hay nói tới luật Nhân-Quả xuôi chiều theo cách: gieo nhân nào, gặt quả nấy; gieo gió, gặp bão; nhân nào, quả nấy .... ở góc nhìn ngược lại ta thấy khá thú vị, đó là: nếu ta coi sự vật, hiện tượng là một kết quả thì kết quả này đã được tạo nên bởi một/một số nguyên nhân nào đó và nó sẽ thay đổi nếu nguyên nhân tạo nên mất đi, biến đổi hoặc có nguyên nhân mới tác động vào. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Bất động sản năm 2021 có gì khác so với năm 2020?

Năm 2021 đã đến, với nhiều kỳ vọng về sự chuyển mình của nền kinh tế, thị trường bất động sản cũng được nhiều chuyên gia “nhận định”, chủ đầu tư “cam kết” thoát ngủ đông, báo giới “tung hô” … Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, Cốc mò - Cò xơi!

Thoái trào ! Từ đầu 2018, bất động sản du lịch đã thoái trào và đi xuống bất chấp những nỗ lực níu kéo của nhiều chủ đầu tư, nhà quản lý và các đối tượng có quyền lợi liên quan khi các nhà đầu tư F3, F4.... giật mình nhận ra mình đã “bỏ tiền thật, nhận tiền hơi” bởi sự hoãn, đàm phán lại, lật kèo thậm chí thẳng thừng tuyên bố xù cam kết lợi nhuận theo hợp đồng đã ký của nhiều chủ đầu tư. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Du lịch “ đi trước, về sau”

Kết thúc năm 2020, nhìn lại những gì ngành du lịch đã trải qua thực sự kinh hoàng: khách quốc tế chỉ đạt 3,83 triệu lượt, giảm tới 78,7%, tương đương 14 triệu lượt khách ( dẫn số liệu của Tổng cục thống kê, Saigontimeonlines ngày 27/12/2020). Tính đến nay, có tới 56% số cở sở lưu trú đóng cửa ( phát biểu của bà Trịnh Thị Thuỷ, Thứ trưởng Bộ Văn hoá-Thể thao và Du lịch tại Cuộc họp Ban Chỉ đạo quốc gia về phòng chống covid-19 ngày 25/12 vừa qua. Nhưng có lẽ những điều tồi tệ nhất vẫn chưa đến vì du lịch là ngành “đi trước, về sau”. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Cảnh giác với chiêu "Hỗ trợ lãi suất" khi đầu tư nhà.

Gần đây, hầu hết các Chủ đầu tư đều tung ra ngón đòn hiểm " hỗ trợ lại suất" tùy dự án, khách hàng chỉ cần xuống tiền 10%-30%, sau đó ngân hàng cho vay 85%-65% giá trị hợp đồng, 5% còn lại thanh toán khi nhận nhà. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đầu tư bất động sản thời khủng hoảng, tìm “cơ” trong “nguy”

Khốn khó tứ bề là thực trạng thị trường bất động sản hiện nay, thực tế này đã và đang diễn ra một cách khách quan ngoài mong đợi và ý chí chủ quan của rất nhiều người từ cơ quan quản lý nhà nước, ngân hàng, chủ đầu tư, chuyên gia, người ôm đất…vv Xem thêm

Đỗ Gia Khánh

Phân tích SWOT dự án Masteri Waterfront Ocean Park

Được chính thức ra mắt vào tháng 10/2020, dự án Masteri Waterfront đã thu hút sự quan tâm lớn bởi tiềm năng phát triển cũng như những ưu thế vượt trội của mình. Hãy cùng chúng tôi phân tích SWOT xem Masteri Waterfront liệu có xứng đáng là khu căn hộ đẳng cấp & đáng […] Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đầu tư bất động sản theo TREND - Bài 1

Trong cuộc sống có quá nhiều thứ theo Trend, lĩnh vực thay đổi thường xuyên như mốt, thời trang: áo dài sườn xám Thượng Hải, thời trang Hàn Quốc..., tới lĩnh vực ăn uống như lẩu, nướng vỉa hè, trà tranh chém gió, trà sữa...tới đua nhau đi du học ... và lớn, qui mô hơn là Trend bất động sản: từ phong trào “ nhà sàn xuống phố” tới “ nhà vườn ngoại ô” trong gia đoạn 2006-2008 rồi “bất động sản du lịch” với condotel, minihotel, shoptel, shophouse ... nay “bất động sản nghỉ dưỡng ven đô” với nhiều loại hình biệt thự vườn, farmstay.... Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đầu tư BĐS, chớ có thấy cây mà quên rừng!

