Người mua nhà

Người mua nhà

Khó hiểu chiến lược đầu tư hàng nghìn căn hộ khách sạn ở Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên.. của Apec Group

Thay vì thận trọng với việc đầu tư Condotel vốn đang gặp nhiều vấn đề từ pháp lý đến đầu ra, mà nhiều chủ đầu tư rơi vào trạng thái tạm dừng quan sát, hoặc tìm cách thoát ra bảo toàn vốn thì Apec Group lại lao vào thị trường này với chiến lược đầy táo bạo.

Khó hiểu chiến lược đầu tư hàng nghìn căn hộ khách sạn ở Ninh Thuận, Bình Thuận, Phú Yên.. của Apec Group - 1

Trong khi phần lớn các nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang trong bối cảnh đau đầu để giải quyết mớ bòng bong mang tên Condotel, đọng vốn từ hàng nghìn căn hộ Condotel tồn kho chưa có lối thoát ra thị trường, báo hiệu sự hụt hơi từ kém hiệu quả của mô hình căn hộ khách sạn, thế nhưng "đại gia mới nổi" là Apec Group liên tiếp công bố một loạt dự án mới. Một chiến lược đang gây khó hiểu đối với nhà đầu tư cá nhân, nhà phân tích trên thị trường bất động sản.

Từ loạt bài: "Condotel: Cuộc chiến giữa 2 nhà" mới đây được chia sẻ trên Mạng xã hội Nguoimuanha cho thấy Condotel không còn là "trái ngọt" miền đất hứa cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ, cá nhân nữa. Người mua nhà dường như đang nhận thức ra điều này, nguồn cầu đang sụt giảm mạnh mẽ. Nhận định này cũng phù hợp với đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam chia sẻ trên báo chí cho biết tiêu thụ căn hộ khách sạn, hay còn gọi là condotel, trong thời gian gần đây đã chậm lại đáng kể do tính pháp lý của mô hình kinh doanh này chưa được xác định, khiến cho nhà đầu tư chần chừ chưa muốn xuống tiền.

Chỉ tính riêng ba dự án đã công bố tại Ninh Thuận, Bình Thuận và Phú Yên đã cung cấp cho thị trường tổng cộng 8.000 căn hộ khách sạn, gần tương đương với tổng nguồn cung căn hộ khách sạn trên toàn thành phố Đà Nẵng ở thời điểm hiện tại. Kể đến một số dự án cụ thể: Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né ( 3.000 căn hộ khách sạn) do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam làm chủ đầu tư; Dự án dự án Apec Dubai Tower Apec Group đang phát triển ở gần bãi biển Ninh Chữ với ba toà tháp 45 tầng được thiết kế với 4.000 căn hộ và 300 nhà phố thương mại; 

Được biết trong chiến lược tới đây, Apec Group còn táo bạo đầu tư condotel ở những thị trường đồng bằng, miền núi như Lạng Sơn, Huế, Hải Dương và Thái Nguyên

Tháng 6 vừa qua, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã bị Sở Xây dựng Bình Thuận yêu cầu ngừng mọi giao dịch vì chưa đủ thủ tục pháp lý để triển khai bán hàng
Tháng 6 vừa qua, dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né đã bị Sở Xây dựng Bình Thuận yêu cầu ngừng mọi giao dịch vì chưa đủ thủ tục pháp lý để triển khai bán hàng. Ảnh TP

Theo quan điểm của người viết và một số thành viên mạng xã hội rất khó hiểu về chiến lược của "Đại gia mới nổi" Apec Group, chiến lược này có phải nhằm mục đích:

Khả năng 1, Huy động vốn giải quyết vấn đề khát vốn trầm trọng

Khả năng 2, "Chiếm" đất để đó

Khả năng 3: Hay đơn giản chỉ đánh bóng thương hiệu.

hay một khả năng nào khác mà chỉ có APEC Group sẻ trả lời trong tương lai gần.

 

0

Bình luận

Căn hộ Bình Dương chạm mốc 45 triệu/m2, đắt hay không?

Một số dự án căn hộ mới ra mắt tại thị trường Bình Dương “gây choáng” với khi mức giá bán cán mốc từ 40 – 45 triệu đồng/m2. Đây là mức giá căn hộ cao chưa từng có tại Bình Dương, thậm chí vượt giá bán căn hộ một số khu vực thuộc TP.HCM.  Xem thêm

Triển khai dự án căn hộ hạng sang trong siêu đô thị quy mô lớn hàng đầu Hà Nội

Cuối tháng 9, Tập đoàn Sunshine Group chính thức triển khai tổ hợp căn hộ Sunshine Green Iconic. Dự án toạ lạc giữa Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội (Long Biên) – Khu đô thị có quy mô lớn bậc nhất Thủ đô.  Xem thêm
Triển khai dự án căn hộ hạng sang trong siêu đô thị quy mô lớn hàng đầu Hà Nội - 1

Dự án Green Diamond (Handico6): Nhiều rủi ro huy động vốn bán nhà hình thành trong tương lai

Thi công tầng ngầm làm công trình đường lân cận bị sụt lún khiến người dân nghi ngờ về chất lượng công trình; chưa xây móng nhưng dự án Green Diamond tại khu đô thị Vựng Đâng, phường Yết Kiêu, TP. Hạ Long, đã được khoá chốt 2/3 số lượng căn họ thuộc  Xem thêm

Cận cảnh những khu đất vàng Bình Định giao cho doanh nghiệp xây cao ốc

Nhiều dự án đất vàng trên địa bàn TP Quy Nhơn được UBND tỉnh Bình Định giao cho doanh nghiệp thực hiện dự án khách sạn, cao ốc...  Xem thêm
Cận cảnh những khu đất vàng Bình Định giao cho doanh nghiệp xây cao ốc - 1

6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần  Xem thêm
6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần - 1

Dự án tỷ đô thế chấp ngân hàng và nghi vấn chuyển khoản nợ 'khủng' từ Sacombank sang LienVietPostBank

Dự án KĐT Sài Gòn - Bình An “đắp chiếu” 20 năm được Sacombank nhận thế chấp vào năm 2016 với giá trị tài sản đảm bảo được định giá gần 20.000 tỷ đồng. Dự án chậm triển khai khiến nhà băng này “chôn vốn” tại đây trong gần 5 năm. Mới đây, KĐT Sài Gòn - Bình An đang rục rịch triển khai và khoản nợ “khủng” từ Sacombank cũng đã được chuyển sang LienVietPostBank.  Xem thêm
Dự án tỷ đô thế chấp ngân hàng và nghi vấn chuyển khoản nợ 'khủng' từ Sacombank sang LienVietPostBank - 1

NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN - NỖI KHỔ CỦA KẺ LÀM DÂU TRĂM HỌ!

Nay muốn chia sẻ với cả nhà vài tâm sự về nghề môi giới bất động sản. Hiểu được cái khó khăn và vất vả của nghề này. Không đơn giản là bán nước bọt giá cao, giàu sang nhanh chóng mà là sự đánh đổi rất lớn cả về trí tuệ, sức khoẻ và thời gian để có được sự thành công và ghi nhận nhất định của anh chị em trong nghề cũng như quý khách hàng!  Xem thêm
NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN - NỖI KHỔ CỦA KẺ LÀM DÂU TRĂM HỌ! - 1

Hà Nội: Hơn 400 mét đường ì ạch thi công gần 3 năm chưa xong

Theo một cán bộ thuộc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Thanh Xuân, dự án vẫn đang bị vướng ở công tác giải phóng mặt bằng.  Xem thêm
Hà Nội: Hơn 400 mét đường ì ạch thi công gần 3 năm chưa xong - 1

Phú Long phát hành 14.000 tỉ đồng trái phiếu

Tính từ đầu năm đến nay, Phú Long, chủ đầu tư dự án Dragon City 1 tỉ USD ở khu Nam Sài Gòn, đã huy động 14.000 tỉ đồng trái phiếu.  Xem thêm
Phú Long phát hành 14.000 tỉ đồng trái phiếu - 1

Dự án treo của Tập đoàn Him Lam bị hủy chủ trương đầu tư

Sau 3 năm không thể triển khai, UBND Tp.HCM đã ra Quyết định về việc hủy bỏ chủ trương thu hồi đất để thực hiện Dự án nhà ở cán bộ công an Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư  Xem thêm
Dự án treo của Tập đoàn Him Lam bị hủy chủ trương đầu tư - 1

Phác họa HD Mon Holdings của đại gia Thắng “mượt“

Nổi lên từ năm 2016, HD Mon Holdings tỏ ra đầy tham vọng trong lĩnh vực bất động sản, với hàng loạt dự án nghìn tỷ đồng đã và đang được triển khai ở Hà Nội, TP. HCM và Quảng Ninh.  Xem thêm
Phác họa HD Mon Holdings của đại gia Thắng “mượt“ - 1

Căn hộ 1 tỷ đồng dần biến mất

Do chi phí đầu vào quá cao, nhà giá rẻ không còn ở vùng giá một tỷ đồng mà đều đắt hơn 500-700 triệu đồng so với 5 năm trước.  Xem thêm
Căn hộ 1 tỷ đồng dần biến mất - 1

Thanh tra các dự án BT đổi đất sân bay Nha Trang cũ

Thanh tra Chính phủ vừa công bố quyết định thanh tra đối với các dự án BT đổi đất Sân bay Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa mà Báo Người Lao Động đã phản ánh nhiều trước đây.  Xem thêm
Thanh tra các dự án BT đổi đất sân bay Nha Trang cũ - 1

Khách hàng hoang mang vì mua phải dự án bỏ hoang

Ngày 17/9, hàng chục khách hàng mua dự án Khu nhà ở thương mại Tương Bình Hiệp (Bình Dương) đã tập trung căng băng rôn tại dự án, khiến các cơ quan chức năng phải vào cuộc giải tán.  Xem thêm
Khách hàng hoang mang vì mua phải dự án bỏ hoang - 1

Có nên đầu tư Novaworld Phan Thiết của Novaland?

Mới đây, trên các diễn đàn BĐS chia sẻ góc nhìn xung quanh thương vụ đầu tư theo hình thức thỏa thuận dự án Novaworld Phan Thiết, xin chia sẻ lại để người mua nhà có thêm thông tin trước khi quyết định tham gia cuộc chơi  Xem thêm
Có nên đầu tư Novaworld Phan Thiết của Novaland? - 1

TP.HCM cảnh báo dự án 'ma' Lega Fashion

Khu đất số 502 đường 3/2, P.14, Q.10, TP.HCM có mục đích sử dụng là cơ sở sản xuất kinh doanh chứ không phải nhà ở chung cư Lega Fashion.  Xem thêm
TP.HCM cảnh báo dự án 'ma' Lega Fashion - 1

Ngân hàng thừa tiền, lãi suất tiền gửi giảm liệu BĐS có hưởng lợi ? ( Bài 2)

Về lý thuyết, là kênh đầu tư, BĐS sẽ được hưởng lợi do ngân hàng thừa tiền sẽ dễ vay và dòng vốn đã và đang bị ép từ kênh tiết kiệm tràn sang các kênh đầu từ khác qua bình thông nhau. Thực tế, BĐS liệu đã là chỗ “trũng” nhất ? mức độ hưởng lợi được bao nhiêu ?Thiết nghĩ thực tế sẽ là vấn đề người đầu tư quan tâm.  Xem thêm
Ngân hàng thừa tiền, lãi suất tiền gửi giảm liệu BĐS có hưởng lợi ? ( Bài 2)   - 1

Lấn sân sang địa ốc, Thành Công Group đã trở thành thế lực đáng gờm?

Nhờ hoạt động kinh doanh ô tô “ăn nên làm ra” của công ty thành viên, Tập đoàn Thành Công duy trì lượng tiền mặt dồi dào, nuôi lớn tham vọng lấn sân sang bất động sản. Thế nhưng câu chuyện Thành Công lấn sân sang địa ốc cũng có thể gặp rủi ro như ...  Xem thêm
Lấn sân sang địa ốc, Thành Công Group đã trở thành thế lực đáng gờm? - 1

Review Tiến độ xây dựng Dự án nhà phố Lovera Premier - Dự án căn hộ Lovera Vista Bình Chánh tháng 09/2020.

Dự án căn hộ Lovera Vista Khang Điền tọa lạc tại KDC Phong Phú 4, đường Trịnh Quang Nghị, Phong Phú, Bình Chánh. Dự án nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.975 hecta. Từ khu căn hộ Lovera Vista, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận 7, quận 8 và trung tâm thành phố qua những tuyến đường đường như: Nguyễn Văn Linh, Quốc Lộ 50, Phạm Hùng. Đặc biêt, trong năm 2018, BCCI đang tiến hành triển khai xây dựng đường Song Hành Quốc Lộ 50. Đường Song Hành Quốc Lộ 50 bắt đầu từ cầu Bình Tiên, đi ngang qua dự án vài kết nối với tỉnh Long An. Đây là một tuyến đường huyết mạch, kết nối khu Nam Sài Gòn với các tỉnh Nam Bộ. Cư dân dễ dàng di chuyển:  Xem thêm
Review Tiến độ xây dựng Dự án nhà phố Lovera Premier - Dự án căn hộ Lovera Vista Bình Chánh tháng 09/2020. - 1

BĐS Hưng Thịnh dẫn top nợ sổ hồng: Cư dân Sky center, Vũng Tàu Melody bao lần “bức xúc”?

Trong danh sách 53 dự án của 12 doanh nghiệp tại TP HCM bị chậm cấp sổ hồng cho cư dân với gần 30.000 căn hộ, thì dẫn đầu là Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh với 13 dự án, 7.944 căn hộ chung cư và 847 căn hộ officetel.  Xem thêm
BĐS Hưng Thịnh dẫn top nợ sổ hồng: Cư dân Sky center, Vũng Tàu Melody bao lần “bức xúc”? - 1

Vingroup rút lui, bất động sản Long An điêu đứng

Tập đoàn Vingroup vừa rút khỏi dự án Khu đô thị mới 3.490 ha tại hai xã Bình Đức và Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An để tập trung cho dự án Vinhomes Đức Hòa quy mô 900ha.  Xem thêm
Vingroup rút lui, bất động sản Long An điêu đứng - 1

Giá nhà đất vẫn cao

Dù thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19 nhưng giá nhà đất vẫn ở mức cao, không giảm mạnh như nhiều người nghĩ.  Xem thêm
Giá nhà đất vẫn cao - 1

Doanh nghiệp liên tục tăng chiết khấu, giảm giá sâu vẫn khó bán căn hộ hàng tồn

Mặc dù giảm sâu giá bán, nhưng để đẩy căn hộ hàng tồn ra thị trường vẫn là một vấn đề nan giải đối với các doanh nghiệp địa ốc. Hàng tồn kho lớn không bán được khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn bởi một lượng vốn lớn lên đến hàng trăm ngàn tỷ đ...  Xem thêm
Doanh nghiệp liên tục tăng chiết khấu, giảm giá sâu vẫn khó bán căn hộ hàng tồn - 1

Bình Dương: Hàng chục cư dân Thạnh Tân căng băng rôn đòi bàn giao căn hộ

Thời gian gần đây, hàng chục khách hàng mua căn hộ tại Dự án khu chung cư Thạnh Tân, ở thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương căng băng rôn, biểu ngữ yêu cầu chủ đầu tư bàn giao căn hộ sau nhiều lần thất hẹn.  Xem thêm
Bình Dương: Hàng chục cư dân Thạnh Tân căng băng rôn đòi bàn giao căn hộ - 1

Những resort bậc nhất Việt Nam như Amanoi, Six Senses... lời lỗ ra sao hậu Covid-19?

Trước Covid, các resort và khu nghỉ dưỡng 5 sao tại Việt Nam đều lãi lớn trong giai đoạn 2016-2018, sang năm 2019 hoạt động kinh doanh của một số khu nghỉ dưỡng đã có dấu hiệu chậm lại.  Xem thêm
Những resort bậc nhất Việt Nam như Amanoi, Six Senses... lời lỗ ra sao hậu Covid-19? - 1

Tập đoàn Hưng Thịnh phủ nhận liên quan đến vụ án lừa đảo tại Long An

Mới đây, Tập đoàn Hưng Thịnh ra thông báo khẩn khẳng định không liên đến Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng bất động sản Hưng Thịnh cũng như dự án Hưng Thịnh Cát Tường tại Long An  Xem thêm
Tập đoàn Hưng Thịnh phủ nhận liên quan đến vụ án lừa đảo tại Long An - 1

"Đột nhập" đại công trường Vinhomes Grand Park xem tiến độ xây dựng Phân khu thấp tầng The Manhattan có giá 30 tỷ/căn

Vinhomes Grand Park bắt đầu được khởi công vào quí II/2018. Dự án gồm khu cao tầng qui mô 71 tòa tháp gần 44.000 căn hộ và khu thấp tầng nhà phố, biệt thự hơn 1.600 sản phẩm. Trong đó, riêng phân khu có giá được cho là cao nhất tại khu đại đô thị …  Xem thêm
"Đột nhập" đại công trường Vinhomes Grand Park xem tiến độ xây dựng Phân khu thấp tầng The Manhattan có giá 30 tỷ/căn - 1

Hải Phát Invest đối mặt khủng hoảng niềm tin của khách hàng

Cú sốc mà Hải Phát Invest giáng xuống hàng nghìn cư dân The Vesta ví như một giọt nước tràn ly, chút niềm tin ít ỏi còn sót lại của khách hàng.  Xem thêm
Hải Phát Invest đối mặt khủng hoảng niềm tin của khách hàng - 1

Dự án bất động sản sẽ tăng giá vào những thời điểm nào?

Vòng đời tăng giá của bất động sản đều trải qua một số cột mốc tương tự nhau. Vậy, cụ thể đó là những thời điểm nào?,bất động sản, thời điểm tăng giá, thanh khoản thị trường, tư vấn mua bán bất động sản, nhận diện thời điểm giá, khi nào bất động sản tăng giá  Xem thêm
Dự án bất động sản sẽ tăng giá vào những thời điểm nào? - 1

'Chạy nước rút' phát hành trái phiếu doanh nghiệp

Theo thống kê của Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, trong tháng 8 vừa qua, khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp tăng gấp đôi so với tháng 7.  Xem thêm
'Chạy nước rút' phát hành trái phiếu doanh nghiệp - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết