Người mua nhà

Người mua nhà

Mua hoa chiều 30 Tết và suy ngẫm về nền kinh tế 'tình thương'

TS. Huỳnh Thế Du cho rằng việc mua hoa chiều 30 Tết là theo quy luật cung cầu từ thị trường, không cần nền kinh tế "tình thương" để sửa chữa cho điều không thể sửa chữa.

Bà Nguyễn Thị Tâm, quê Bình Định, chủ hàng hoa Tết ở công viên văn hóa Phú Nhuận trên đường Phan Đăng Lưu, quận Phú Nhuận, TP HCM nói năm ngoái, bà bán hàng tới tối 30 với giá rẻ, chấp nhận lỗ. Với một số loại hoa như cúc, cúc vạn thọ, do không thể mang về cho năm sau, bà đành bỏ. "Bán như cho mà không ai mua nên phải đập bỏ. Chuyện người mua mua hoa 'vớt' đêm 30 Tết và người bán bán rẻ như cho trước giao thừa, tôi quen rồi", bà chia sẻ.

Bên cạnh hàng của bà Tâm là hàng bán hoa giấy, hoa lan đắt tiền. Ông chủ hàng này chia sẻ năm nào ông cũng bán đến gần giao thừa. "Cơm cúng tổ tiên nhờ cả mấy đứa con chuẩn bị. Có năm vợ chồng tôi về đến nhà là đúng giao thừa, xông nhà luôn", ông nói.

Năm nay, giá hoa không tăng nhiều so với năm trước nhưng lượng bán cũng chưa được nhiều, có thể do nhiều người chưa nghỉ lễ. Với ông, việc bán hoa đến tận đêm 30 Tết đã quá quen thuộc. Song không phải đêm 30 Tết nào ông cũng thất bát. Có những năm "cháy" hàng hoa giấy nên giá bán cao ngút. Năm đó, nhà ông có cái Tết no ấm.

Hoa Tết được bày bán la liệt trên nhiều tuyến phố ở Sài Gòn. Ảnh: Khổng Chiêm.
Hoa Tết được bày bán la liệt trên nhiều tuyến phố ở Sài Gòn. Ảnh: Khổng Chiêm.

Chuyện mua hoa Tết đêm 30 tưởng như đã thành thông lệ với những người bán hoa và chơi hoa. Người bán mong hết hàng, giá cao. Người mua cầu được hoa đẹp mà giá phải chăng.

Chị Thủy, quê Hải Dương, nhân viên văn phòng ở quận 1, TP HCM, cho biết dù ăn Tết ở quê hay Sài Gòn, năm nào chị cũng đi mua hoa đêm 30 Tết, phần vì giá rẻ, phần vì muốn trải nghiệm cảm giác đêm cuối cùng của năm cũ với những cảnh mua bán. Hoa đẹp hay xấu cũng là chuyện hên xui, chị muốn thử vận của chính mình.

Tuy nhiên, cận Tết, mạng xã hội có lan truyền một lời nhắn: "Đừng đợi đến 30 Tết mới mua hoa". Câu nói đánh vào tâm lý nhiều người, trở thành chủ đề gây tranh cãi với hai luồng quan điểm ủng hộ hoặc phản đối.

Giống như việc "giải cứu nông sản", nhiều người cho rằng không nên ép giá những người trồng hoa đã vất vả mấy tháng ròng, thậm chí cả năm trời để chăm sóc; ngược lại cần ủng hộ họ, để họ có một cái Tết bội thu. Nhóm khác thì quan điểm, mua bán theo giá thị trường, ai được người đó hưởng.

Bình luận về cuộc chiến "mua hoa đêm 30", TS. Huỳnh Thế Du, giảng viên trường Chính sách công và Quản lý thuộc Đại học Fulbright Việt Nam, phân tích dưới con mắt quan sát về sự vận hành của cơ chế thị trường kết hợp tính duy lý và không duy lý của con người.

TS. Huỳnh Thế Du. Ảnh: N.Dương.
TS. Huỳnh Thế Du. Ảnh: N.Dương.

Thứ nhất, ông cho rằng đây là tình huống kinh điển của cơ chế phân biệt giá. Theo đó, trực giác mách bảo người trồng hoa khi mang ra chợ bán dịp Tết rằng để đảm bảo mức lợi nhuận yêu cầu, những ngày đầu phải bán giá cao hơn mức hoà vốn, sau đó giá thường giảm dần và khi giao thừa sắp điểm có thể cho không vì còn tốt hơn phải mang đi bỏ.

Những người mua trước chấp nhận trả giá cao hơn vì “độ sướng” hay độ thỏa dụng của họ lớn hơn số tiền bỏ ra, trong khi những người mua sau thì “độ sướng” thấp hơn. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp là phi lý trí có thể đoán định khác.

TS Huỳnh Thế Du nói các hãng làm ăn chuyên nghiệp ở các nước phát triển biết cách thức nêu trên và cũng bán hàng như vậy đối với những hàng hóa theo thời vụ hoặc có tính thời trang. Cho nên, được mùa mất giá là do quy luật cung - cầu. Người trồng hoa cũng như bao cây trồng khác đều biết được điều này và mỗi người chọn như thế nào (trồng nhiều hay ít) tùy vào khẩu vị rủi ro và dự báo về thị trường sắp tới của mình. Phán đoán thì có lúc đúng, lúc sai nên cũng có khi được, khi thua.

Vì vậy, thị trường hoa ngày Tết là một thị trường thông thường và hoạt động ổn định, lặp đi lặp lại nên đa phần thường có được mức thu nhập như kỳ vọng. Chỉ có những người không biết kinh doanh hoặc rủi ro bất khả kháng mới thua lỗ và phải bỏ cuộc.

Không phải chợ hoa mà kinh doanh mặt hàng theo thời vụ nào cũng thế. Do vậy, không cần nền kinh tế “tình thương” để sửa chữa điều không thể sửa chữa (quy luật cung cầu) của thị trường.

Thứ hai, ông chỉ ra sự phi lý trí của con người. Ông lấy dẫn chứng cảnh cậu thanh niên đập chậu hoa cúc ngay trước mặt vợ chồng một mệnh phụ gần giao thừa vì cho rằng họ giàu mà keo kiệt. Hai vợ chồng ăn mặc đẹp đi xe sang mà kỳ kèo bớt một thêm hai. Nếu là một người nào đó ăn mặc bình thường đi xe máy có lẽ cậu kia đã vui vẻ bán chậu hoa kèm lời chúc mừng năm mới rồi.

Tuy nhiên, cậu thanh niên kia đâu biết rằng nếu đồng ý bán thì có thể sẽ được boa thêm một số đáng kể hơn số tiền đề nghị giảm rất nhiều. Duy lý một chút thôi là có thể cả hai đã có cái Tết vui vẻ. Song, lý do cò kè bớt một thêm hai của vợ chồng nhà kia có thể muốn mua được chậu hoa rẻ về khoe với ông hàng xóm.

TS. Du kết luận cơ chế thị trường là như vậy. Nhìn các nước phát triển sẽ thấy rằng giải pháp cho việc “mua hoa chiều 30 Tết” là để thị trường hoạt động đầy đủ theo các quy luật của nó. Nhà nước chỉ tập trung sửa chữa các khuyết tật của thị trường và đảm bảo công bằng chứ không nên cổ súy cho nền kinh tế “tình thương”.

0

Bình luận

Sầm Sơn: Tọa độ du lịch hấp dẫn bậc nhất miền Bắc

Du lịch Sầm Sơn tạo bứt phá ngoạn mục về hạ tầng - dịch vụ, đồng thời liên tục bổ sung các sản phẩm mới để hướng tới kỷ lục về lượng khách trong năm 2024. Xem thêm
Sầm Sơn: Tọa độ du lịch hấp dẫn bậc nhất miền Bắc - 1

THỦ TỤC PHÁP LÝ CHO VIỆT KIỀU MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM (từ 1/7/2024)

1. Đối tượng áp dụng: Luật Đất đai sửa đổi 2024 mở rộng đối tượng áp dụng: Xem thêm
THỦ TỤC PHÁP LÝ CHO VIỆT KIỀU MUA NHÀ TẠI VIỆT NAM (từ 1/7/2024) - 1

“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)”

Mình đã xin phép anh Bùi Quốc Hưng được chia sẻ bài viết về tình huống mà anh đang gặp phải. Mong sự việc được lan tỏa trong Cộng đồng và hy vọng sự việc sớm được giải quyết tốt đẹp. Xem thêm
“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)” - 1
“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)” - 2
“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)” - 3
“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)” - 4
“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)” - 5
“CẢNH GIÁC VỚI CHIÊU TRÒ LỪA ĐẢO BÁN CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI (NOXH)” - 6