Tưởng chừng “say nắng” hay “ trúng tiếng sét ái tình” chỉ xảy ra trong lĩnh vực tình cảm, ấy vậy mà lại rất thường xảy ra trong đầu tư BĐS- lĩnh vực vốn yêu cầu “ trái tim nóng và cái đầu lạnh” và điều thú vị ở đây là cả 2 trường hợp chỉ nhận ra khi đổ vỡ, mất mát xảy ra. Xem thêm

Thai Hoang Bich

Có nên đầu tư vào shophouse và mini hotel của siêu dự án nghỉ dưỡng Grand World Phú Quốc?

Hiện shophouse và Mini hotel ở Grand World Phú Quốc đang được chào bán khá mạnh. Chúng ta sẽ cùng xem xét các khía cạnh của dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng rất lớn này nhé. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Cảnh giác khi được chủ đầu tư trao đòn bẩy tài chính.

Đòn bẩy tài chính, một thuật ngữ không xa lạ gì với giới đầu tư, đặc biệt giới đầu tư tài chính, bất động sản. Tuy nhiên sử dụng nó như thế nào, “bẩy” lên hay “bẩy” xuống luôn là sự trăn trở của các nhà đầu tư. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Đằng sau những con số của những dự án tỷ đô

Trong bố cảnh thị trường bất động sản ảm đạm bỗng xuất hiện những dự án tỷ đô làm dấy lên hi vọng thị trường sẽ hồi phục bởi sự “ kích nổ” từ Hạ Long xanh của Vingroup với giá trị đầu tư 10 tỷ đô, Novaland Phan Thiết, 5 tỷ đô và 3 dự án của Sunshine cũng có giá trị 5 tỷ đô Mỹ kim. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Thấy gì qua việc hàng loạt chủ đầu tư bán tháo, rút vốn, trả lại dự án, buông bỏ hay chia tay bất động sản ?

Nếu như từ cuối 2018 thị trường chuyển nhượng lác đác, lốm đốm xuất hiện vài vụ Chủ đầu tư lẳng lặng thoái vốn, được giới chuyên môn gọi là “ ve sầu thoát xác” như Vingroup bán dự án Vin Mê Linh và bán hàng chục tòa chung cư tại dự án Ocean Park, hay tập đoàn Trung Thủy bán cả trăm căn hộ cho thuê đang ăn nên làm ra tại dự án Lancaster Núi Trúc…giới chuyên môn đánh giá việc một số chủ đầu tư “tỉnh đòn” âm thầm thoát xác là biểu hiện của một cơn bão đã đến rất gần đối với thị trường Bất động sản Xem thêm

Mac Dinh Cuong

Mua nhà thứ cấp thường có lợi hơn các dự án mới mở bán

Thị trường bđs nói chung chia làm hai nhóm chính: Thị trường sơ cấp là các dự án mới mở bán, thường được marketing, tổ chức các sự kiện mở bán khá rầm rộ (thường được gọi là F1). và thị trường thứ cấp: mua đi bán lại các căn nhà của các cá nhân (thường được gọi F2, F3, F4…) Xem thêm

Hà Trần

Chuyên gia bật mí 7 nguyên tắc đầu tư đất nền: Kiếm lời khi mua chứ không phải khi bán, chơi theo nhóm thay vì cá nhân

Đất nền vẫn luôn là kênh đầu tư yêu thích của nhiều người nhưng không phải ai cũng biết cách "rót tiền" vào loại hình BĐS này một cách hiệu quả. Xem thêm

Nguyệt Tú

Tại sao càng để dành tiền, giá nhà lại càng vượt xa tiền để dành?

Hiện nay, giá bất động sản ngày càng vượt xa thu nhập đi làm của phần lớn người lao động. Mơ ước được sở hữu tổ ấm riêng của nhiều gia đình trẻ ngày càng trở nên xa vời. Vậy tại sao giá nhà lại ngày càng tăng vượt quá sức mua của nhiều người như vậy. Đó chính là do Mức Tăng Thu Nhập của người lao động không thể theo kịp Mức Tăng của Giá của BĐS. Xem thêm

D.B.Cooper

Hét 300 triệu/m2 Him Lam Vạn Phúc đang diễn trò gì?

Nhiều nhà đầu tư “giật mình” khi thấy giá 1 căn shophouse tại dự án Him Lam Vạn Phúc ở quận Hà Đông (Hà Nội) chào bán đến 300 triệu đồng/m2. Có thể nói, đây là mức giá cao “kỷ lục” so với mọi vị trí BĐS tại Hà Đông Xem thêm

Bảo Hiệp

Xếp hàng mua căn hộ, người mua nhà "ôm hận"

Mới đây cảnh tượng hàng trăm người xếp hàng tham quan nhà mẫu , mua nhà tại dự án căn hộ tại Hưng Yên khiến người đọc gợi nhớ đến hình ảnh người mua nhà xếp hàng tại các dự án bất động sản đình đám một thời trong quá khứ Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

CẨN THẬN SẬP “BẪY “ KHI ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO CẤP

Gần đây rộ lên thông tin giá chung cư tăng mạnh do khan hiếm nguồn cung, do thị trường bị kìm nén lâu ngày, do lãi suất tiền gửi tiếp tục giảm...vv. Thực hư ra sao, điều gì đang chờ đón các nhà đầu tư ? Dưới đây là một góc nhìn khác về cơ hội đầu tư chung cư cao cấp(CCCC) xin chia sẻ để mọi người tham khảo ! Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Nhìn từ bản lĩnh săn mồi của chó sói và hoạt động mua M&A BĐS là khách sạn, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại. (Bài 2)

Chó sói có một số đặc điểm được gọi là bản lĩnh, được bộc lộ rõ khi săn mồi mà bản thân con người đang cố gắng học tập đó là (1) kiên trì, nhẫn nại để xác định đúng, trúng mục tiêu và (2) truy sát đến cùng, không bao giờ bỏ cuộc. Xem thêm

Kobe Nguyen

Có nên đầu tư Novaworld Phan Thiết của Novaland?

Mới đây, trên các diễn đàn BĐS chia sẻ góc nhìn xung quanh thương vụ đầu tư theo hình thức thỏa thuận dự án Novaworld Phan Thiết, xin chia sẻ lại để người mua nhà có thêm thông tin trước khi quyết định tham gia cuộc chơi Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Ngân hàng thừa tiền, lãi suất tiền gửi giảm liệu BĐS có hưởng lợi ? ( Bài 2)

Về lý thuyết, là kênh đầu tư, BĐS sẽ được hưởng lợi do ngân hàng thừa tiền sẽ dễ vay và dòng vốn đã và đang bị ép từ kênh tiết kiệm tràn sang các kênh đầu từ khác qua bình thông nhau. Thực tế, BĐS liệu đã là chỗ “trũng” nhất ? mức độ hưởng lợi được bao nhiêu ?Thiết nghĩ thực tế sẽ là vấn đề người đầu tư quan tâm. Xem thêm

Mai Anh Đức

Dự án bất động sản sẽ tăng giá vào những thời điểm nào?

Vòng đời tăng giá của bất động sản đều trải qua một số cột mốc tương tự nhau. Vậy, cụ thể đó là những thời điểm nào?,bất động sản, thời điểm tăng giá, thanh khoản thị trường, tư vấn mua bán bất động sản, nhận diện thời điểm giá, khi nào bất động sản tăng giá Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Bơi theo Cá Mập, kỹ thuật đón sóng, đớp mồi ( Bài 3)

Chuyện Được - Mất trong đầu tư kinh doanh ở tất cả các ngành nghề và lĩnh vực âu cũng là chuyện bình thường, nhưng khi đã xác định bơi theo Cá Mập để kiếm mồi thì tính rủi ro cao hơn, đồng nghĩa cơ hội nhân đôi, nhân ba tài sản cũng cao hơn. Vì vậy, lời khuyên đầu tiên của tôi là hãy học bơi thật giỏi trước khi xuống nước ! Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Lãi suất tiền gửi liệu có giảm sâu ?

Dòng tiền tiếp tục được ép từ hệ thống ngân hàng để đẩy vào nền kinh tế Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

"Bơi theo cá mập" giới đầu tư cẩn thận "đuối nước"

Thuật ngữ này hay được dùng trong đầu tư chứng khoán, bất động sản ý nói là kiếm tiền bằng cách đầu tư cổ phiếu, bất động sản theo nhà cái, nhà tạo lập thị trường. Xem thêm

Nguyễn Đỗ Việt

Trái phiếu doanh nghiệp, “ứ ự cái sự đã rồi”!

Điều gì đằng sau lãi suất 18%/năm cao gấp 3 lần gửi tiền ngân hàng, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu.... ai cũng mua được ? Xem thêm

Trung Thai Tran

Chuyên gia Nguyễn Đỗ Việt: Liệu những lí do này đã đủ chứng minh BĐS đang lao dốc?

Xung quanh việc Shark Hưng dự báo thị trường BĐS cần 18- 24 tháng nữa để hồi phục. Tuy nhiên với nhiều nhà đầu tư, con số này dường quá lạc quan. Xem thêm