Nguyên nhân dưới đây có thể là thứ bạn có thể quan tâm:
1 - Một số thị trường quá "cũ", vốn là sân chơi cho người chơi hệ lướt sóng, mặc dù sẽ có thời điểm tăng nóng nhưng bản chất là để ndt " úp" nhau. Trong khi chiến lược phát triển kinh tế địa phương không tăng kịp, và thu nhập dân cư bình quân cũng vậy. Giá sau sóng nằm ngoài tầm với, hơn nữa bản chất của việc "úp" nhau nên ndt vốn không có định hướng xây dựng, kinh doanh gắn bó lâu dài.
2 - Các đô thị được mọc lên nhưng hạ tầng gắn kết khu vực không triển khai như lời vẽ trước đó. Bất tiện thì có ai về đâu.
3 - Chính sách ép xây từ cdt vốn rất lỏng lẻo, thực tế chỉ phạt ... cho có, vì chẳng ai dại mà làm khó "túi tiền" của mình trong các dịp mở bán cả.
4 - Đặc biệt với các cdt không có tiềm lực và định hướng bảo vệ thương hiệu của mình nên hầu như sau khi bán xong sẽ thả trôi chứ không tạo ra các hoạt động kéo dân về kinh doanh khai thác.
5 - Các đại đô thị mới thường có quy hoạch cực kì đẹp, tỉ lệ xây dựng vàng nên giá thành sản phẩm nhìn chung phải gánh luôn cả chi phí tiện ích, đẩy giá thành lên cao nên vốn dĩ chỉ có những người nhiều tiền mua, mà bạn biết đấy, họ nhiều tiền thì cũng nhiều nhà
6 - Mặc dù chính sách noxh hiện nay liên tục cởi mở, nhưng tệp người có tích luỹ đủ để an cư lại không nằm trong tệp khách hàng có thể mua noxh, nghịch lý còn xuất phát ở những địa phương có giá đất nền cá nhân còn cao hơn căn hộ thì không hấp dẫn cho việc sở hữu.
Trên đây là những lý do tôi rút ra, còn bạn thì sao? cho tôi biết dưới cmt nhé.