"Cơn sốt" chung cư: Môi giới dùng bài tâm lý “mua nhanh không giá tăng”, thực tế căn hộ chưa ai chốt

Sau khi đi xem nhà xong, trong vòng chưa đầy 24 tiếng, môi giới liên tục báo đã có người chốt. Tuy nhiên, chị Hằng xác thực được thông tin chưa có ai xuống tiền đặt cọc, thậm chí có căn đã rao gần 2 tháng mà chưa bán được vì giá cao. Xem thêm
"Cơn sốt" chung cư: Môi giới dùng bài tâm lý “mua nhanh không giá tăng”, thực tế căn hộ chưa ai chốt - 1

Những điạ phương nào sẽ bị cấm phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản từ 1/1/2025?

Kể từ ngày 1/1/2025, Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sẽ có hiệu lực thi hành và sẽ có tác động nhiều đến thị trường, nhất là với quy định về việc cấm phân lô bán nền. Xem thêm
Những điạ phương nào sẽ bị cấm phân lô bán nền theo Luật Kinh doanh bất động sản từ 1/1/2025? - 1

Đức Phúc, Min, Trọng Tấn sẽ khuấy động quảng trường biển Sầm Sơn tại khai mạc Lễ hội du lịch biển cuối tuần này

Tối 27/4, đêm khai mạc Lễ hội du lịch biển Sầm Sơn năm 2024 sẽ diễn ra tại sân khấu Quảng trường biển TP Sầm Sơn. Đêm nghệ thuật quy tụ nhiều nghệ sỹ nổi tiếng như Đức Phúc, Trọng Tấn, Min, Dương Hoàng Yến, nhóm OPlus… cùng màn trình diễn pháo hoa đặc sắc mở đầu cho mùa du lịch hè đầy sôi động. Xem thêm
Đức Phúc, Min, Trọng Tấn sẽ khuấy động quảng trường biển Sầm Sơn tại khai mạc Lễ hội du lịch biển cuối tuần này - 1

Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư: Ai bắt buộc mua? Phí bao nhiêu?

Có bắt buộc mua bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư không? Mua ở đâu? Là những vấn đề được hầu hết người dân đang có nhu cầu mua chung cư quan tâm. Bài viết sau sẽ giải đáp rõ hơn về vấn đề này. Xem thêm
Bảo hiểm cháy nổ nhà chung cư: Ai bắt buộc mua? Phí bao nhiêu? - 1

Review dự án: Sun Cosmo Residence Da Nang (Đang mở bán)

Sun Cosmo Residence là tổ hợp dự án tháp căn hộ cao tầng và nhà phố thương mại do tập đoàn Sun Group xây dựng và phát triển tại “giao lộ Hoàng Kim” bên bờ sông Hàn thành phố Đà Nẵng. (Suncosmo Website) Xem thêm
Review dự án: Sun Cosmo Residence Da Nang (Đang mở bán) - 1

TS Lê Xuân Nghĩa: “Căn hộ mới đã lên tới 280 triệu/m2, dự án có giá 100-120 triệu/m2 là bình thường..."

Ông Nghĩa cho rằng, nên thiết kế 1 gói hỗ trợ mới và phải làm thật bài bản. Tại Việt Nam, lãi suất chỉ được hỗ trợ 3 năm, hết niên hạn lãi suất thả nổi rất cao, thời gian cho vay lại quá ngắn. Điều này, là một cản trở lớn đối với người nghèo muốn mua nhà. Xem thêm
TS Lê Xuân Nghĩa: “Căn hộ mới đã lên tới 280 triệu/m2, dự án có giá 100-120 triệu/m2 là bình thường..." - 1

[Photostory] Nhiều dự án hoang hoá giữa cơn sốt chung cư Hà Nội

Trong khi cơn sốt giá chung cư đang lan toả trên thị trường bất động sản Hà Nội, ở các khu vực như Long Biên, Hoàng Mai vẫn còn đó những khu nhà ở bị bỏ hoang suốt nhiều năm. Xem thêm
[Photostory] Nhiều dự án hoang hoá giữa cơn sốt chung cư Hà Nội - 1
[Photostory] Nhiều dự án hoang hoá giữa cơn sốt chung cư Hà Nội - 2

Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc độc quyền

Công ty Cổ phần Vinhomes công bố ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa Vinhomes (Vinhomes Elite Club), mang tới cho thành viên những đặc quyền ưu đãi. Việc ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa không chỉ là hành động tri ân các khách hàng đã tin tưởng thương hiệu Vinhomes trong suốt hơn 10 năm qua, mà còn thể hiện chiến lược dẫn dắt của chủ đầu tư khi không ngừng mang tới những chính sách "độc nhất vô nhị" trong suốt hành trình khách hàng trải nghiệm sản phẩm Xem thêm
Vinhomes ra mắt Câu lạc bộ Khách hàng Tinh hoa với nhiều chính sách chăm sóc độc quyền - 1

Những ngành nghề kinh doanh hái ra tiền tại “thành phố điểm đến” Ocean City

Khu vực phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự lên ngôi của các mô hình kinh doanh từ homestay, cho thuê biệt thự, shop các loại hình… đặc biệt là trong thời điểm bùng nổ Lễ hội “Chào mùa hè 2024” tại “nơi đáng sống bậc nhất hành tinh” Ocean City. Xem thêm
Những ngành nghề kinh doanh hái ra tiền tại “thành phố điểm đến” Ocean City - 1

Nhờ 9 mẹo mua nhà từ đại lý mười năm kinh nghiệm mà tôi đã mua được ngôi nhà đẹp và rẻ hơn dự tính

Việc nắm vững một số kỹ năng mua nhà là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giới thiệu 9 mẹo mà bạn phải nắm vững trong quá trình mua nhà. Xem thêm
Nhờ 9 mẹo mua nhà từ đại lý mười năm kinh nghiệm mà tôi đã mua được ngôi nhà đẹp và rẻ hơn dự tính - 1
Nhờ 9 mẹo mua nhà từ đại lý mười năm kinh nghiệm mà tôi đã mua được ngôi nhà đẹp và rẻ hơn dự tính - 2

19 TUỔI ĐÃ VAY TIỀN MUA NHÀ 2 TỶ, 4 NĂM SAU TRẢ HẾT NỢ: CHƯA TỪNG HỐI HẬN KHI SỞ HỮ NHÀ RIÊNG

Uyên Nhi (24 tuổi, kinh doanh) đã mua căn hộ 51m2 bao gồm 1 phòng khách và 1 phòng ngủ ở TP Đà Nẵng vào năm 2019. “Mình mua căn này năm 19 tuổi. Mình vay 70% giá trị căn hộ vào thời điểm đấy, khoảng 2 tỷ đồng bao gồm nội thất. Hiện tại sau hơn 4 năm mình đã trả nợ xong”. Xem thêm
19 TUỔI ĐÃ VAY TIỀN MUA NHÀ 2 TỶ, 4 NĂM SAU TRẢ HẾT NỢ: CHƯA TỪNG HỐI HẬN KHI SỞ HỮ NHÀ RIÊNG  - 1

Tập đoàn Everland và Samsung Vina ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện

Ngày 22/4/2024, tại Hà Nội, Tập đoàn Everland và Công ty TNHH Điện tử Samsung Vina (thành viên Tập đoàn Samsung) đã tổ chức Lễ ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện nhằm khai thác tiềm năng, thế mạnh của mỗi bên để hỗ trợ lẫn nhau, cộng hưởng cùng phát triển. Xem thêm
Tập đoàn Everland và Samsung Vina ký kết Thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện - 1

Chung cư Hà Nội bị thổi giá, người mua bỏ ý định "phải mua luôn và ngay"

Quyết định không mua nhà nữa hoặc chuyển hướng tìm ở khu vực xa trung tâm hơn để kỳ vọng giá nhà sẽ rẻ, phù hợp với tài chính… đang là lựa chọn của không ít người. Xem thêm
Chung cư Hà Nội bị thổi giá, người mua bỏ ý định "phải mua luôn và ngay" - 1

GÓC NHÌN VIỆT: KINH NGHIỆM THUÊ CĂN HỘ Ở THỬ TRƯỚC KHI MUA

Tôi đã chia sẻ một điều cần làm trong việc đi mua căn hộ để chính là thuê air bnb ở thử trước khi quyết định xuống tiền và đây là những kinh nghiệm tôi rút ra. Xem thêm
GÓC NHÌN VIỆT: KINH NGHIỆM THUÊ CĂN HỘ Ở THỬ TRƯỚC KHI MUA - 1

Công ty "họ APEC" API kinh doanh ra sao sau vụ thao túng chứng khoán đình đám khiến chủ tịch vướng lao lý?

Công ty API được biết đến là một trong ba doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái APEC Group. Xem thêm
Công ty "họ APEC" API kinh doanh ra sao sau vụ thao túng chứng khoán đình đám khiến chủ tịch vướng lao lý? - 1

Khởi công dự án căn hộ gần 5.600 tỷ đồng tại Hà Nội

Sáng 22/4, chủ đầu tư MIK Group đã khởi công dự án Imperia Smart City - The Sola Park tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Smart City, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Xem thêm
Khởi công dự án căn hộ gần 5.600 tỷ đồng tại Hà Nội - 1

Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng? 

Sau Hà Nội và TP.HCM, những tổ hợp căn hộ hiện đại, tiện nghi đang dần trở thành lựa chọn “tổ ấm” lý tưởng cho người thành đạt tại các đô thị trẻ, điển hình là Đà Nẵng. Xem thêm
Xu hướng bỏ nhà phố lên căn hộ "cập bến" đô thị trẻ Đà Nẵng?  - 1

Điểm danh các dự án đã và đang triển khai tại Long An...

Những dự án CĐT & Liên Danh Vinhomes, Novaland, Ecopark, Himlam, Prodezi đã và đang đầu tư triển khai tại Long An cụ thể : Bến Lức, Đức Hoà , Cần Giuộc.. Xem thêm
Điểm danh các dự án đã và đang triển khai tại Long An... - 1

Cắn răng mua chung cư 'ngáo giá'

Dù thấy giá chung cư đang cao một cách vô lý, tôi vẫn phải chấp nhận xuống tiền mua ngay vì sợ giá nhà sẽ tiếp tục leo thang. Xem thêm
Cắn răng mua chung cư 'ngáo giá' - 1

Năm nay, 2024 có loạt 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ

Thông tin cập nhật từ Bộ Tài chính, trong năm 2024 có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ vay đáo hạn hơn 99.500 tỷ đồng. Trong đó, nhiều 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ. Xem thêm
Năm nay, 2024 có loạt 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ  - 1
Năm nay, 2024 có loạt 'ông lớn' bất động sản có nợ trái phiếu đáo hạn lên tới nghìn tỷ  - 2

Giá chung cư tăng nhanh, người mua nhà đổi "khẩu vị" để hợp túi tiền

Chuyên gia cho rằng trước những diễn biến leo thang về giá, một số dự án đã được đẩy giá vượt quá giá trị thực tế, do đó người mua nhà cần xem xét kỹ, cân nhắc giá trị sử dụng và mức độ hợp lý của dự án. Xem thêm
Giá chung cư tăng nhanh, người mua nhà đổi "khẩu vị" để hợp túi tiền - 1

Luật Đất đai có hiệu lực sớm từ 1.7 tác động ra sao đến người dân?

Luật Đất đai đang được chuẩn bị hồ sơ trình Quốc hội cho phép có hiệu lực từ 1.7.2024. Luật có hiệu lực sớm sẽ mang lại nhiều tác động tích cực, tuy nhiên, cũng cần sớm ban hành Nghị định, Thông tư hướng dẫn luật. Xem thêm
Luật Đất đai có hiệu lực sớm từ 1.7 tác động ra sao đến người dân? - 1

CÓ NÊN ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT TẠI PHÒNG CÔNG CHỨNG

Việc đặt cọc công chứng trong giao dịch mua bán có thể mang lại nhiều lợi ích cho cả bên mua và bên bán, nhưng cũng đi kèm với một số rủi ro cần cân nhắc. Xem thêm
CÓ NÊN ĐẶT CỌC CÔNG CHỨNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT TẠI PHÒNG CÔNG CHỨNG - 1

BÀI HỌC ĐẮT GIÁ CỦA VỢ CHỒNG TÔI SAU 4 LẦN MUA ĐẤT NGOẠI THÀNH

Sau vài miếng đất quá xa ở tận Bình Dương, Long An, mua xong đành để đấy, vợ chồng chị Ánh chuyển sang mua đất ở Bình Chánh. Xem thêm
BÀI HỌC ĐẮT GIÁ CỦA VỢ CHỒNG TÔI SAU 4 LẦN MUA ĐẤT NGOẠI THÀNH - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết