“Rơi tự do” doanh thu, nếm mùi thua lỗ
Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn) là một trong những doanh nghiệp lớn, giàu tham vọng tại Vĩnh Phúc. Phúc Sơn gắn liền với tên tuổi đại gia Nguyễn Văn Hậu, người được truyền thông nhắc đến nhiều với câu chuyện truyền cảm hứng “Từ cậu bé chăn vịt đến đại gia ngàn tỷ”.
Thế nhưng, vài năm gần đây, Tập đoàn Phúc Sơn dù vẫn giữ được quy mô ngàn tỷ nhưng lại “rơi tự do” về doanh thu và nếm mùi thua lỗ.
Cụ thể, năm 2016, thời điểm sau khi Tập đoàn Phúc Sơn mở bán 1.300 lô đất ở khu vực sân bay Nha Trang, doanh thu Tập đoàn lên đến 516 tỷ đồng. Sau đó, Tập đoàn bị Thanh tra Chính phủ kết luận “có hành vi vi phạm hành chính về lĩnh vực kinh doanh bất động sản" và bị phạt 275 triệu đồng.
Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2016-2020), 2016 là năm Tập đoàn đạt “đỉnh” doanh thu. Sau đó, doanh thu Tập đoàn “rơi tự do”. Chỉ tiêu này chỉ đạt 468 tỷ đồng (năm 2017), 243 tỷ đồng (năm 2018), 84,7 tỷ đồng (năm 2019) và 60,9 tỷ đồng (năm 2020).
Như vậy, chỉ sau 5 năm, doanh thu tại Phúc Sơn đã giảm 455,1 tỷ đồng, tương đương 88,2% so với năm 2016.
Cùng với việc doanh thu “rơi tự do”, Phúc Sơn ghi nhận lợi nhuận rất mỏng, chỉ đạt 3,7 tỷ đồng (năm 2016), 37,6 tỷ đồng (năm 2017), 214 triệu đồng (năm 2018) và 80,2 triệu đồng (năm 2019).
Bước sang 2020, Tập đoàn thậm chí còn nếm mùi thua lỗ khi lợi nhuận sau thuế là con số âm 17 tỷ đồng.
Tập đoàn Phúc Sơn “rơi tự do” dù vẫn duy trì được vốn và tài sản ngàn tỷ.
Tại thời điểm 31/12/2020, vốn chủ sở hữu của Tập đoàn là 1.985 tỷ đồng, hao hụt nhẹ so với vốn góp chủ sở hữu 2.000 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng tài sản lên đến 7.798 tỷ đồng. Điều đó có nghĩa nợ phải trả của Tập đoàn lên đến 5.813 tỷ đồng. Tài sản của Phúc Sơn chủ yếu tập trung ở nợ.
“Ôm mộng” khu đô thị Bàu Giang
Tập đoàn Phúc Sơn đang phải đối mặt với tình trạng doanh thu “rơi tự do”, lợi nhuận lao dốc, thậm chí đã nếm mùi thua lỗ nhưng vấn đề lớn của Tập đoàn lại nằm ở việc liên quan đến những sai phạm giao đất ở sân bay Nha Trang.
Phối cảnh tổng thể dự án KĐT Bàu Giang
Theo đó, Tập đoàn Phúc Sơn được giao 3 dự án BT tại sân bay Nha Trang. Tổng diện tích đất thanh toán cho 3 dự án BT của Tập đoàn Phúc Sơn chỉ có 19,12ha. Thế nhưng, trước khi phê duyệt nhà đầu tư các dự án BT đó 2 năm, tỉnh Khánh Hòa đã giao cho Phúc Sơn tới 62,89ha đất sân bay Nha Trang.
Hội đồng định giá Tài sản trong Tố tụng Hình sự tỉnh Khánh Hòa đã nhận được công văn của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa với nội dung cung cấp một số tài liệu liên quan đến việc giao đất tại khu vực sân bay Nha Trang.
Tuy nhiên, tới tháng 6/2022, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Khánh Hòa đang thu thập tài liệu, điều tra, xác minh xem có dấu hiệu tội phạm hay không. Do đó chưa xác định được ai có liên quan đến việc vi phạm pháp luật nêu trên.
Trong khi đó, Tập đoàn Phúc Sơn vẫn hướng tới tham vọng mở rộng hoạt động kinh doanh tại nhiều tỉnh thành.
Tập đoàn Phúc Sơn đã đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang diện tích khoảng 49,49 ha, thuộc phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi (diện tích 22,74 ha) và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa (diện tích 26,75 ha).Quy mô dân số dự báo khoảng 3.650 người.
Hồi tháng 6/2022, UBND TP Quảng Ngãi mới đây có công văn gửi Sở KH&ĐT tỉnh tham gia ý kiến thẩm định bổ sung về đề xuất làm Khu đô thị Bàu Giang có diện tích gần 50 ha của CTCP Tập đoàn Phúc Sơn.
Thành phố cho rằng, khu vực đề xuất dự án có ảnh hưởng lớn và giữ vai trò rất quan trọng đối với việc thoát lũ, chống ngập khu vực phía nam của thành phố Quảng Ngãi, cũng như việc thoát lũ sông Bàu Giang và lưu vực phía tây nói chung. Thành phố nhấn mạnh phải tính toán kỹ lưỡng với điều kiện khí hậu bất thường như thời gian qua.
Dù chưa được giao Khu đô thị Bàu Giang nhưng có vẻ như đại gia Nguyễn Văn Hậu đã chuẩn bị sẵn sàng. Năm 2018, Công ty TNHH MTV Khu đô thị Bàu Giang được thành lập tại Quảng Ngãi.
Công ty có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, chủ sở hữu là Công ty cổ phần Hoàng Thịnh Đạt. Ở thời điểm thành lập, ông Hoàng Văn là giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tới năm 2019, ông Nguyễn Văn Hậu trở thành Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty.
Năm 2019, vốn chủ sở hữu công ty vọt lên gần 250 tỷ đồng nhưng công ty vẫn trong tình trạng “xác sống”. Cả năm 2019 và 2020, công ty đều ghi nhận doanh thu 0 đồng và thua lỗ lần lượt 494 triệu đồng và 1 tỷ đồng.