1. Những trường hợp đất vi phạm vẫn được cấp Sổ đỏ
Theo Điều 139 Luật Đất đai 2024, người sử dụng đất vi phạm nếu thuộc hợp “hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp như đất trồng cây hàng năm, lâu năm,… do tự khai hoang mà đất đó không có tranh chấp” thì sau vẫn được xem xét cấp sổ đỏ.
2. Từ 2025, đất do xã giao sau 2014 có được cấp sổ đỏ không?
Theo khoản 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024, đất được giao không đúng thẩm quyền cho hộ gia đình, cá nhân từ ngày 1.7.2014 đến trước ngày 1.1.2025 đáp ứng các điều kiện sau thì được cấp sổ đỏ:
- Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp;
- Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
- Người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất.
3. Các trường hợp không được cấp sổ đỏ?
Người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ trong các trường hợp quy định tại Điều 151 Luật Đất đai 2024. Ngoài ra, theo Điều 179 Luật Đất đai 2024, đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích cũng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Nguồn: Lao Động