Cuối tháng 2/2019, ông Bùi Văn Hiếu - Chánh văn phòng Sở Xây dựng TP. HCM đã ký công văn trả lời báo chí, khẳng định dự án Gem Riverside, địa chỉ P. An Phú, Q.2, do Công ty CP Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (Tập đoàn Đất Xanh) làm chủ đầu tư chưa đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Tuy nhiên, thông tin rao bán căn hộ tại dự án Gem Riverside xuất hiện trên nhiều kênh thông tin từ Quý II/2018.

Thời điểm đó, theo một số nhân viên môi giới của dự án, nếu khách mua căn hộ tại dự án Gem Riverside sẽ đóng 50 triệu và ký “phiếu yêu cầu tư vấn”. Và đã có hơn 1.000 người đặt cọc giữ chỗ.

Để thực hiện dự án này, Tập đoàn Đất Xanh đã vay 1.325 tỷ đồng từ VietinBank Thủ Thiêm.

 

Bên ngoài dự án Gem Riverside do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư.

 

Trong quá trình thực hiện, Tập đoàn Đất Xanh nhiều lần xin điều chỉnh quy hoạch. Lần gần đây nhất, dự án Gem Riverside được cơ quan chức năng chấp thuận thay đổi quy hoạch là ngày 31/5/2018 nhưng từ tháng 4/2018, Tập đoàn Đất Xanh đã công bố, chào bán dự án ra thị trường với những thông tin trong quy hoạch mới dù chưa được phê duyệt.

Theo những thông tin trên thông tin chính thức của Tập đoàn Đất Xanh (datxanh.vn) và thông tin chính thức của dự án Gem Riverside (gemriverside.vn), dự án có tổng diện tích sàn xây dựng là 379.467m2, với tổng diện tích toàn khu 6,7 ha.

Thế nhưng, theo quyết của UBND TP. HCM, tổng diện tích sàn xây dựng của dự án chỉ ở mức khoảng 336.794,83m2. Trong đó, chức năng ở là 310.197,86m2 và chức năng thương mại – dịch vụ, chức năng khác là 26.596,97m2.

Đặc biệt, UBND TP.HCM chỉ chấp thuận cho chuyển nhượng gần 4,3ha nhưng Đất Xanh quảng cáo dự án Gem Riverside có quy mô 6,7 ha.

Các quỹ đầu tư bán cổ phiếu Đất Xanh

Quỹ tài chính KIM Vietnam Growth Equity Fund bán 1,2 triệu cổ phiếu của Tập đoàn Đất Xanh (mã cổ phiếu DXG) vào ngày 12/3/2019.

Kéo theo đó, tỷ lệ sở hữu của nhóm cổ đông nước ngoài tại DXG cũng giảm từ 6,2% về 5,85%, tương đương gần 20,5 triệu cp DXG.

Trước đó vào ngày 28/11/2018, nhóm quỹ thuộc Dragon Capital bán 270.000 cổ phiếu DXG.

Tính đến ngày 20/3/2019, cổ phiếu DXG đã giảm hơn 31% trong một năm. Chốt phiên giao dịch ngày 20/3/2019, DXG có giá 23.450 đồng/cp.

Tính đến ngày 31/12/2018, tổng các khoản phải thu của DXG ngắn hạn lên đến 5.577 tỷ đồng, vượt khỏi tổng doanh thu trong năm 2018.

Riêng khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng gần 1.256 tỷ đồng và phải thu ngắn hạn khác 3,571 tỷ đồng.

Ngoài ra, chi phí tiền gửi có kỳ hạn giảm từ 226 tỷ đồng xuống còn 52,5 tỷ đồng.

Hàng tồn kho cuối kỳ ghi nhận khoảng 4.621 tỷ đồng, tăng 35% so với đầu kỳ. Bất động sản dở dang tăng 28% lên 3.800 tỷ đồng.

 

Datviet